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Pay Per Use em condomínios: o que é e como funciona

Para quem tem uma vida corrida, com trabalho, estudos, filhos, pets, e todas as demais necessidades da rotina, é extremamente desafiador encontrar uma maneira de conciliar tudo. Isso fica ainda mais difícil quando se mora em uma cidade grande, onde o trânsito pode ser uma barreira e a distância entre os afazeres é complicada. Por conta disso, acaba crescendo um sentimento de que 24 horas é pouco tempo para realizar todas as tarefas da lista.

Devido a essa correria, surgiu um novo sistema nos condomínios: o Pay Per Use. É dele que iremos falar neste artigo. Continue lendo para descobrir sobre o que é e como funciona.

Pay Per Use em condomínios

O Pay Per Use é um sistema que une a moradia com a prestação de serviços variados. O intuito é proporcionar maior facilidade, segurança e comodidade a todos os moradores, pois dessa forma poderão realizar tarefas do cotidiano sem, exatamente, sair de casa. Em inglês, o termo significa “pague pelo uso”, ou seja, não é uma taxa obrigatória a mais para o condomínio, e sim um valor a parte que cada morador irá pagar somente se usar – e também quando usar!

Conheça os benefícios desse sistema

Sabe quando acontece algum perrengue inesperado, que necessite de reparo imediato? Ou então quando você precisa de uma babá para ficar com seus filhos, porém não tem ninguém para fazer alguma indicação? Ou até mesmo quando você se rende ao cansaço e precisa de uma passagem para poder recarregar as energias? O Pay Per Use reúne os benefícios mais diversos que você pode imaginar.

Uma grande vantagem é que se o condomínio está localizado em uma área não tão central, é possível contar com diversos profissionais em sua casa sem precisar colocar os pés para fora. Outro benefício é a otimização do tempo. Como já mencionamos, a rotina pesada faz com que as horas passem muito mais rápido e o tempo livre acaba ficando de lado. Por isso, contar com serviços terceirizados pertinho de você facilita e muito este processo.

Vantagens em preço

O Pay Per Use é um sistema em que você só paga quando utilizar determinado serviço oferecido. Porém, os preços não fogem da concorrência: apesar de ser um processo mais cômodo e privado, os valores se mantêm na linha dos ofertados no mercado. Além disso, de acordo com a Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios (Aabic), os serviços podem ter seus valores diminuídos em até 5%, quando contratados em grupo. Dessa forma, dependendo do tamanho do condomínio, os serviços podem oferecer diversos descontos quando mais pessoas demonstram interesse.

Conheça o Mueller Ocean Club

São inúmeras as vantagens de morar em residenciais modernos, tecnológicos e que prezam pela segurança e conforto de seus moradores. Assim é o Mueller Ocean Club, empreendimento de alto padrão em Balneário Camboriú/SC que conta com uma infraestrutura de clube, oferecendo diversos serviços pay per use exclusivos. Além do concierge, piscina e bar, já inclusos no condomínio, o empreendimento oferece os seguintes serviços na modalidade pay per use:

Além de todas essas comodidades, o Mueller Ocean Club ainda possui uma área de lazer completa, localização privilegiada, com diversos profissionais renomados na concepção e execução do projeto. Caso queira saber mais, entre em contato conosco clicando aqui e receba mais informações sobre esse projeto.

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Vantagens de morar em um edifício com área de lazer completa

A cada ano que passa, edifícios com área de lazer completa vão se tornando a prioridade número um das pessoas na procura de imóveis para morar. Espaços gourmet, jardins, piscinas, quadras de esportes, brinquedotecas, salas de cinema, SPA, salão de festas… cada vez mais são desenvolvidos espaços integrados e que possam trazer relaxamento e diversão para os moradores. Por isso, neste blog, iremos te contar quais são as vantagens de morar em um edifício com área de lazer completa. Conheça:

Diversão para toda a família

Vários empreendimentos costumam conter salões de festas e piscinas em suas estruturas. Porém, alguns condomínios realmente focam em oferecer uma maior gama de possibilidades. Uma tendência consolidada são empreendimentos que tenham, por exemplo, playgrounds, salões de beleza, espaços PET, quadras de esportes, lounge, piscinas, e por aí vai. Os modelos de alto padrão geralmente possuem diversas opções. Assim, é possível agradar adolescentes, adultos, crianças e até mesmo os bichinhos de estimação. Em um final de semana, é possível se programar para fazer diversas atividades sem mesmo deixar a área de onde você mora. É mais diversão e relaxamento para toda a família!

Locais para confraternizações

Além de ser uma vantagem para os moradores, ter uma área de lazer completa também beneficia os convidados que entram no edifício. Churrasqueiras, espaços gourmets e salões de festas são ótimas opções para realizar eventos e confraternizações com amigos e familiares. Geralmente, esses espaços possuem estruturas completas e facilitadas para você apenas reservar um horário e usufruir dos benefícios que eles têm. Dessa forma, você não precisará se preocupar em ter que sediar um pequeno evento no seu apartamento, ou então precisar alugar alguma área externa somente para isso.

Segurança e vigilância constante

Um fator que deve ser muito levado em consideração é a questão da segurança. Principalmente nos dias de hoje, se divertir fora de casa acaba aumentando certos riscos, principalmente se você mora em uma região metropolitana ou capital. Em condomínios mais modernos, existem funcionários treinados para fazer o controle de entrada e saída de pessoas na portaria, além de monitoramento por câmeras 24 horas e outras medidas de segurança promovidas no edifício. Quanto a estes custos, acaba sendo algo bastante econômico: as taxas de vigilância são diluídas entre todos os moradores.

