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Agricultores estão cada vez mais investindo em imóveis: entenda o motivo

Nos últimos tempos, os agricultores estão cada vez mais investindo em imóveis. No ano de 2020, houve um avanço muito significativo para o segmento do agronegócio. O Valor Bruto da Produção Agropecuária (VBP) de 2020 chegou em R$ 871,3 bilhões, tornando-se o maior desde 1989 e correspondendo a um crescimento de 17% em relação ao ano anterior. Em 2021, a safra deve continuar a conquistar recordes, e provavelmente muitos produtores irão continuar direcionando o seu lucro para imóveis.

Por conta dessa grande importância para o setor, preparamos este artigo para que você entenda por que os agricultores estão cada vez mais investindo em imóveis. Confira quais são as vantagens:

Baixa taxa da SELIC

Comprar imóveis se tornou uma das maneiras mais populares de investir dinheiro no país. Segundo o Portal do Agronegócio, especialistas explicam que os imóveis recebem preferência dos investidores porque possuem o atributo da segurança. Eles não oscilam como as ações da Bolsa de Valores ou como as aplicações variáveis, sujeitas a oscilações da economia. Como a taxa básica de juros Selic está muito mais baixa, isso contribui para comprar propriedades com o intuito de locá-las ou apostar em sua valorização.

Segurança

No mercado imobiliário, os riscos de investimentos são quase nulos. A posse sobre um imóvel é permanente, portanto, em condições normais, não pode ser tomada. Isso aumenta a segurança de quem deseja investir. De acordo com o Estadão, é comprovado que o setor imobiliário é o ativo que consegue manter seu valor mesmo em tempo de crise financeira. Com uma propriedade comercial ou residencial que fica bem localizada, o ganho é basicamente vitalício.

Solidez

Investir em imóveis não apresenta a volatilidade que existe no mercado de capitais, por exemplo. Quem investe em propriedades, acaba formando um patrimônio constante e que será visto como uma enorme garantia em todas as situações. Como não existe uma relação direta com a quebra de bancos e também como não pode ser congelado pelo governo, como poupanças, não há riscos de investimentos. Não há a possibilidade de alta desvalorização, de causar perdas grandes ou totais. Portanto, investir em imóveis acaba trazendo grande solidez para os compradores.

Valorização

De acordo com um levantamento realizado pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) em parceria com a Fundação Getúlio Vargas (FGV), existe um déficit habitacional no Brasil de 7,78 milhões de residências. Junto com o aumento populacional dos últimos anos, gera um maior acréscimo na demanda por moradias. Dessa forma, os preços de imóveis (tanto para a venda como também para o aluguel) vão aumentando.

Essa valorização é muito forte e constante. Comprar um imóvel para vender no futuro, ou então alugá-lo por alguns anos, é extremamente vantajoso. Mas mesmo que não haja uma valorização a curto prazo, o dinheiro investido acaba sendo sempre atualizado, já que os preços de venda são sempre corrigidos pelo mercado.

Renda extra

Outra grande vantagem é a renda extra. Atuar no mercado imobiliário pode gerar lucros extras ao investir, que vai além do salário do investidor e que não depende diretamente de um emprego. Mesmo se a economia não está favorável para fazer a venda futura do imóvel comprado, há sempre a opção do aluguel, que acaba sendo altamente requisitada. Se for um apartamento ou até mesmo um imóvel na praia, as chances de valorização são ainda maiores. Dessa forma, surge uma renda passiva e mensal, que pode ser usada para novas aplicações ou apenas para compor um valor extra – que pode acabar sendo bastante considerável!

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Tranquilidade na melhor idade: 8 razões para aposentados viverem no litoral de SC

O litoral de Santa Catarina é um cenário perfeito e único para morar. Alta qualidade de vida, avanço econômico, paisagens espetaculares, diversas opções de lazer e alto nível de segurança são apenas a ponta do iceberg. Morar perto da praia é sinônimo de viver bem; é a motivação para ter uma vida mais saudável e plena, que traz inspiração e sossego para absolutamente todas as idades. No entanto, queremos focar este artigo em como ter a tranquilidade na melhor idade. Por isso, separamos 8 razões para aposentados viverem no litoral de SC. Continue lendo e descubra o que faz a região ser tão aclamada e requisitada.

Alta qualidade de vida

Em primeiro lugar, queremos destacar como o litoral de Santa Catarina apresenta uma excelente qualidade de vida. SC em si é o segundo estado do Brasil com melhor colocação no ranking do Índice dos Desafios da Gestão Estadual (IDGE), empatado com São Paulo. Diversos critérios são considerados nesse ranking, como segurança, infraestrutura e desenvolvimento social e econômico. Além disso, Florianópolis, capital do estado, detém o terceiro maior IDHM (Índice de Desenvolvimento Humano Municipal) do nosso país. Segundo a ONU (Organização das Nações Unidas), o índice considera a longevidade da população, educação e renda para compor os critérios.

Avanço econômico

Santa Catarina apresenta a sexta maior economia do país. Dados do IBGE mostram que o litoral norte conta com uma densidade econômica de aproximadamente R$ 37,3 milhões por km². A região atualmente perde apenas para as capitais de São Paulo e Rio de Janeiro. O estado tem avançado muito economicamente. O setor industrial e a construção civil trazem alta capacidade produtiva, além do setor imobiliário, que traz uma alta valorização em imóveis que vão ganhando destaque na mídia e no setor.

