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Fachada Ventilada

Você sabe o que é uma fachada ventilada?

Conheça seus benefícios e suas vantagens

Quando falamos de um empreendimento, logo vem a imagem de sua fachada pois ela é a identidade do edifício.

Técnicas construtivas estão em constante evolução com novos materiais e formas construtivas surgindo a cada dia oferecendo beleza e conforto de forma sustentável. E é justamente isso que a J.A. Russi busca ao aplicar a Fachada Ventilada em seus empreendimentos.

Mas o que é uma Fachada Ventilada?

É um sistema aplicado na parte externa do empreendimento substituindo a pintura ou a tradicional pastilha. O revestimento é fixado por meio de uma subestrutura de alumínio estrutural e fixações em aço inoxidável marítimo.

Como funciona?

A estrutura de alumínio estrutural com fixações em aço inoxidável marítimo é aplicada a uma distância de 10 a 15cm de saída para a parede de fechamento do edifício. Esta estrutura é dimensionada, considerando peso e cargas de vento. Esta parede de fechamento deve estar totalmente tratada com argamassa bem como receber uma impermeabilizada adequada para o uso. Sobre essa estrutura é fichado o revestimento externo, que em nossos empreendimentos são peças de porcelanato – pode ser outro tipo de material, como por exemplo cerâmica extrudada, placas fenólicas, fibrocimentos, mármores, granitos, wpc, zinco, cobre, acm, madeira, vidro, etc – desta forma o espaço entre o revestimento e a parede de fechamento propicia uma movimentação natural do ar, devido a diferença de temperatura e pressão, denominado “Efeito Chaminé”

Onde já foi utilizado?

No Sint Maarten Residence, localizado na Barra Sul, Bal Camboriú/SC (ao lado do Oceanic Aquarium).

Qual os próximos a serem utilizados?

Atualmente estamos utilizando no Mueller Ocean Club e Royal Tower Residence ambos no centro de Bal Camboriu/SC.


No Royal Tower o revestimento é porcelanato Italiano de 1,00 x 1,00 da marca Gardenia Orchidea. Já no Mueller Ocean Club estamos utilizando porcelanato 0,60 x 1,20 da marca PortoBello.

Futuramente será utilizado no Sunny Coast, frente mar, no centro de Itapema e no Harmony of The Sea Residence, frente mar, no centro de Bal Camboriú.

Quais os benefícios:

A Fachada ventilada além de proporcionar para o empreendimento um beneficio estético, causa também alguns benefícios sustentáveis conforme podemos analisar:

Beleza – Diferencial estético

Devido ao porcelanato ter diversidade de formato, espessura, textura e cor, permite criar obras de vários estilos, desde os minimalistas até os contemporâneos. A composição de grandes formatos podem ser ajustados e alinhados com as esquadrias permitindo um resultado estético diferenciado.

Conforto – Térmico

Diante do afastamento do revestimento externo conectado a estrutura de alumínio aliado as juntas existentes entre cada peça do revestimento que se permite a circulação de ar – criando o que chamamos de efeito chaminé – onde faz com que o ar quente suba, permitindo que tenha mais ar fresco entre a revestimento externo e a parede. A constante circulação do ar na faz com que as paredes não sofram superaquecimento e mantenham uma temperatura ambiente agradável.  Com as juntas abertas, o ar aquecido na câmara de ar sobre uma convecção ascendente, fazendo uma renovação por ar fresco, gerando uma redução de transmitância térmica na parede de fechamento de aproximadamente 20%.

Conforto – Acústico

O som ao se propagar contra o edifico encontra uma “barreira” formada pelo revestimento externo, formando o efeito “massa, mola, massa”, que ocasiona a diminuição de ruídos. Na comparativa com os revestimentos tradicionais, o resultado é de uma redução de 30% na passagem dos dbs.

Conforto – Elimina a umidade e infiltração

Pela estrutura ficar afastada da alvenaria, o sistema permite a dispersão do vapor de dentro das paredes, diminuindo a umidade. O efeito chaminé evapora as umidades geradas por condensação e do interior da edificação.