Maior comodidade

Edifícios com área de lazer completa proporcionam muito mais comodidade para toda a família. Isso porque não é preciso se deslocar para fazer certas coisas. Dessa forma, acaba sendo uma grande vantagem principalmente para condomínios que não ficam tão próximos do centro da cidade, pois como os pontos de lazer podem ser longes um do outro, pode criar uma barreira para se deslocar. E quanto mais completa a área de lazer, melhor: imagine ter SPA, academia, salas de esportes a poucos passos da porta da sua casa? Você pode chamar os amigos para um jantar na área gourmet e logo depois dar um mergulho na piscina ou então assistir a um filme nas salas de cinema. É como se fosse viver em um grande clube!

Socialização com outros moradores

Essa vantagem pode não ser tão aproveitada por algumas pessoas, no entanto, é algo que deveria se tornar mais comum. Hoje em dia, devido a rotina corrida, muitos moradores acabam nem percebendo quem são os seus vizinhos de porta. Apesar da privacidade que os grandes edifícios proporcionam, eles também dão a oportunidade de socialização com outros moradores, já que contam com diversas áreas comuns. Já imaginou ter um parceiro de drinks no mesmo bloco que o seu? Ou alguma amiga para ajudá-la a manter o foco na academia? Ou alguém que goste dos mesmos filmes que você? Quem sabe você pode encontrar bons amigos a poucos passos de você!

Maior economia para todos

Morar em um edifício com área de lazer completa também traz muita economia para o seu bolso, acredite. Em primeiro lugar, você estará pagando apenas uma taxa de condomínio para usufruir de tudo, certo? Então você não precisará, por exemplo, se preocupar com uma mensalidade externa de academia, ou então alguma aula de esportes que possa ser feita dentro do próprio condomínio. Outro ponto importante é a manutenção dos ambientes: esse custo acaba saindo da mesma taxa que você paga. Então você acaba pagando por um combo de facilidades e vantagens que possibilitam fazer várias coisas ligadas a diversão e relaxamento sem, de fato, sair da sua casa.

Maior valorização comercial

Por fim, vale destacar também a vantagem que é a valorização do imóvel. Ter nas mãos um condomínio completo, com diversos benefícios de lazer traz um alto valor no mercado imobiliário, tanto para venda quanto para locação. Assim como você deve ter se interessado por adquirir um imóvel nesse tipo de condomínio, muitas pessoas, futuramente, podem pensar da mesma forma. Portanto, invista nisso! Se você quiser um dia vendê-lo ou alugá-lo, será um bom negócio por conta das vantagens que apresenta em lazer.

As imagens que ilustraram essa matéria são da área de lazer do Mueller Ocean Club, empreendimento de alto padrão em Balneário Camboriú/SC. Você pode saber mais sobre ele clicando aqui!

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Fachada Ventilada

Você sabe o que é uma fachada ventilada?

Conheça seus benefícios e suas vantagens

Quando falamos de um empreendimento, logo vem a imagem de sua fachada pois ela é a identidade do edifício.

Técnicas construtivas estão em constante evolução com novos materiais e formas construtivas surgindo a cada dia oferecendo beleza e conforto de forma sustentável. E é justamente isso que a J.A. Russi busca ao aplicar a Fachada Ventilada em seus empreendimentos.

Mas o que é uma Fachada Ventilada?

É um sistema aplicado na parte externa do empreendimento substituindo a pintura ou a tradicional pastilha. O revestimento é fixado por meio de uma subestrutura de alumínio estrutural e fixações em aço inoxidável marítimo.

Como funciona?

A estrutura de alumínio estrutural com fixações em aço inoxidável marítimo é aplicada a uma distância de 10 a 15cm de saída para a parede de fechamento do edifício. Esta estrutura é dimensionada, considerando peso e cargas de vento. Esta parede de fechamento deve estar totalmente tratada com argamassa bem como receber uma impermeabilizada adequada para o uso. Sobre essa estrutura é fichado o revestimento externo, que em nossos empreendimentos são peças de porcelanato – pode ser outro tipo de material, como por exemplo cerâmica extrudada, placas fenólicas, fibrocimentos, mármores, granitos, wpc, zinco, cobre, acm, madeira, vidro, etc – desta forma o espaço entre o revestimento e a parede de fechamento propicia uma movimentação natural do ar, devido a diferença de temperatura e pressão, denominado “Efeito Chaminé”

Onde já foi utilizado?

No Sint Maarten Residence, localizado na Barra Sul, Bal Camboriú/SC (ao lado do Oceanic Aquarium).

Qual os próximos a serem utilizados?

Atualmente estamos utilizando no Mueller Ocean Club e Royal Tower Residence ambos no centro de Bal Camboriu/SC.


No Royal Tower o revestimento é porcelanato Italiano de 1,00 x 1,00 da marca Gardenia Orchidea. Já no Mueller Ocean Club estamos utilizando porcelanato 0,60 x 1,20 da marca PortoBello.

Futuramente será utilizado no Sunny Coast, frente mar, no centro de Itapema e no Harmony of The Sea Residence, frente mar, no centro de Bal Camboriú.

Quais os benefícios:

A Fachada ventilada além de proporcionar para o empreendimento um beneficio estético, causa também alguns benefícios sustentáveis conforme podemos analisar:

Beleza – Diferencial estético

Devido ao porcelanato ter diversidade de formato, espessura, textura e cor, permite criar obras de vários estilos, desde os minimalistas até os contemporâneos. A composição de grandes formatos podem ser ajustados e alinhados com as esquadrias permitindo um resultado estético diferenciado.

Conforto – Térmico

Diante do afastamento do revestimento externo conectado a estrutura de alumínio aliado as juntas existentes entre cada peça do revestimento que se permite a circulação de ar – criando o que chamamos de efeito chaminé – onde faz com que o ar quente suba, permitindo que tenha mais ar fresco entre a revestimento externo e a parede. A constante circulação do ar na faz com que as paredes não sofram superaquecimento e mantenham uma temperatura ambiente agradável.  Com as juntas abertas, o ar aquecido na câmara de ar sobre uma convecção ascendente, fazendo uma renovação por ar fresco, gerando uma redução de transmitância térmica na parede de fechamento de aproximadamente 20%.