Paisagens incríveis

Se você quer estar em contato com a natureza, encontrará paisagens espetaculares de encher os olhos. O litoral de Santa Catarina conta com diversas praias para todos os gostos. Águas cristalinas e calmas, para aproveitar com tranquilidade e privacidade; mas também praias mais agitadas, com ondas maiores e com grande circulação de pessoas. E o melhor de tudo é que essas praias ficam muito perto umas das outras!

Além disso, o litoral também conta com morros cobertos com vegetação nativa, e paisagens que mesclam pedras, árvores e plantas. Como a Mata Atlântica é bastante presente na região, existem várias ações de preservação ambiental no estado. O Instituto do Meio Ambiente de Santa Catarina desenvolve ações de conservação, que incluem áreas específicas para lazer destinadas à visitação do público.

Alto nível de segurança

Outra questão que importa muito é a segurança. O litoral, como um todo, tem ganhado bastante destaque por apresentar um baixo índice de violência e criminalidade. O Ranking Connected Smart Cities, divulgado anualmente pela consultoria Urban System, colocou Balneário Camboriú como a cidade mais segura do Brasil. Logo depois, vem Itajaí em 30º lugar e Itapema em 50º. Porém, são números extremamente positivos, visto a quantidade de cidades que possuem no Brasil e a extensão do país. Morar em uma região considerada segura faz total diferença, principalmente quando estamos falando de crianças e idosos.

Clima perfeito

As estações no litoral de Santa Catarina são bem definidas, mas nada que chegue ao extremismo de temperaturas. Dessa forma, é possível aproveitar bem o inverno e curtir intensamente o verão. O estado raramente sofre com a falta de chuvas, e a umidade do ar normalmente está acima da média do Brasil. Durante o verão, temos vários dias de calor e com o céu limpo, perfeito para passar as tardes na piscina ou dar uma volta na praia. O inverno é muito gostoso: alterna entre a casualidade dos 20ºC com algumas semanas mais intensas que podem chegar a 6ºC. Já na primavera, é possível ter uma prévia do verão com dias quentinhos, enquanto no outono é mais provável de ter chuvas e tempo nublado.

Comércio acessível

Uma das grandes vantagens de se morar no litoral é a proximidade dos pontos comerciais. É muito fácil sair de casa e em 100 metros encontrar mercados, farmácias e lojas disponíveis. Em Balneário Camboriú, principalmente, a Avenida Atlântica e a Avenida Brasil são recheadas de estabelecimentos que ficam abertos até tarde, o que facilita para que tudo seja feito de maneira rápida e prática.

Diversidade em comércio e lazer

E por falar em comércio, queremos destacar a diversidade de opções que o litoral oferece. Restaurantes e bares para todos os gostos e idades podem ser facilmente encontrados, principalmente servindo frutos do mar na beira da praia. Para o lazer, existem diversos parques naturais para um passeio tranquilo, onde você pode praticar atividades físicas, ler livros, fazer piqueniques e caminhar. Os vários shoppings também trazem praticidade e diversão, e a natureza também tem o seu forte impacto nas atrações turísticas e possibilidades de atividades ao ar livre. De fato, Santa Catarina é o melhor local para se manter saudável! Mas se você gosta de viver a vida noturna, então encontrará diversas festas e atrações para viver ao ano.

Localização privilegiada

Se você estiver morando em Balneário Camboriú, por exemplo, e quiser conhecer as praias ou outras atividades turísticas, é só viajar para as demais cidades. Em cerca de 20 minutos você estará em Itapema, que possui um alto potencial turístico e praias paradisíacas. Se preferir, pode avançar um pouco mais e conhecer Bombinhas, ou então a capital do estado, Florianópolis. Deve demorar cerca de 1h30min no máximo para chegar lá de carro ou de ônibus. As possibilidades são imensas. É possível transitar entre as maiores cidades do estado com facilidade.

Se você preferir sair um pouco do litoral, pode também partir para o Vale Europeu, que conta com Blumenau, cidade que ganha destaque pela colonização alemã; ou então Pomerode, que é considerada a cidade mais alemã do país. Se preferir, pode também conhecer a Serra Catarinense: é um pouco mais longe, mas vale a pena!

Esses são apenas alguns dos motivos que fazem o litoral catarinense um lugar incrível para viver uma aposentadoria tranquila, saudável e feliz. Que tal conhecer nossos imóveis na região e realizar o sonho de viver na praia? Clique aqui e fale com nosso atendimento.

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Itapema tem o maior crescimento imobiliário do Brasil no último ano

O mercado está muito favorável para o setor imobiliário. Mesmo em época de pandemia, o segmento manteve-se forte e ainda gerou um crescimento para diversas cidades brasileiras. O litoral catarinense recebeu grande destaque, principalmente com Itapema, que ocupou a primeira posição no ranking. Com um crescimento de 18% em relação aos últimos 12 meses do ano, a cidade litorânea está se expandindo em decorrência de sua localização geográfica privilegiada e por conta de sua vida noturna, gastronomia e, principalmente, pontos turísticos.

Neste artigo, iremos te contar as cidades que tiveram o maior crescimento imobiliário do Brasil no último ano. Confira:

Valorização de imóveis no Brasil

Segundo dados da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), os lançamentos imobiliários cresceram cerca de 39% e as vendas de imóveis novos avançaram 21% no primeiro trimestre de 2021, em comparação com os mesmos meses de 2020. O Índice FipeZap, que acompanha os preços de anúncios na internet, divulgou que nos últimos 12 meses, o valor de venda do metro quadrado em apartamentos residenciais aumentou 4,36%. Esse valor é uma média do Brasil inteiro; no entanto, algumas cidades acabam se destacando mais do que as outras.