Segurança – Garantia de qualidade

Atualmente as empresas que realizam a estrutura oferecem garantia de no mínimo 10 anos bem como possuem laudo de laboratório independente onde atesta que a Fachada Ventilada atende a norma brasileira de desempenho contra vento e impactos.

Sustentabilidade – Desperdícios de materiais

Por ser uma etapa da obra considerada 4 vezes mais rápida do que a convencional (pintura ou pastilha) acaba gerando menos resíduos durante este período, além de oferece maior economia de energia.

Sustentabilidade – Economia Energética

Pode haver uma economia de energia elétrica em até 20% uma vez que o edifício se mantem mais fresco no verão e aquecido no inverno, diminuindo assim a necessidade do uso de sistemas de climatização.

Sustentabilidade – Redução de Gastos com Manutenção

Por conter diversas peças individuais a Fachada Ventilada favorece a sua manutenção em caso de reparos. Além do mais, as peças em porcelanato sujam menos e por não terem rejunte seu período de limpeza se torna mais prolongado devido a sua auto limpeza com a água da chuva. No sistema de Fachada Ventilada as dilatações do sistema estrutural e dos revestimentos estão previstos, portanto não há necessidade de revisão ao longo do tempo na estrutura. Sem rejuntes ou silicones entre juntas, permite o efeito chaminé, não há ponto de acúmulo de umidades, portanto mesmo nas fachadas que não pegam sol não haverá o problema habitual de infiltrações, manchas e fungos nas paredes.

Gostou da matéria? Quer conhecer de perto este sistema? Entre em contato conosco clicando aqui.

 

 

 

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Novo decorado entregue no Sint Maarten

No final de dezembro foi entregue o quarto e último decorado no Sint Maarten Residence, em Balneário Camboriú/SC. O imóvel foi vendido no mês de Outubro, antes mesmo do setor de arquitetura finalizar a decoração.

Acompanhe uma breve descrição do projeto pela arquiteta Isabel Maus:

O projeto do decorado 1301, também considerou uma inversão do layout proposto no projeto arquitetônico. Essa nova proposta agrega conforto e praticidade. Logo ao entrar, temos o living com o home integrado, um amplo espaço onde temos um belo sofá em linho com seus 4 m de comprimento, valorizando o estar e permanecia nesse ambiente. Nesse living ainda, destaque-se a lareira ecológica (movida a etanol) envolvida por pedra natural, dando um ar mais intimista. O projeto foge do conceito praiano, a ideia foi elaborar um projeto para um apartamento de moradia, localizado na praia.

Living com home integrado e lareira – ambiente sofisticado e acolhedor.

Mantendo a ideia de integração, logo em seguida temos a cozinha com jantar e bar. Ótimo espaço para reunir os amigos e familiares para confraternização. O apartamento foi entregue para que a nova família tivesse uma experiência incrível na passagem de final de ano. Adega e cervejeira devidamente abastecidas esperando seus convidados.

Jantar e bar com cozinha integrada.

Todos os ambientes decorados imprimindo personalidade, proporcionando experiências aos clientes.

Lavabo – o cartão de visitas.

A cada projeto, eu enfatizo: “Diante das infinitas possibilidades, Permita-se sonhar”.

A paleta de cores utilizada foi de tons neutros e amadeirados com leve toque de preto para destaque.

De acordo com o Gerente de Vendas Altair Amora, que realizou a entrega, foi muito gratificante presenciar a felicidades dos clientes ao entrar no apartamento. “Ficou explícito o quanto eles se apaixonaram pelo projeto, que conseguiu atingir as altas expectativas que naturalmente se deposita neste tipo de investimento”.