Conforto – Acústico

O som ao se propagar contra o edifico encontra uma “barreira” formada pelo revestimento externo, formando o efeito “massa, mola, massa”, que ocasiona a diminuição de ruídos. Na comparativa com os revestimentos tradicionais, o resultado é de uma redução de 30% na passagem dos dbs.

Conforto – Elimina a umidade e infiltração

Pela estrutura ficar afastada da alvenaria, o sistema permite a dispersão do vapor de dentro das paredes, diminuindo a umidade. O efeito chaminé evapora as umidades geradas por condensação e do interior da edificação.

Segurança – Garantia de qualidade

Atualmente as empresas que realizam a estrutura oferecem garantia de no mínimo 10 anos bem como possuem laudo de laboratório independente onde atesta que a Fachada Ventilada atende a norma brasileira de desempenho contra vento e impactos.

Sustentabilidade – Desperdícios de materiais

Por ser uma etapa da obra considerada 4 vezes mais rápida do que a convencional (pintura ou pastilha) acaba gerando menos resíduos durante este período, além de oferece maior economia de energia.

Sustentabilidade – Economia Energética

Pode haver uma economia de energia elétrica em até 20% uma vez que o edifício se mantem mais fresco no verão e aquecido no inverno, diminuindo assim a necessidade do uso de sistemas de climatização.

Sustentabilidade – Redução de Gastos com Manutenção

Por conter diversas peças individuais a Fachada Ventilada favorece a sua manutenção em caso de reparos. Além do mais, as peças em porcelanato sujam menos e por não terem rejunte seu período de limpeza se torna mais prolongado devido a sua auto limpeza com a água da chuva. No sistema de Fachada Ventilada as dilatações do sistema estrutural e dos revestimentos estão previstos, portanto não há necessidade de revisão ao longo do tempo na estrutura. Sem rejuntes ou silicones entre juntas, permite o efeito chaminé, não há ponto de acúmulo de umidades, portanto mesmo nas fachadas que não pegam sol não haverá o problema habitual de infiltrações, manchas e fungos nas paredes.

Gostou da matéria? Quer conhecer de perto este sistema? Entre em contato conosco clicando aqui.

 

 

 

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Itapema obtém maior valorização no metro quadrado residencial do país

Em janeiro, a valorização imobiliária em Itapema atingiu 13,65%, considerando o acumulado dos últimos 12 meses. O dado foi apontado pelo Índice Fipezap, da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (FIPE), tendo como base os imóveis anunciados no portal ZAP. Balneário Camboriú e Florianópolis também tiveram valorização significativa na variação anual dos últimos 12 meses, com 7,05% e 7,35% respectivamente. A segunda cidade com maior valorização no acumulado dos últimos 12 meses, atrás de Itapema, foi Manaus (AM) com 11%, seguida de Maceió (AL), com 9,48%.

Tendo como base a amostra de imóveis residenciais anunciados para venda em janeiro de 2021 junto às 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap, Itapema ficou em sexto lugar no preço médio de venda do metro quadrado residencial por cidade: R$ 7.210,00. Municípios vizinhos catarinenses também estão entre as dez cidades do topo da lista, como é o caso de Balneário Camboriú, em quarto lugar, com preço médio de R$ 7.776,00, e a capital Florianópolis, na quinta posição e com preço médio de R$ 7.480,00. Rio de Janeiro ocupa o primeiro lugar, com R$ 9.470,00.

Para o presidente do Sinduscon Costa Esmeralda, empresário Rodrigo Passos Silva, a construção civil na cidade de Itapema vem apresentando um crescimento constante, com evolução no volume de metros quadrados aprovados em projetos ao longo dos últimos anos. O cenário econômico favorável aos investimentos no mercado imobiliário também contribui para este desempenho do setor, e refletem na valorização dos empreendimentos. “Ao final de 2020, já escutávamos dos empresários que as vendas estavam aquecidas e novos projetos em andamento. Esta pesquisa confirmou a valorização que já esperávamos em Itapema. Se, antes, nossas expectativas para 2021 eram positivas, agora, analisando todo o cenário, as perspectivas de crescimento são ainda melhores. Vislumbramos um ambiente favorável aos negócios para este ano”, finaliza o presidente.

Conforme apontam estes dados, o futuro da construção civil em Itapema é extremamente promissor. E entre os projetos na região, destaca-se o Sunny Coast. Em fase de pré-lançamento, o empreendimento terá apartamentos com medidas e formatações variáveis, todos com vista espetacular para o mar. Saiba mais clicando aqui.

 

Fonte: Sinduscon Costa Esmeralda.

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8 lugares de Itapema que você precisa conhecer

8 lugares de Itapema que você precisa conhecer

Itapema é conhecida por suas praias e também por outros diversos pontos turísticos que possui. Com uma alta qualidade de vida, é uma das cidades mais requisitadas do estado de Santa Catarina para comprar ou alugar imóveis. Atualmente, de acordo com o novo censo do IBGE de 2020, Itapema está quase chegando ao número de 70 mil habitantes.

A cidade possui grande destaque na economia, na geração de empregos, na segurança e na construção de novos empreendimentos. Em 2018, apresentou o maior índice de crescimento econômico do litoral norte de Santa Catarina. Mas neste artigo, queremos que você conheça um pouco mais sobre as praias, monumentos e parques que ela possui. Por isso, separamos 8 pontos turísticos de Itapema que você precisa conhecer:

Ponte dos Suspiros

A Ponte dos Suspiros é um monumento ideal para passeios românticos. Construída no encontro do mar com o Rio Vale Verde, é bastante requisitada como cenário fotográfico para turistas. O diferencial da ponte é que ela foi feita inteiramente com pedras, além de um arco com a parte central coberta, que traz um visual romântico e clássico para o monumento. Além disso, a Ponte dos Suspiros também dá acesso a duas partes diferentes da praia: de um lado temos o Canto da Praia, enquanto do temos o Centro.

