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Fachada Ventilada

Você sabe o que é uma fachada ventilada?

Conheça seus benefícios e suas vantagens

Quando falamos de um empreendimento, logo vem a imagem de sua fachada pois ela é a identidade do edifício.

Técnicas construtivas estão em constante evolução com novos materiais e formas construtivas surgindo a cada dia oferecendo beleza e conforto de forma sustentável. E é justamente isso que a J.A. Russi busca ao aplicar a Fachada Ventilada em seus empreendimentos.

Mas o que é uma Fachada Ventilada?

É um sistema aplicado na parte externa do empreendimento substituindo a pintura ou a tradicional pastilha. O revestimento é fixado por meio de uma subestrutura de alumínio estrutural e fixações em aço inoxidável marítimo.

Como funciona?

A estrutura de alumínio estrutural com fixações em aço inoxidável marítimo (que não enferruja) é aplicada a uma distância de 10 a 15cm de saída para a parede de fechamento do edifício. Esta estrutura é dimensionada, considerando peso e cargas de vento. Esta parede de fechamento deve estar totalmente tratada com argamassa bem como receber uma impermeabilizada adequada para o uso. Sobre essa estrutura é fichado o revestimento externo, que em nossos empreendimentos são peças de porcelanato – pode ser outro tipo de material, como por exemplo cerâmica extrudada, placas fenólicas, fibrocimentos, mármores, granitos, wpc, zinco, cobre, acm, madeira, vidro, etc – desta forma o espaço entre o revestimento e a parede de fechamento propicia uma movimentação natural do ar, devido a diferença de temperatura e pressão, denominado “Efeito Chaminé”

Onde já foi utilizado?

No Sint Maarten Residence, localizado na Barra Sul, Bal Camboriú/SC (ao lado do Oceanic Aquarium).

Qual os próximos a serem utilizados?

Atualmente estamos utilizando no Mueller Ocean Club e Royal Tower Residence ambos no centro de Bal Camboriu/SC.


No Royal Tower o revestimento é porcelanato Italiano de 1,00 x 1,00 da marca Gardenia Orchidea. Já no Mueller Ocean Club estamos utilizando porcelanato 0,60 x 1,20 da marca PortoBello.

Futuramente será utilizado no Sunny Coast, frente mar, no centro de Itapema e no Harmony of The Sea Residence, frente mar, no centro de Bal Camboriú.

Quais os benefícios:

A Fachada ventilada além de proporcionar para o empreendimento um beneficio estético, causa também alguns benefícios sustentáveis conforme podemos analisar:

Beleza – Diferencial estético

Devido ao porcelanato ter diversidade de formato, espessura, textura e cor, permite criar obras de vários estilos, desde os minimalistas até os contemporâneos. A composição de grandes formatos podem ser ajustados e alinhados com as esquadrias permitindo um resultado estético diferenciado.

Conforto – Térmico

Diante do afastamento do revestimento externo conectado a estrutura de alumínio aliado as juntas existentes entre cada peça do revestimento que se permite a circulação de ar – criando o que chamamos de efeito chaminé – onde faz com que o ar quente suba, permitindo que tenha mais ar fresco entre a revestimento externo e a parede. A constante circulação do ar na faz com que as paredes não sofram superaquecimento e mantenham uma temperatura ambiente agradável.  Com as juntas abertas, o ar aquecido na câmara de ar sobre uma convecção ascendente, fazendo uma renovação por ar fresco, gerando uma redução de transmitância térmica na parede de fechamento de aproximadamente 20%.

Conforto – Acústico

O som ao se propagar contra o edifico encontra uma “barreira” formada pelo revestimento externo, formando o efeito “massa, mola, massa”, que ocasiona a diminuição de ruídos. Na comparativa com os revestimentos tradicionais, o resultado é de uma redução de 30% na passagem dos dbs.

Conforto – Elimina a umidade e infiltração

Pela estrutura ficar afastada da alvenaria, o sistema permite a dispersão do vapor de dentro das paredes, diminuindo a umidade. O efeito chaminé evapora as umidades geradas por condensação e do interior da edificação.

Segurança – Garantia de qualidade

Atualmente as empresas que realizam a estrutura oferecem garantia de no mínimo 10 anos bem como possuem laudo de laboratório independente onde atesta que a Fachada Ventilada atende a norma brasileira de desempenho contra vento e impactos.

Sustentabilidade – Desperdícios de materiais

Por ser uma etapa da obra considerada 4 vezes mais rápida do que a convencional (pintura ou pastilha) acaba gerando menos resíduos durante este período, além de oferece maior economia de energia.

Sustentabilidade – Economia Energética

Pode haver uma economia de energia elétrica em até 20% uma vez que o edifício se mantem mais fresco no verão e aquecido no inverno, diminuindo assim a necessidade do uso de sistemas de climatização.

Sustentabilidade – Redução de Gastos com Manutenção

Por conter diversas peças individuais a Fachada Ventilada favorece a sua manutenção em caso de reparos. Além do mais, as peças em porcelanato sujam menos e por não terem rejunte seu período de limpeza se torna mais prolongado devido a sua auto limpeza com a água da chuva. No sistema de Fachada Ventilada as dilatações do sistema estrutural e dos revestimentos estão previstos, portanto não há necessidade de revisão ao longo do tempo na estrutura. Sem rejuntes ou silicones entre juntas, permite o efeito chaminé, não há ponto de acúmulo de umidades, portanto mesmo nas fachadas que não pegam sol não haverá o problema habitual de infiltrações, manchas e fungos nas paredes.

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