Crescimento imobiliário de Itapema

De acordo com essa pesquisa da FipeZap, a cidade de Itapema foi a que mais cresceu no quesito de valorização imobiliária. Nos últimos 12 meses, houve um aumento de 18%, tornando-se o maior município entre os 50 que foram incluídos. Segundo Sergio Luiz dos Santos, presidente da Secovi (sindicato da habitação), a valorização do metro quadrado começou a crescer de acordo com os preços dos condomínios e clubes, que são empreendimentos novos na cidade, voltados ao lazer e à comodidade. Dessa forma, o imóvel de maior oferta acaba puxando os preços de outros empreendimentos para cima.

Outro motivo é a falta de terrenos em Balneário Camboriú, cidade vizinha de Itapema. O município também teve um índice alto de crescimento imobiliário (cerca de 8%, ocupando a 10ª posição no ranking). Há muitos anos, a cidade recebeu os lançamentos mais sofisticados e inovadores da região, inclusive alguns dos edifícios mais altos do Brasil se encontram lá, como o Yachthouse by Pininfarina, que possui duas torres de 81 andares cada. Dessa forma, o mercado imobiliário começou a dar uma atenção especial a Itapema, pois está há aproximadamente 20 minutos do centro de Balneário Camboriú.

Santa Catarina recebe destaque

Além do litoral catarinense, outras cidades também conseguiram um lugar muito bom no ranking. É o caso de Itajaí (3º lugar), São José (6º lugar) e Joinville (11º lugar). Em 9º lugar ficou Florianópolis, capital catarinense localizada no litoral, porém, a cidade já conquistou colocações maiores nos outros anos, o que acaba não sendo um ponto tão positivo para o município.

Segundo Santos, o estado catarinense acaba ficando em uma posição bastante estratégica do país: está no meio dos 750 km entre Curitiba e Porto Alegre, o que significa que é uma oportunidade muito grande para atrair investidores paranaenses, gaúchos e até paulistas.

Constância na região sudeste

Nesse ranking, os maiores mercados, que são Rio de Janeiro e São Paulo, ficaram fora da lista. Isso porque as cidades menos tradicionais no mercado imobiliário possuíam imóveis mais baratos, mas agora estão em uma crescente recuperação. São Paulo, por exemplo, apresenta constância em seu crescimento, ficando com um aumento de 4% a 5% a cada ano.

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O que fazer em Santa Catarina durante o inverno?

Santa Catarina é famosa por suas belas praias e lindas paisagens litorâneas, que motivam muitos turistas a viajar para cá durante o verão. Mas isso está longe de ser único atrativo, pois o estado oferece encantos para todas as épocas do ano, inclusive no inverno. Por isso, preparamos este artigo com algumas dicas de pontos turísticos para você conhecer ainda nessa temporada de frio intenso. Confira:

Apreciar vinhos

Em Santa Catarina, é possível ter várias experiências incríveis com o enoturismo. Então se você é amante dos vinhos, temos ótimas sugestões para você. É possível conhecer a cidade de Videira, que faz parte do Roteiro Vale da Uva e do Vinho e que conta com vinícolas premiadas, além do Museu do Vinho Mário de Pellegrin. A região da Serra Catarinense é conhecida por produzir uma uva histórica e brasileira, a Goethe. Você pode apreciar os vinhos dessa uva na cidade de Urussanga, e preparar um roteiro para passar em São Joaquim, onde se concentram diversas vinícolas internacionalmente reconhecidas.

Se hospedar em hotéis-fazenda

Santa Catarina conta com interessantes hotéis-fazenda. Seja para passar o fim de semana ou uma temporada maior de férias, são ambientes muito propícios para curtir o inverno. A cidade de Rancho Queimado, que fica na Grande Florianópolis, conta com hotéis-fazenda rústicos que você vai se apaixonar, além de paisagens que, durante a temporada de inverno, ficam ainda mais impressionantes. A gastronomia campeira da cidade também é o ponto alto: é possível encontrar uma grande variedade de produtos coloniais e agrícolas.

Visitar águas termais

Outra cidade que fica localizada na região metropolitana de Florianópolis é Águas Mornas. Assim como indicado em seu nome, o município é conhecido por suas deliciosas águas termais, que são consideradas algumas das melhores do mundo! Além disso, o cenário de montanhas com cachoeiras, trilhas e rios é perfeito para uma viagem entre amigos; ou, se preferir, em família. A cultura alemã é muito forte nessa região.

Conhecer a Serra Catarinense

Uma das regiões mais famosas do estado, principalmente durante o inverno, é a Serra Catarinense. Composta por diversas cidades, como São Joaquim, Urupema, Urubici e Anita Garibaldi, ela conta com temperaturas extremamente baixas, que podem chegar a graus negativos. Em meio a paisagens incríveis, em determinados períodos do ano chega a nevar nessas cidades! Isso acontece com muita frequência em São Joaquim; nesta cidade, sugerimos que você visite o parque Snow Valley, a vinícola Villa Francioni e o Parque Nacional da Uva.