E você, também gostou do projeto? Clique aqui para conversar com nosso atendimento e conhecer nossos outros decorados! Abaixo, confira mais algumas imagens do decorado no Sint Maarten:

 

As ações da J. A. Russi para o Outubro Rosa

Outubro Rosa é uma campanha anual realizada em todo o mundo, com o objetivo de alertar sobre o diagnóstico precoce do câncer de mama. Visa também disseminar informações sobre prevenção e lutar por direitos como o atendimento médico e o suporte emocional, garantindo um tratamento de qualidade.

Durante o mês de outubro, diversas instituições abordam o tema para encorajar mulheres a realizarem seus exames e conscientizar sobre a importâcia da prevenção. E a J. A. Russi é uma das empresas que participa e apoia essa causa.

Este ano as ações realizadas incluíram a já tradicional compra das camisetas da Rede Feminina de combate ao Câncer de Itapema, especialmente importante neste momento já que Rede Feminina está impossibilitada de fazer atividades como pedágio solidário e eventos de arrecadação devido a pandemia.

Além dos colaboradores, a sede da empresa também aderiu a identidade visual da campanha, ganhando uma iluminação rosa durante as noites de outubro.

A J.A. Russi tem um relacionamento de forte parceria com os corretores de imóveis da região de Itapema e Balneário Camboriú, e durante esse ano de 2020 tão desafiador e de cuidados redobrados com a saúde, a empresa se prontificou em fazer a doação de 22 mamografias para corretoras na faixa etária recomendada e com histórico da doença na família, para que pudessem colocar os exames em dia. Segue abaixo um depoimento de uma delas:

Neste Outubro Rosa, apesar de várias campanhas publicitárias sobre a importância da prevenção do câncer de mama, acabamos esquecendo desta prevenção. Eu mesma, graças a um presente que ganhamos da Construtora J.A. Russi, fui verificar meus exames e já faziam dois anos que havia feito o último. O tempo passa rápido… Agora pronto, exame feito.  Agradeço a construtora pela oportunidade.

Na intenção de alertar sobre a importância do autoexame e do diagnóstico precoce para a cura, nossa colaboradora Maralisse Fernandes (Atendimento ao Corretor) compartilhou um importante depoimento em nossas redes sociais sobre uma experiência pessoal, que você pode conferir na íntegra clicando aqui.

E para finalizar tivemos a contribuição do Dr. Diogo Miranda Barbosa, médico radiologista, responsável técnico da Clínica São Lucas que se prontificou a gravar um vídeo de esclarecimento sobre o tema. De forma simples e objetiva, o Dr. Diogo explica a importância de levarmos uma vida com hábitos saudáveis e mantermos todos nossos exames em dia:

Para encerrar, reforçamos a mensagem de que os melhores momentos da vida são aqueles aproveitados com saúde ao lado de quem a gente ama. Não deixe de lado a sua saúde. Faça os exames e previna-se contra o câncer de mama. A J.A. Russi está com você nessa luta.

Decorado no Sint Maarten vende em apenas 12 dias após inauguração

Decorado no Sint Maarten vende em apenas 12 dias após inauguração

A equipe comercial da J. A. Russi Construtora e Incorporadora bateu um recorde interno recentemente. O apartamento decorado no empreendimento Sint Maarten foi vendido apenas 12 dias após ter sido inaugurado!

Isabel Maus, responsável pelo setor de arquitetura, explica um pouco sobre o conceito do decorado:

“Localizado na cidade de Balneário Camboriú, entre as belas paisagens do rio e mar, o projeto priorizou a versatilidade da planta, que permitiu uma alteração de layout, favorecendo ainda mais os espaço social do apartamento. Por ser amplo, além das quatro suítes distintas, foi possível a criação de 3 ambientes bem definidos: estar/home – jantar e estar/contemplação.

Ao entrar no living, destacamos o ambiente de estar/home com um amplo sofá de 4m, painel personalizado em desenho geométrico e espelho em conjunto com a tv. O conjunto valoriza a entrada do apartamento, sendo convidativo a permanência no espaço para quem mora e visita.

Em seguida, temos o jantar com bar integrado a cozinha. Esse conjunto agrada a todos que gostam de estar cozinha e ter a companhia das pessoas.