Monumento “O Caminhante”

Entregue em 2020, o monumento “O Caminhante” presta homenagem ao fundador da Construtora e Incorporadora J. A. Russi. A obra foi criada pelo artista plástico Guido Heuer e foi desenvolvida em aço corten, com diversas colunas que representam as praias e bairros da região. O monumento reproduz a chegada de João Amadeu Russi de uma das suas viagens, momento extremamente marcante e que representa o caminho para as referências urbanas e cosmopolitas que o empresário trouxe para a cidade. “O Caminhante” fica localizado no Parque Linear João Amadeu Russi, no calçadão da praia do centro.

Meia Praia

Um dos lugares mais conhecidos de Itapema – e com certeza do estado de Santa Catarina também – é a região da Meia Praia. É uma praia com 5km de orla, com águas tranquilas, claras e perfeitas para banho, além da areia macia que comporta centenas de turistas por ano durante a temporada de verão. É difícil não se apaixonar pela praia, que até no inverno conquista o coração dos moradores por oferecer um ambiente tranquilo para exercícios físicos. A Meia Praia também é rodeada de restaurantes e lojas, o que contribui para a vida noturna da cidade.

Mirante do Encanto

Com seus 26 metros de altura e localizado a 156 metros acima do mar, o Mirante do Encanto proporciona uma linda visão de toda a orla de Itapema bem como de Porto Belo além da Praia da Mata de Camboriú. A edificação foi inaugurada em 2012, no alto do Morro do Cabeço, contendo duas maneiras para acessar o último nível do mirante: através do elevador panorâmico ou pela escadaria com cerca de 100 degraus. Trazendo dinamismo a visita, o Mirante possui 4 níveis, que além dos espaços de contemplação da orla, possui lojas de lembranças da cidade.

Parque das Capivaras

Outro ponto turístico bastante interessante de Itapema é o Parque das Capivaras. É um local de preservação da fauna e flora da região e, como indica em seu nome, possui diversas capivaras que convivem em uma extensa área verde. Além disso, o local oferece várias opções de trilhas para o público, que acabam sendo muito frequentadas por estudantes em passeios escolares. O Parque das Capivaras é uma ótima opção para se conectar com a natureza e descansar da vida agitada.

Morro da Gurita

Outro local ecológico da cidade é o Morro da Gurita, ideal para trilhas e caminhadas em grupo. O morro possui 200 metros de altitude e fica localizado a 10km do centro da cidade. O que torna o local ainda mais interessante é que ele serviu como ponto de observação do Exército Brasileiro durante o período da 2ª Guerra Mundial. Atualmente, ele é conhecido como um dos melhores lugares para praticar asa-delta e parapente, pois oferece uma ótima vista da cidade.

Canto da Praia

Se você prefere uma praia mais tranquila e calma, então o Canto da Praia vai te agradar e muito! Neste lugar, você vai encontrar uma vila de pescadores em um cenário rústico e acolhedor, com diversos restaurantes especializados em frutos do mar. Mas apesar de ser um local menos movimentado que Meia Praia, é também possível se divertir entre as ondas. Você pode alugar caiaques e pranchas de stand up para se aventurar ou então optar por fazer um passeio de barco pela orla de Itapema e Porto Belo. As opções são ótimas e agradam desde famílias com crianças até grupos de amigos mais jovens.

Praia Grossa e Praia do Cabeço

Também para os amantes da natureza, as praias agrestes Grossa e do Cabeço são opções mais isoladas e extremamente bonitas. Sendo acessíveis somente a pé ou de bicicleta, ficam localizadas entre o Canto da Praia e a Praia do Plaza, apresentando uma abundância de vegetação nativa onde é possível se encantar com a fauna e flora típicas da região. A trilha que parte em direção á praia do Plaza é um passeio ideal para apreciar a natureza preservada que enche os olhos.

Já deu pra notar como Itapema é encantadora e tem muito a oferecer,. Se você sonha em morar ou investir aqui, aproveitamos para informar que a J. A. Russi em breve irá realizar um empreendimento FRENTE MAR aqui na cidade. Clique aqui para saber mais.

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6 razões para investir em uma sala comercial

6 razões para investir em uma sala comercial

É muito comum as pessoas ficarem em dúvida na hora de fazer um investimento. Quando se trata de um investimento de imóvel então, a situação fica ainda mais difícil, já que estamos tratando de uma venda complexa. Porém, as chances de retorno são muito grandes, principalmente na conjuntura em que nos encontramos: o mercado imobiliário tem se mostrado muito positivo em resposta à pandemia. Além disso, temos um alto número de empreendedores no país querendo montar seus próprios negócios, o que reflete em uma demanda alta de salas comerciais.

Segundo o Índice FipeZap divulgado no final de 2019, o retorno anual médio de imóveis comerciais é de 5,34% – o que corresponde a um valor mais alto do que o retorno no aluguel de imóveis residenciais.

Mas para sanar suas dúvidas e te explicar um pouco mais sobre esse mercado, preparamos 6 razões para investir em uma sala comercial. Continue lendo:

1. Possibilidade de renda extra

A razão mais óbvia, que você já deve ter imaginado, é a possibilidade de aumentar a sua renda mensal. Muitos empreendedores buscam alugar salas comerciais para instalar suas empresas, portanto, é um nicho muito rentável dentro do mercado imobiliário. Dependendo do nível de investimento que você quer atingir, é possível comprar várias salas comerciais gradativamente, aumentando assim a sua renda extra até que ela se torne a principal. Você também pode optar por salas do mesmo prédio comercial, o que acaba facilitando os processos burocráticos e administrativos.

2. Menor custo de aquisição

Quando falamos em investimento, o medo de sair perdendo acaba levando muitas pessoas a não arriscarem. A necessidade de ter um retorno rápido e alto é recorrente, no entanto, quando se investe em salas comerciais, é preciso entender que a dinâmica é diferente. Um grande diferencial desse tipo de imóvel é que ele não requer um investimento alto. A compra de salas comerciais acaba sendo muito mais em conta do que casas residenciais e apartamentos. Sendo assim, fica mais fácil para se organizar financeiramente.