Também na serra catarinense, Urubici é repleta de cenários verdes e paredões naturais. Na Cachoeira Véu da Noiva, você pode se deparar com águas congeladas, e no Morro do Campestre, pode conhecer as formações de arenito no maior estilo serrano e também conhecer as inscrições rupestres presentes na cidade. Próximo a essa região, também tem a Serra do Rio do Rastro que você pode incluir no seu roteiro.

Apreciar os cânions

Descendo um pouco mais o estado, no extremo sul catarinense que faz divisa com o Rio Grande do Sul, você pode visitar os cânions. O Parque Nacional de Aparados da Serra e da Serra Geral é uma ótima opção. É um lugar encantador para apreciar as montanhas e cachoeiras, mesmo em dias muito frios – é quando as paisagens ficam ainda mais incríveis! Nesta região, você pode se hospedar na Morada dos Cânions, um resort famoso do estado e que conta com trilhas e diversas outras atividades. O lugar é extremamente romântico e perfeito para quem gosta de sossego em meio à natureza.

Provar frutos do mar

E por falar em Florianópolis, a cidade também é muito requisitada durante o inverno. Além de suas exuberantes praias, a capital do estado é muito forte no quesito gastronomia. A cultura açoriana é essencialmente presente na cidade, mas também é possível encontrar influências italianas, alemãs e polonesas, provenientes da imigração feita no século XIX. Por conta disso, a gastronomia traz uma explosão de sabores e reúne o melhor da região em restaurantes típicos e encantadores. Queremos dar ênfase nos frutos do mar – na temporada de inverno, é o período da pesca da tainha, um dos pratos principais de Floripa.

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O bairro Centro de Itapema/SC é um excelente lugar para se viver

O Centro de Itapema traz várias vantagens para se viver. Embora a região de Meia Praia seja mais falada e mais movimentada, o bairro central possui diversos atrativos e um ótimo giro econômico. O Centro é um dos melhores bairros da cidade, permite acesso fácil a vários estabelecimentos e ainda possui uma praia. Portanto, é muito comum poder se deslocar de um ambiente para o outro a pé. Nessa região se concentra uma grande quantidade de farmácias, mercados, lojas, bancos e postos. Também em poucos metros de caminhada, é possível encontrar bares e restaurantes, que dão vida à noite mesmo em épocas fora de temporada.

Itapema é uma das melhores cidades litorâneas de Santa Catarina para se viver. A tranquilidade, o contato com a natureza, a facilidade e o turismo também acabam sendo a fórmula perfeita para se investir. Por isso, desenvolvemos este artigo para você conhecer as vantagens de viver no Centro de Itapema.

Praia Central

A Praia Central de Itapema é bastante conhecida entre as cidades do litoral catarinense. Muito movimentada durante a alta temporada, é um local propício para o passeio em família: possui uma grande faixa de areia fofa e um mar calmo com águas cor de esmeralda. Recentemente, a Praia Central recebeu melhorias na pavimentação e na estrutura dos decks do calçadão. As barraquinhas dessa área agora foram padronizadas, e foi criada uma tenda de acesso para pessoas que têm dificuldades de locomoção.

Essa praia conta com dois quilômetros de extensão, apoio e fiscalização de salva-vidas, estrutura para higiene dos banhistas, banheiros públicos e academia ao ar livre, que recentemente também foi reformada. Além disso, durante a alta temporada de verão, que vai de dezembro a março, estão disponíveis serviços de turismo, como o banana boat e o aluguel de equipamentos para praticar stand up paddle.

Mercado Público

Se você passar pelo Centro de Itapema, precisa conhecer o Mercado Público Nelson Santos. Ele fica localizado na rua 112, e foi inaugurado em 2012, recebendo este nome em homenagem ao antigo prefeito da cidade. O estabelecimento faz uma fusão entre arte, comércio, gastronomia e lazer. Além de restaurantes, é também possível encontrar lojas de produtos naturais, de artesanatos, antiguidades e também lojas especializadas em vender peixes frescos, inclusive pescados importados. O Mercado Público conta com recorrentes exposições de arte e também um espaço para aulas e oficinas culturais.

Gastronomia

Para os dias de sol e as noites de final de semana, os restaurantes e bares à beira-mar têm o necessário para uma noite agradável e divertida. Com uma gastronomia voltada aos frutos do mar, é muito comum encontrar ambientes temáticos e inspirados nas praias de Itapema. Todo o Centro de Itapema conta com diversos estabelecimentos que encantam por oferecer ótimos almoços e jantares diários. A vida noturna, apesar de não ser tão agitada quanto a de Meia Praia, é bastante viva e intensa. A região costuma ser mais tranquila durante a baixa temporada.

Monumento “O Caminhante”

Também no centro de Itapema, é possível visitar o monumento “O Caminhante”, que reproduz a chegada de João Amadeu Russi de uma de suas viagens. A obra foi entregue no ano passado e marcou a história por representar o caminho para as referências urbanas e cosmopolitas que o empresário deixou para a cidade. Esse monumento é uma grande homenagem a João Amadeu, que foi o fundador da Construtora e Incorporadora J. A. Russi. Foi criado pelo artista plástico Guido Heuer e desenvolvido em aço corten, com diversas colunas que representam as praias e bairros da região. Você pode encontrá-lo no Parque Linear João Amadeu Russi, no calçadão da praia do Centro.