3. Maior tempo de contrato

Alguns contratos de salas comerciais são bem mais longos. Para quem prefere fazer um acordo mais extenso com apenas um locador, é possível determinar um prazo de 10 anos de contrato, por exemplo. Isso facilita os planos do proprietário, pois é uma garantia do retorno financeiro. Além disso, as multas para esse tipo de imóvel acabam sendo muito maiores também.

Neste contexto, é muito provável que um empreendedor que queira locar uma sala comercial passe anos neste mesmo local. Isso facilita a visibilidade e estabilidade do negócio, portanto, você só sai ganhando.

4. Baixo custo de manutenção

É muito comum acreditar que salas comerciais trazem despesas extras e reformas constantes. Isso porque sua sala comercial poderá ser locada para qualquer tipo de segmento, que vai demandar especificações únicas, como a possibilidade de circulação de produtos e equipamentos, movimento intenso de pessoas, etc. No entanto, como estamos falando de um estabelecimento comercial, o cuidado com ele é muito maior. O inquilino com certeza terá o zelo de manter o ambiente limpo e em condições de uso, até porque precisará estar de acordo com certas normas e vigilâncias. Além disso, diversos empreendimentos comerciais já contam com limpeza inclusa. Portanto, o custo de manutenção é muito baixo, ao contrário de casas e apartamentos que são locados.

5. Alta demanda no mercado

Uma razão bastante importante para investir em uma sala comercial é a alta demanda de locação. Apesar da queda econômica no Brasil por conta da pandemia, os últimos meses foram extremamente positivos e diversos setores se reergueram. Novas empresas e pequenos negócios nascem diariamente no Brasil, um país com alto índice de empreendedores.

Segundo análise da pesquisa Global Entrepreneurship Monitor (GEM), em parceria com o SEBRAE e realizada em 2020, o Brasil deve atingir o maior patamar de novos empreendedores dos últimos 20 anos, com cerca de 25% da população adulta envolvida na criação de um novo negócio ou com um negócio com até 3 anos e meio de atividade.

Portanto, com o aumento significativo de novos empreendedores no Brasil, fica clara a oportunidade de locação de novas salas comerciais.

6. Valorização imobiliária

Salas comerciais são muito bem vistas, principalmente quando se encontram em localizações privilegiadas ou com grande circulação de pessoas. Se posteriormente você não quiser mais investir nesse nicho, poderá optar por vender a sala ou então trocá-la por outro tipo de imóvel. Existem diversos investidores a procura de imóveis em locais já bem estabelecidos, o que torna este processo mais fácil e seguro. E, como o mercado imobiliário encontra-se em alta, é uma ótima oportunidade para investir no futuro.

Ficou interessado neste tipo de investimento? Você pode clicar aqui para falar com nosso atendimento e conhecer as excelentes salas comerciais que temos disponíveis em Itapema e Balneário Camboriú.

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Conheça as tendências de decoração para 2021

Conheça as tendências de decoração para 2021

O ano de 2021 promete trazer grandes tendências de decoração para o mercado.

A pandemia transformou certos hábitos das pessoas e, por consequência, impactou aspectos arquitetônicos, de design e de decoração de ambientes. Seja na aquisição de objetos decorativos para uma sala até a implementação da tecnologia para compor os ambientes: existem vários elementos e estilos que podem deixar a sua casa mais aconchegante, funcional e, sobretudo, com a personalidade que você deseja transmitir.

Por isso, preparamos uma lista contendo várias tendências de decoração para 2021 que acreditamos que irão aparecer muito durante o ano. Confira:

Cores da Pantone 2021

A Pantone, principal empresa de cores no mundo, elege todos os anos um tom para representar “a cor do ano”, que acaba figurando em diversos elementos de design e no segmento da moda – uma tendência pré-definida que funciona muito bem em todos os anos. No final de 2020, foram escolhidos não apenas um tom, mas dois: o cinza Ultimate Gray (17-5104) e o amarelo Illuminating (13-0647). A escolha dessas duas cores representa uma mensagem de resistência e esperança para 2021.

Aplicados na decoração, as duas cores podem funcionar juntas para equilibrar ambientes. Enquanto o cinza é neutro, sóbrio e sólido, o amarelo é mais dinâmico, traz vivacidade e descontração.

Inspiração escandinava

O estilo industrial vai continuar sendo tendência em 2021 e provavelmente para os próximos anos. Mas agora, quem entra fortemente nessa lista é também o estilo escandinavo de decoração, que consiste em elementos decorativos em madeira leve e clara, tanto para cobrir pisos quanto para o revestimento de paredes. Porém, o que mais deve se destacar dentro deste estilo são os móveis, aumentando a sensação de conforto e leveza, já que estamos falando de um tom bem claro de madeira.

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Home Office

2020 foi o ano da necessidade e popularização do Home Office. Para 2021, a tendência de ter um espaço em casa especialmente para trabalhar continuará frequente, visto que algumas empresas adotaram o método permanente de trabalho. Apenas uma bancada e cadeira adequada não são o suficiente: é preciso pensar na questão da decoração e iluminação. Portanto, ter o Home Office como um ambiente próprio e agradável em casa se torna um diferencial.

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Plantas e jardins verticais

Há alguns anos as plantas ganharam notoriedade na composição decorativa dos ambientes. Principalmente em apartamentos pequenos e fechados, elas são uma ótima alternativa para aumentar a conexão com a natureza, que acaba se tornando cada vez mais distante. Além de vasos de plantas em estantes, mesas e bancadas, também é possível contar com os jardins verticais, que podem compor tanto ambientes mais amplos, como salas de estar e jantar, como também cômodos mais restritos, como banheiros e varandas.

Luz e elementos naturais

Ainda seguindo o estilo natural que as plantas proporcionam, outra tendência bastante forte é a valorização da luz natural. A luz do dia deixa os ambientes mais leves e provocam um bem-estar aos moradores. Outros elementos provenientes da natureza, como pedras e madeira, também podem compor as decorações, dando um tom mais rústico e autêntico para o imóvel.

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Integração de ambientes

Muito utilizada em estúdios e popularmente conhecida para solucionar problemas de apartamentos pequenos, a integração de ambientes é uma tendência que vem se expandindo muito. Os benefícios que se destacam são: maior circulação pelos espaços, funcionalidade, melhor comunicação entre moradores e também sensação de amplitude dos cômodos. Além disso, é possível usar a criatividade na hora de decorar os ambientes, conectando estilos e cores, sendo uma opção interessante então até para imóveis espaçosos.

Decorado 101 no Mueller Ocean Club

Obras de arte

Peças decorativas dão mais personalidade aos ambientes e trazem as sensações de pertencimento e identidade para a sua casa. Pinturas, esculturas, objetos e até mesmo fotografias podem compor os cenários dos ambientes – e claro, conversarem com a decoração que está sendo utilizada. Essas obras de arte, no entanto, não precisam ficar restritas a peças internacionais ou de artistas famosos. Existem vários artesãos e artistas locais que criam obras personalizadas e repletas de identidade nacional.

Decorado 101 no Mueller Ocean Club

Elementos de metais

O metal tem sido um material bastante utilizado para decorar os ambientes. Ele pode estar presente em móveis, como estantes, bancadas e painéis; e também presente em elementos e objetos, como nichos, luminárias, esculturas e vasos de plantas. Aqui a criatividade vai além e é infinita – tudo vai depender de como harmonizar com o restante da decoração do ambiente. O metal traz um ar contemporâneo e de estilo industrial, principalmente quando utilizado na cor preta.

Luz neon

A decoração em neon vem para agradar às pessoas que preferem ambientes mais coloridos e divertidos em casa. Com opções diversas, que vão desde luminárias de cabeceira a letreiros gigantes de parede e também móveis para quartos, a decoração em neon é uma grande aposta para 2021. Ela cria uma atmosfera mais moderna e tecnológica, chamando a atenção para cantos e detalhes específicos do ambiente. É uma ótima recomendação para ser utilizada em quartos!

Automação residencial

Queremos finalizar nossa lista de dicas com um tópico que não depende, especificamente, de ser enquadrado no quesito decoração. É a automação residencial: o uso de tecnologia para facilitar a rotina das pessoas. Com ela, é possível implementar um sistema de comando de voz e de controles para ligar e desligar eletrodomésticos, acender a apagar luzes, abrir cortinas e janelas, e muito mais. Com isso, o imóvel adquire um tom mais moderno, inovador e muito funcional.

 

Se quiser conhecer mais sobre os decorados da J. A. Russi, entre em contato clicando aqui.

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Qualidade de vida em Itapema: por que morar e investir aqui

Qualidade de vida em Itapema: por que morar e investir aqui

A cidade de Itapema é um paraíso de se viver. Conhecida por suas belas praias e pontos turísticos, a cidade atrai um número cada vez mais alto de turistas por ano, principalmente durante o verão. As paisagens da cidade agradam famílias que buscam praias mais calmas, com águas cristalinas e areia fina – mas também agradam grupos de jovens, que podem se encantar pela vida noturna e pelas opções de turismo.

Mas independente da temporada, Itapema é uma cidade que se sustenta com um alto índice de qualidade de vida e de desenvolvimento econômico. O mercado imobiliário vem crescendo nos últimos anos, assim como a demanda de moradia – de acordo com o novo censo do IBGE de 2020, Itapema está quase alcançando o número de 70 mil habitantes. Mas o que faz a cidade ser uma ótima região para se morar e investir? Neste artigo, vamos te contar os pontos principais que fazem Itapema ter qualidade de vida para morar e investir. Continue lendo:

Repleta de belezas naturais

Itapema é muito conhecida por suas praias. Não é segredo que a cidade detém algumas das mais belas praias do estado catarinense, famosa por abrigar vários turistas nos dias ensolarados e encher a costa de banhistas durante a temporada de verão. Para você ter uma ideia, Itapema possui 7 praias! As mais conhecidas e populares são a Praia Central e Meia Praia, porém, se você busca um pouco mais de sossego, pode encontrar seu refúgio em regiões mais isoladas, como a Praia Grossa, Praia da Ilhota, Costão, Canto da Praia e Praia do Cabeço.

Diversos pontos turísticos

Além das praias, Itapema também conta com pontos turísticos interessantes e encantadores. Se você gosta de passeios românticos, então a Ponte dos Suspiros pode ser uma ótima opção: com uma estrutura feita de pedras, ela conta com um arco central coberto, além de dar acesso à Meia Praia de um lado e ao Canto da Praia do outro. Próximo ao Canto da Praia, o Mirante do Encanto é um monumento com cerca de 26 metros de altura, onde é possível ter uma vista espetacular da orla da cidade e também ter uma boa visão de Balneário Camboriú e Porto Belo. Se você gosta de se conectar com a natureza, então precisa conhecer o Parque das Capivaras. O local possui uma grande extensão de preservação verde e conta com diversas trilhas.

Destaque na economia

Com o passar dos anos, a demanda do setor habitacional cresceu muito em Itapema. Casas mais simples, de alvenaria, foram dando lugar para imóveis de alto padrão. A paisagem foi se modificando e a economia foi seguindo esse fluxo: hoje, a construção civil e o setor imobiliário são os mercados mais rentáveis e de destaque para a região. No ano de 2018, recebeu grande notoriedade por apresentar o maior índice de crescimento econômico do litoral norte de Santa Catarina, além de alcançar por dois anos seguidos o TOP 10 de cidades com maiores taxas de empregabilidade do estado.