Ponte dos Suspiros

Outra atração do Centro de Itapema é a Ponte dos Suspiros. Ideal para passeios românticos, é bastante requisitada como cenário fotográfico pelos turistas e habitantes da cidade. A ponte foi construída inteiramente com pedras e no encontro do mar com o Rio Vale Verde, além de possuir um imenso e majestoso arco com a parte central coberta. Esse estilo romântico – e até mesmo barroco – dá acesso a duas partes diferentes da praia: de um lado temos a região Central, e do outro uma visão para o Canto da Praia.

Valorização

No início de 2021, a valorização imobiliária em Itapema atingiu 13,56%, considerando o acumulado dos últimos 12 meses. A construção civil, na cidade, apresenta crescimento constante, o que já não é mais uma novidade.

Isso se deve, também, ao cenário econômico favorável aos investimentos no setor, refletindo diretamente na valorização dos empreendimentos. Além das qualidades para quem mora, Itapema é uma opção sólida e lucrativa para investidores.

Uma ótima região para viver

Como você pode ver, o Centro de Itapema possui diversos atrativos, tanto para turistas quanto para os moradores da cidade. Ele agrada famílias que buscam um dia calmo de lazer, casais em um primeiro encontro e grupos de amigos que buscam por diversão. Também é especialmente adequado para aposentados que buscam uma vida cômoda e tranquila. Não é à toa que Itapema é considerada uma das melhores cidades de Santa Catarina para morar, e a região central contribui muito para isso.

Em breve, novidades

O Sunny Coast é o futuro lançamento J. A. Russi no Centro de Itapema/SC. Será uma torre única de frente para o mar, amplos apartamentos luxuosos com plantas e tamanhos variados, de altíssimo padrão de acabamento.

Desfrute de uma área de lazer diferenciada desenvolvida pelo Arquiteto Carlos Rossi e Paisagista Ana Holzer, composta em dois pavimentos com mais de 2.400m² e vista definitiva espetacular para o mar.

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8 dicas para a hora de contratar um arquiteto

Contratar um arquiteto é uma tarefa bastante complexa, embora não pareça ser tanto. A escolha do profissional certo demanda planejamento, disposição de tempo, ampla pesquisa e confiança na hora da contratação. Afinal, estamos falando de alguém que irá planejar a construção ou reforma da sua casa.

Segundo pesquisa divulgada em 2019 pelo Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Brasil (CAU/BR), existem 166.194 arquitetos e urbanistas ao redor do país, aptos a exercerem suas atividades profissionais. A maioria, é claro, se concentra na grande São Paulo: cerca de um terço do número. No entanto, é uma profissão bastante comum e acessível, que está espalhada pelos 4 cantos do Brasil.

Mas o que deve ser analisado ao escolher esse tipo de profissional? Que pesquisa precisa ser feita? Neste nosso artigo, separamos 8 cuidados na hora de contratar um arquiteto que você precisa levar em consideração. Continue lendo:

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1 – Saiba exatamente do que você precisa

Assim como em todas as profissões, existem vários campos dentro da Arquitetura e Urbanismo. Um arquiteto, por exemplo, pode atuar em diferentes tipos de obras, como projeto arquitetônico, paisagismo, análise de terreno, gerenciamento de obras, detalhamento de interiores, projeto luminotécnico, consultorias, etc. Você precisa saber, de antemão, de qual tipo de serviço precisará dele – esse é o primeiro passo! Além disso, tenha em mente o orçamento que você irá dispor para esse tipo de trabalho. É sempre muito importante, pois a pessoa contratada irá querer saber.

2 – Faça um levantamento de profissionais

O próximo passo é pesquisar. Com as redes sociais e websites, tudo fica mais fácil. Por isso, procure por arquitetos e escritórios de arquitetura de maneira online. Se você conhece pessoas que já passaram por este processo, peça indicações. Porém, não adianta somente procurar por nomes ou então montar uma lista gigante de opções. É preciso filtrar por profissionais que trabalhem com o estilo de construção ou reforma que você quer seguir. Essa etapa já exclui vários profissionais que, mesmo sendo especialistas em suas áreas, podem não bater com a personalidade de ambiente que você quer trazer para sua casa.

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3 – Fique de olho no registro

Todo profissional formado precisa ser registrado no Conselho de Arquitetura e Urbanismo (CAU). Hoje os arquitetos não fazem mais parte do CREA, mas sim do CAU. Para se informar sobre isso, você pode utilizar a plataforma Ache um Arquiteto, digitar o nome do profissional que você deseja conhecer e confirmar o número do registro.

4 – Não aceite propostas muito baixas

Você precisa entender que o arquiteto cobra um percentual, que é calculado com base no metro quadrado e também de acordo com a complexidade do trabalho que será feito. Portanto, desconfie se o valor orçado estiver muito abaixo do valor de mercado. Muitos profissionais acabam ganhando comissões por fora, barateando o seu serviço, ou então acabam abaixando os valores apenas para conquistar o cliente. É sempre bom ter a certeza de que você contratará um profissional confiável e que saiba o que está fazendo. Ninguém quer se deparar com perrengues durante a obra ou “surpresas desagradáveis”, né?!

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5 – Considere a afinidade

Depois de escolher os arquitetos que apresentaram maior custo-benefício em relação ao projeto, sugerimos que você faça entrevistas individuais com pelo menos três deles. Você precisa saber de forma mais detalhada a maneira como eles trabalham, e também precisa levar em consideração o quesito de afinidade, afinal, trabalhará junto com o profissional escolhido por algum tempo. Se possível, opte por visitar algum empreendimento projetado por eles: assim você terá uma noção maior do que eles produziram.

6 – Conheça os fornecedores

Procure se informar sobre quais são os fornecedores que o arquiteto escolhido trabalha. Mesmo que você não se envolva diretamente com eles, é importante saber a origem e procedência dos materiais que serão utilizados na execução da obra, pois eles interferem no resultado final.

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7 – Exija a proposta de serviço

Outro ponto extremamente crucial nessa jornada é a proposta de serviço do arquiteto. Esse documento detalha todas as atividades do projeto inteiro, levando em conta as datas de entregas para cada etapa, a discriminação de valores e também a quantidade de visitas que deverão ser feitas durante a execução da obra.

8 – Atente-se à burocracia

Por mais que seja um processo não muito agradável, você também precisa ficar de olho na burocracia do empreendimento. O arquiteto é a pessoa que dará entrada na documentação para aprovação na prefeitura, por isso, essa informação deve estar explícita no contrato. Nessa etapa, será simulado como ficará cada ambiente, levando em conta todas as estruturas, as opções, quantidades de material e custos. É o arquiteto quem irá cuidar disso até o alvará de construção ser retirado do órgão público, porém, você precisa se certificar de que este processo será cumprido. Além disso, existem impostos e taxas, como a ART, que são recolhidas do cliente.

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As imagens que ilustraram esta postagem são dos dois decorados no empreendimento Mueller Ocean Club, um elaborado pelo arquiteto convidado Carlos Rossi e outro pela Gestora de Projetos da J. A. Russi Isabel Maus. Se quiser conhecer estes decorados ou saber mais sobre o empreendimento, clique aqui para falar conosco pelo whatsapp.

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Alargamento da praia pode valorizar em até 20% os imóveis em Balneário Camboriú

O alargamento da praia de Balneário Camboriú já começou a ser colocado em prática. Em 31 de março, iniciou a fase de soldagem dos tubos que serão utilizados para a obra: eles vão ser soldados a cada dois e após isso estendidos ao longo da praia. A novidade é que essa nova recuperação da praia provocará uma valorização imobiliária de pelo menos 20%, elevando a cidade como detentora do metro quadrado mais valorizado do país.

O que é esse alargamento da praia?

O alargamento da praia de Balneário Camboriú consiste em aumentar o tamanho da faixa de areia da Praia Central, que vai desde a Barra Norte até a Barra Sul. É uma alimentação artificial da praia, através de aterro hidráulico, que envolve escavar a areia de uma jazida, localizada no mar a cerca de 15 quilômetros de distância da praia. Após isso, ela será colocada no porão de uma draga, trazida até perto da praia e bombeada por tubos para o aterro.

O objetivo principal desse alargamento é oferecer mais segurança e conforto para os frequentadores da praia, sendo possível manter um local ainda mais propício e encantador para as pessoas. Além disso, de acordo com o Relatório de Impacto Ambiental realizado pela Fundação do Meio Ambiente (FATMA), o intuito é também ampliar as estruturas que já existem, instalando equipamentos de lazer para toda a comunidade ao longo da faixa.

A base do estudo

Segundo estudo da consultoria norte-americana Appraisal Institute, o alargamento da praia de BC pode resultar em uma valorização comercial de imóveis de 20%. Foi calculado como base as praias Garden City e Surfside Beach, na Carolina do Sul (EUA), que tiveram, cada uma, 10% a mais de faixa de areia com obras de expansão. Após isso, a valorização no preço de imóveis subiu em 2,6%. No caso de Balneário Camboriú, o projeto consiste em aumentar cerca de duas vezes a faixa de areia que existe hoje.

Valorização dos imóveis em BC

Atualmente, Balneário Camboriú ocupa a quarta posição das cidades que possuem o metro quadrado mais caro do país. Ela fica apenas atrás do Rio de Janeiro, São Paulo e Brasília, respectivamente. Hoje, o preço médio é de R$ 7.491,00 por metro quadrado. A capital catarinense, Florianópolis, fica em quinto lugar, possuindo um valor de R$ 7.285,00. Segundo o consultor especialista em investimentos imobiliários da Sort Investimentos, Renato Monteiro, o metro quadrado de Balneário Camboriú, após o alargamento, pode chegar a R$ 40.000,00. Para o consultor, isso não seria uma grande novidade, já que o valor atual para imóveis de lançamento à beira da praia já tem custado R$ 33.500,00 como mostram anúncios na internet.

Ainda de acordo com ele, a Barra Sul é a região que sairá com mais vantagens. Apesar de possuir uma estreita faixa de areia, já possui o metro quadrado mais caro da cidade, além de terrenos disputados e edifícios de luxo. Após a finalização do projeto, essa área deve continuar como o epicentro da valorização comercial.

Próximos passos do alargamento

Como mencionamos, a obra se encontra na fase inicial, que é a de soldagem dos tubos. Essa etapa deverá levar cerca de 60 dias para ser concluída. Após os tubos serem soldados uns aos outros, formarão uma única tubulação de 1,5km, que será empurrada para o mar na altura da Ilha das Cabras. O alargamento da praia deve começar entre maio e junho deste ano, e se tudo ocorrer bem, deverá ficar pronto em setembro.

A hora de investir é agora

A perspectiva de alta valorização combinada com um momento de baixa nos juros ajudam a reforçar como o presente momento é uma excelente oportunidade para investir em imóveis. Caso queira conhecer os empreendimentos da J. A. Russi em Balneário Camboriú, clique aqui para entrar em contato conosco.