Relevância em empreendimentos

Mesmo em época de pandemia, a venda de imóveis cresceu 8,4% no Brasil em relação ao ano passado. No litoral catarinense, os números também foram positivos. Estima-se que as possibilidades de lucro em empreendimentos girem em torno de 100% a 150% para os próximos meses. Com o desenvolvimento de diversos empreendimentos tecnológicos e inovadores, Itapema possui muitas opções para o público A. Segundo o Sindicato das Indústrias de Construção Civil (Sinduscon), a grande parte dos imóveis disponíveis em Itapema possui valor superior a R$ 700 mil. No entanto, muitos imóveis têm preços acessíveis para famílias e também para quem prefere morar sozinho – o metro quadrado em Itapema, por exemplo, é bem mais inferior do que o de Balneário Camboriú.

Se você tiver curiosidade, conheça os empreendimentos lançados pela J.A. Russi para ter uma ideia.

Splendour of the Sea, empreendimento referência em Itapema/SC

Segurança e qualidade de vida

Outro fator muito importante é a segurança. O litoral catarinense, em geral, apresenta baixo índice de violência e criminalidade. Em Itapema, essa questão não seria diferente. A cidade é tranquila para se viver, principalmente para famílias com crianças e idosos. Assim como outras cidades do estado, Itapema possui um alto nível de qualidade de vida, pois conta com elevados índices em educação, assistência à saúde e renda. Além disso, as cidades de Santa Catarina possuem alto nível de expectativa de vida: são 5 anos a mais do que a média nacional.

Clima bem definido

Assim como na maior parte do estado de Santa Catarina, Itapema possui um clima subtropical úmido. Ou seja: as quatro estações do ano são bem definidas, com chuvas distribuídas ao longo do ano e um verão intenso. Enquanto no verão o turista pode desfrutar da praia ensolarada, com céu azul e clima quente, o inverno é marcado por dias acinzentados e que pedem por atividades indoor. É muito fácil encontrar restaurantes que sirvam pratos típicos da região litorânea, como peixes e frutos do mar, além de também ser possível apreciar a cultura e ecoturismo da cidade.

Localização privilegiada

Por último, mas não menos importante, também precisamos citar a localização de Itapema como uma vantagem. A cidade está localizada em um ponto bastante estratégico no litoral catarinense: fica no meio de duas grandes cidades, Florianópolis e Balneário Camboriú, que também possuem forte apelo turístico e grande desenvolvimento econômico. Itapema também fica próxima de Navegantes, onde se encontra o Aeroporto Internacional de Navegantes – Ministro Victor Konder.

Depois de saber um pouco mais sobre Itapema, esperamos que você tenha se apaixonado pela cidade tanto quanto nós somos. Converse conosco para conhecer nosso futuros lançamentos na região clicando aqui.

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Venda de imóveis no Brasil cresce em 2020

Venda de imóveis no Brasil cresce em 2020

O mercado imobiliário apresentou um excelente desempenho nos últimos meses, em relação ao primeiro semestre de 2020 e ao ano anterior. Por conta da pandemia, o setor passou alguns meses em retração, no entanto, logo teve um aumento que superou as expectativas. Em relação a 2019, houve um crescimento de 8,4% na venda de imóveis em 2020.

Neste artigo, queremos te contar mais alguns dados relevantes sobre a venda de imóveis no Brasil em 2020. Confira:

Retração econômica durante a pandemia

No mês de novembro desse ano, a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) e o Serviço Nacional de Aprendizagem Industrial (SENAI) em parceria com a Brain Inteligência Estratégica, divulgaram dados relacionados às vendas de imóveis no Brasil. Esses dados da CBIC foram coletados em cerca de 150 municípios, sendo 20 deles capitais.

Por conta da pandemia, o mercado imobiliário teve uma baixa nos primeiros meses de 2020. Em comparação com o ano passado, de janeiro a setembro, houve uma redução de 27,9% nos lançamentos de imóveis, além da redução de 13% nas ofertas.

Lançamentos de imóveis

 

No quesito lançamento de imóveis, os dados mostram que houve um aumento de 114,1% entre os meses de setembro a dezembro em relação ao segundo trimestre (de maio a agosto). No entanto, mesmo com esse número positivo, o crescimento não compensa as baixas do primeiro semestre. De acordo com a CBIC, isso acontece por conta do aumento no valor dos insumos, que estão em falta em diversos segmentos.

A região do Sudeste foi a que mais lançou imóveis durante o terceiro trimestre. O número chegou a 18.110 unidades, o que corresponde a um aumento de 197,5% em relação aos meses de maio a agosto. A região Norte também se destacou, ficando em segundo lugar: 140% de crescimento, com 896 unidades lançadas. Mas quando comparado ao terceiro trimestre de 2019, esse valor fica 10,5% abaixo. Por conta da pandemia, todas as regiões lançaram menos imóveis, exceto pelo Centro-Oeste, que registrou aumento.

A queda maior pode ser observada nos primeiros noves meses de pandemia. Em comparação ao ano anterior, houve uma queda geral de 27,9%.

Vendas de imóveis

As vendas de imóveis representam números muito mais otimistas. O terceiro trimestre de 2020 obteve um crescimento de 57,5% em relação ao segundo trimestre do ano. Este resultado foi positivo em todas as regiões do Brasil, com destaque para o Sudeste, onde as vendas chegaram a bater um aumento de 93,3% a mais (13.963 unidades vendidas).

Mas os números não cresceram somente ao longo do ano. O terceiro trimestre de 2019 não foi tão bem quanto esse de 2020: as vendas subiram 23,7% do ano passado pra cá e apresentam números elevados em todas as regiões também. No Centro-Oeste houve um aumento de 69,3%.

Além disso, outro número se destaca para aquecer o mercado: mesmo durante a pandemia, houve um aumento de 8,4% no número de imóveis vendidos. Essa porcentagem representa 9.976 unidades vendidas a mais nos primeiros nove meses do ano em comparação com o mesmo período de 2019. O resultado foi positivo em todas as regiões, porém agora com destaque no Nordeste: o aumento foi de 27,1% nas vendas.