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Pay Per Use em condomínios: o que é e como funciona

Para quem tem uma vida corrida, com trabalho, estudos, filhos, pets, e todas as demais necessidades da rotina, é extremamente desafiador encontrar uma maneira de conciliar tudo. Isso fica ainda mais difícil quando se mora em uma cidade grande, onde o trânsito pode ser uma barreira e a distância entre os afazeres é complicada. Por conta disso, acaba crescendo um sentimento de que 24 horas é pouco tempo para realizar todas as tarefas da lista.

Devido a essa correria, surgiu um novo sistema nos condomínios: o Pay Per Use. É dele que iremos falar neste artigo. Continue lendo para descobrir sobre o que é e como funciona.

Pay Per Use em condomínios

O Pay Per Use é um sistema que une a moradia com a prestação de serviços variados. O intuito é proporcionar maior facilidade, segurança e comodidade a todos os moradores, pois dessa forma poderão realizar tarefas do cotidiano sem, exatamente, sair de casa. Em inglês, o termo significa “pague pelo uso”, ou seja, não é uma taxa obrigatória a mais para o condomínio, e sim um valor a parte que cada morador irá pagar somente se usar – e também quando usar!

Conheça os benefícios desse sistema

Sabe quando acontece algum perrengue inesperado, que necessite de reparo imediato? Ou então quando você precisa de uma babá para ficar com seus filhos, porém não tem ninguém para fazer alguma indicação? Ou até mesmo quando você se rende ao cansaço e precisa de uma passagem para poder recarregar as energias? O Pay Per Use reúne os benefícios mais diversos que você pode imaginar.

Uma grande vantagem é que se o condomínio está localizado em uma área não tão central, é possível contar com diversos profissionais em sua casa sem precisar colocar os pés para fora. Outro benefício é a otimização do tempo. Como já mencionamos, a rotina pesada faz com que as horas passem muito mais rápido e o tempo livre acaba ficando de lado. Por isso, contar com serviços terceirizados pertinho de você facilita e muito este processo.

Vantagens em preço

O Pay Per Use é um sistema em que você só paga quando utilizar determinado serviço oferecido. Porém, os preços não fogem da concorrência: apesar de ser um processo mais cômodo e privado, os valores se mantêm na linha dos ofertados no mercado. Além disso, de acordo com a Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios (Aabic), os serviços podem ter seus valores diminuídos em até 5%, quando contratados em grupo. Dessa forma, dependendo do tamanho do condomínio, os serviços podem oferecer diversos descontos quando mais pessoas demonstram interesse.

Conheça o Mueller Ocean Club

São inúmeras as vantagens de morar em residenciais modernos, tecnológicos e que prezam pela segurança e conforto de seus moradores. Assim é o Mueller Ocean Club, empreendimento de alto padrão em Balneário Camboriú/SC que conta com uma infraestrutura de clube, oferecendo diversos serviços pay per use exclusivos. Além do concierge, piscina e bar, já inclusos no condomínio, o empreendimento oferece os seguintes serviços na modalidade pay per use:

Além de todas essas comodidades, o Mueller Ocean Club ainda possui uma área de lazer completa, localização privilegiada, com diversos profissionais renomados na concepção e execução do projeto. Caso queira saber mais, entre em contato conosco clicando aqui e receba mais informações sobre esse projeto.

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Vantagens de morar em um edifício com área de lazer completa

A cada ano que passa, edifícios com área de lazer completa vão se tornando a prioridade número um das pessoas na procura de imóveis para morar. Espaços gourmet, jardins, piscinas, quadras de esportes, brinquedotecas, salas de cinema, SPA, salão de festas… cada vez mais são desenvolvidos espaços integrados e que possam trazer relaxamento e diversão para os moradores. Por isso, neste blog, iremos te contar quais são as vantagens de morar em um edifício com área de lazer completa. Conheça:

Diversão para toda a família

Vários empreendimentos costumam conter salões de festas e piscinas em suas estruturas. Porém, alguns condomínios realmente focam em oferecer uma maior gama de possibilidades. Uma tendência consolidada são empreendimentos que tenham, por exemplo, playgrounds, salões de beleza, espaços PET, quadras de esportes, lounge, piscinas, e por aí vai. Os modelos de alto padrão geralmente possuem diversas opções. Assim, é possível agradar adolescentes, adultos, crianças e até mesmo os bichinhos de estimação. Em um final de semana, é possível se programar para fazer diversas atividades sem mesmo deixar a área de onde você mora. É mais diversão e relaxamento para toda a família!

Locais para confraternizações

Além de ser uma vantagem para os moradores, ter uma área de lazer completa também beneficia os convidados que entram no edifício. Churrasqueiras, espaços gourmets e salões de festas são ótimas opções para realizar eventos e confraternizações com amigos e familiares. Geralmente, esses espaços possuem estruturas completas e facilitadas para você apenas reservar um horário e usufruir dos benefícios que eles têm. Dessa forma, você não precisará se preocupar em ter que sediar um pequeno evento no seu apartamento, ou então precisar alugar alguma área externa somente para isso.

Segurança e vigilância constante

Um fator que deve ser muito levado em consideração é a questão da segurança. Principalmente nos dias de hoje, se divertir fora de casa acaba aumentando certos riscos, principalmente se você mora em uma região metropolitana ou capital. Em condomínios mais modernos, existem funcionários treinados para fazer o controle de entrada e saída de pessoas na portaria, além de monitoramento por câmeras 24 horas e outras medidas de segurança promovidas no edifício. Quanto a estes custos, acaba sendo algo bastante econômico: as taxas de vigilância são diluídas entre todos os moradores.