Expectativas para 2021

A CBIC ainda apontou que, na pesquisa realizada em outubro de 2020, a intenção de compra de imóveis da população brasileira também aumentou. Chegou a um número 15% maior em relação ao período pré-pandemia. O presidente da CBIC José Carlos Rodrigues Martins, em entrevista para o site UOL, acredita que o setor imobiliário deve fechar 2020 com um crescimento de 5% a 10% no valor de unidades vendidas.

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Litoral Catarinense é sinônimo de qualidade de vida

Santa Catarina é marcada pelas belezas do seu litoral. É muito comum ouvir falar da exuberância das praias e do livre contato com a mata nativa, dos parques famosos nacionalmente e também do crescente nível econômico da região, que se desenvolve principalmente por conta do turismo. Mas o litoral catarinense não é somente isso. A região possui um alto nível do Índice de Desenvolvimento Humano, possui um ótimo número de empregos disponíveis e também uma crescente evolução no quesito de segurança. É, sem dúvidas, uma ótima região para investir.

Devido a isso, o litoral catarinense é sinônimo de qualidade de vida e, neste artigo, iremos te contar mais detalhes do que fazem o local ser tão amado e respeitado. Conheça mais sobre a segurança, turismo, belezas naturais, desenvolvimento e economia do litoral catarinense.

Referência em segurança

A segurança é um dos principais quesitos que tornam o litoral catarinense sinônimo de qualidade de vida. As cidades dessa região possuem um baixo índice de criminalidade e violência, o que permite que famílias possam viver com mais tranquilidade ao sair nas ruas. A cidade de Balneário Camboriú é a que mais se destaca.

O Ranking Connected Smart Cities, lançado anualmente pela consultoria Urban Systems, colocou a cidade como a mais segura do Brasil em setembro de 2019. A pesquisa leva em consideração o monitoramento de áreas de risco, número de assassinatos, mortes no trânsito, investimento em segurança e número de policiais por habitantes. Balneário Camboriú, nos últimos anos, teve um aumento no investimento de segurança, contratando um maior número de policiais para a cidade.

O lugar perfeito para turismo

O litoral catarinense é muito conhecido por receber um número alto de turistas a cada ano, principalmente na temporada de verão. As cidades do litoral, como Balneário Camboriú, Itapema e Florianópolis costumam receber diversos argentinos e uruguaios durante o ano. Por conta da pandemia do novo Coronavírus, o cenário pode mudar. Segundo pesquisa da Santur, Agência de Desenvolvimento do Turismo Catarinense, o litoral do estado deve receber uma maior quantidade de turistas brasileiros no verão, que podem se deslocar de maneira mais fácil de carro. Uma pesquisa feita pelo Grupo RBS aponta que a região será o destino de 56% dos gaúchos na temporada de verão 2020/2021.

O litoral catarinense chama a atenção por conta de suas praias, cachoeiras, lagos, parques, patrimônios históricos e vida noturna. A região possui estruturas que comportam os visitantes, com terminais de passagens marítima e aérea. Além disso, é também o local onde fica parques muito desejados para a visitação: o Parque Unipraias, em Balneário Camboriú, que conta com passeio de bondinho e contato com a Mata Atlântica, e o Beto Carrero World, em Penha, que é o maior parque temático da América Latina e que conta com mais de 100 incríveis atrações.

Repleto de belezas naturais

E por falar em turismo, como já mencionamos no tópico anterior, a região é rica em belezas naturais. Como estamos falando do litoral, temos uma vasta extensão de praias que são conhecidas internacionalmente, como as de Florianópolis e a Praia do Rosa (que foi eleita pelo The Guardian como uma das mais belas do mundo) e que são também perfeitas para tomar banho e praticar esportes. Nas praias de águas calmas, é possível fazer stand up paddle e levar as crianças; já nas praias de águas mais agitadas, é muito comum encontrar surfistas encarando as ondas e também praticando o kitesurf.

Muito além das águas do mar, é também possível apreciar o lado verde da região. Existe uma grande opção de trilhas com paisagens deslumbrantes, que pegam tanto partes das praias quanto da mata nativa do estado.

Alto índice de IDH

O litoral catarinense também é destaque quanto ao Índice de Desenvolvimento Humano. Conforme dados da Organização das Nações Unidas, a capital Florianópolis é a 4ª melhor cidade para se viver no Brasil. Mas os números vão muito além: o litoral catarinense, assim como outras cidades do estado, possui um alto nível de qualidade de vida, pois conta com elevados índices no quesito de educação, assistência à saúde e renda. Vale também mencionar que Santa Catarina possui um alto nível de expectativa de vida: 5 anos acima da média nacional, atingindo aos 73,7 anos.

Excelente retorno econômico

De maneira geral, a economia de Santa Catarina traz um excelente retorno. Em tempos de pandemia, a região foi destaque, pois poucos foram os setores impactados – e os que foram, conseguiram se reerguer sem muita dificuldade. Segundo o Boletim de Indicadores Econômico-Fiscais de Santa Catarina, divulgado em agosto de 2020 pela Secretaria de Estado do Desenvolvimento Econômico Sustentável (SDE), afirma que o PIB catarinense tem sido muito positivo. Nos últimos 17 anos, Santa Catarina conseguiu aumentar o valor total de seu PIB anual: de R$ 54 bilhões para R$ 317 bilhões.

De uma forma mais abrangente, a economia de Santa Catarina é muito diversificada, o que a faz ser reconhecida como o 5º estado mais rico do país. Em seu território, são desenvolvidas atividades econômicas no ramo da indústria, do extrativismo animal, vegetal e mineral, e também no ramo da agricultura, pecuária e, mais especificamente no litoral catarinense, pesca e turismo.

Este foi o nosso artigo sobre como o litoral catarinense é sinônimo de qualidade de vida. Gostou do conteúdo? Então aproveite para ler também como a economia de Santa Catarina mantém o desempenho acima da média. Até a próxima!