Maior comodidade

Edifícios com área de lazer completa proporcionam muito mais comodidade para toda a família. Isso porque não é preciso se deslocar para fazer certas coisas. Dessa forma, acaba sendo uma grande vantagem principalmente para condomínios que não ficam tão próximos do centro da cidade, pois como os pontos de lazer podem ser longes um do outro, pode criar uma barreira para se deslocar. E quanto mais completa a área de lazer, melhor: imagine ter SPA, academia, salas de esportes a poucos passos da porta da sua casa? Você pode chamar os amigos para um jantar na área gourmet e logo depois dar um mergulho na piscina ou então assistir a um filme nas salas de cinema. É como se fosse viver em um grande clube!

Socialização com outros moradores

Essa vantagem pode não ser tão aproveitada por algumas pessoas, no entanto, é algo que deveria se tornar mais comum. Hoje em dia, devido a rotina corrida, muitos moradores acabam nem percebendo quem são os seus vizinhos de porta. Apesar da privacidade que os grandes edifícios proporcionam, eles também dão a oportunidade de socialização com outros moradores, já que contam com diversas áreas comuns. Já imaginou ter um parceiro de drinks no mesmo bloco que o seu? Ou alguma amiga para ajudá-la a manter o foco na academia? Ou alguém que goste dos mesmos filmes que você? Quem sabe você pode encontrar bons amigos a poucos passos de você!

Maior economia para todos

Morar em um edifício com área de lazer completa também traz muita economia para o seu bolso, acredite. Em primeiro lugar, você estará pagando apenas uma taxa de condomínio para usufruir de tudo, certo? Então você não precisará, por exemplo, se preocupar com uma mensalidade externa de academia, ou então alguma aula de esportes que possa ser feita dentro do próprio condomínio. Outro ponto importante é a manutenção dos ambientes: esse custo acaba saindo da mesma taxa que você paga. Então você acaba pagando por um combo de facilidades e vantagens que possibilitam fazer várias coisas ligadas a diversão e relaxamento sem, de fato, sair da sua casa.

Maior valorização comercial

Por fim, vale destacar também a vantagem que é a valorização do imóvel. Ter nas mãos um condomínio completo, com diversos benefícios de lazer traz um alto valor no mercado imobiliário, tanto para venda quanto para locação. Assim como você deve ter se interessado por adquirir um imóvel nesse tipo de condomínio, muitas pessoas, futuramente, podem pensar da mesma forma. Portanto, invista nisso! Se você quiser um dia vendê-lo ou alugá-lo, será um bom negócio por conta das vantagens que apresenta em lazer.

As imagens que ilustraram essa matéria são da área de lazer do Mueller Ocean Club, empreendimento de alto padrão em Balneário Camboriú/SC. Você pode saber mais sobre ele clicando aqui!

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Itapema obtém maior valorização no metro quadrado residencial do país

Em janeiro, a valorização imobiliária em Itapema atingiu 13,65%, considerando o acumulado dos últimos 12 meses. O dado foi apontado pelo Índice Fipezap, da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (FIPE), tendo como base os imóveis anunciados no portal ZAP. Balneário Camboriú e Florianópolis também tiveram valorização significativa na variação anual dos últimos 12 meses, com 7,05% e 7,35% respectivamente. A segunda cidade com maior valorização no acumulado dos últimos 12 meses, atrás de Itapema, foi Manaus (AM) com 11%, seguida de Maceió (AL), com 9,48%.

Tendo como base a amostra de imóveis residenciais anunciados para venda em janeiro de 2021 junto às 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap, Itapema ficou em sexto lugar no preço médio de venda do metro quadrado residencial por cidade: R$ 7.210,00. Municípios vizinhos catarinenses também estão entre as dez cidades do topo da lista, como é o caso de Balneário Camboriú, em quarto lugar, com preço médio de R$ 7.776,00, e a capital Florianópolis, na quinta posição e com preço médio de R$ 7.480,00. Rio de Janeiro ocupa o primeiro lugar, com R$ 9.470,00.

Para o presidente do Sinduscon Costa Esmeralda, empresário Rodrigo Passos Silva, a construção civil na cidade de Itapema vem apresentando um crescimento constante, com evolução no volume de metros quadrados aprovados em projetos ao longo dos últimos anos. O cenário econômico favorável aos investimentos no mercado imobiliário também contribui para este desempenho do setor, e refletem na valorização dos empreendimentos. “Ao final de 2020, já escutávamos dos empresários que as vendas estavam aquecidas e novos projetos em andamento. Esta pesquisa confirmou a valorização que já esperávamos em Itapema. Se, antes, nossas expectativas para 2021 eram positivas, agora, analisando todo o cenário, as perspectivas de crescimento são ainda melhores. Vislumbramos um ambiente favorável aos negócios para este ano”, finaliza o presidente.

Conforme apontam estes dados, o futuro da construção civil em Itapema é extremamente promissor. E entre os projetos na região, destaca-se o Sunny Coast. Em fase de pré-lançamento, o empreendimento terá apartamentos com medidas e formatações variáveis, todos com vista espetacular para o mar. Saiba mais clicando aqui.

 

Fonte: Sinduscon Costa Esmeralda.