Não menos importante, o espaço que chamei de estar/contemplação. Aquele cantinho especial, para quem gosta de um momento de relaxamento, apreciando a paisagem, acompanhado de uma boa bebida e pessoas especiais.

O projeto foi pensado não apenas para ser mais um apartamento decorado, mas para valorizar o imóvel em toda a sua essência, ser agradável em todos os momentos do ano!”

Conheça o Sint Maarten

Além da beleza e sofisticação da decoração, outro fator importante em tornar o decorado tão atrativo foi o empreendimento em si. O Sint Maarten possui arquitetura moderna, com projeto arrojado e contemporâneo localizado na Barra Sul, uma das áreas mais nobres de Balneário Camboriú. Nele é possível desfrutar de uma belíssima vista para o mar e de toda tecnologia que você precisa para viver com muito conforto e segurança. Saiba mais clicando aqui.

Em breve, novidades

Este foi o terceiro apartamento decorado vendido no Sint Maarten Residence, e não paramos por ai: já estamos preparando o próximo, que será inaugurado em breve. Ficou interessado e quer mais informações sobre o futuro decorado e o empreendimento? Você pode conversar com nosso atendente clicando aqui, teremos o maior prazer em lhe informar. 

Monumento: O Caminhante

A prefeitura de Itapema presta justa homenagem ao fundador da J.A. Russi, João Amadeu Russi, inaugurando o monumento ‘O Caminhante’. A obra assinada pelo artista plástico Guido Heuer, exibe a escultura que reproduz um momento marcante e muito icônico na vida desse grande empresário: ele chegando de uma de suas inúmeras viagens pelo mundo.

Amadeu Russi foi incansável na busca pelo conhecimento, de referências urbanas para dar a Itapema esse ar cosmopolita, de desenvolvimento, por meio de empreendimentos imobiliários inovadores.

Na obra de arte feita em aço corten, o empresário caminha entre as praias de Itapema, representadas por colunas. O monumento fica localizado no Parque Linear João Amadeu Russi, no calçadão da praia do centro, entregue à comunidade em 07/08/2020.

Monumento O Caminhante

Como construtor, Amadeu Russi revolucionou o mercado imobiliário do litoral catarinense, mudando o conceito da construção civil com seu pioneirismo. Conheça um pouco mais sobre o grande homem por trás do monumento.

Nascido em Camboriú/SC, em 21 de outubro de 1958, caçula dos 11 filhos de Carlos Russi e Maria Graciola, descendentes de italianos que trabalhavam com olaria e arrozeira.

Na juventude, ele trabalhou como entregador de frango para o frigorífico dos irmãos. Casou-se com Roserina Vieira, juntos o casal partiu rumo a Rondônia em busca de melhores condições de vida.

Após 5 anos no norte do país, voltou para Santa Catarina e escolheu Itapema como lar.

João Amadeu Russi em uma de suas viagens

No ramo da construção civil, começou com seus irmãos, mas já no ano de 1989 fundou sua própria empresa. Com isso, pode começar a colocar em prática os sonhos e ideias que coletava em suas vivências e viagens. Teve duas filhas, Suzana e Joana, que cresceram em meio aos negócios e se prepararam para hoje atuarem na direção da empresa.

Imagem que serviu de inspiração para o monumento

Muito mais do que um homem de negócios, como pessoa, o Seu Amadeu, como era mais conhecido por todos, era empenhado em ajudar causas sociais, como a construção de igrejas (Estaleiro, Meia Praia, Jardim Praiamar) e a associação Maria Russi para acolhimento de crianças. Além disso, era famoso por suas gargalhadas e por seu espírito inovador e entusiasta.

Registro de João Amadeu Russi, família e equipe J. A. Russi

Foram quase três décadas dedicadas à construção civil, entre feiras de verão, construção do primeiro condomínio residencial resort da região, presidindo o SINDUSCON e fundando uma empresa sólida, pela qual já passaram quase 2 mil colaboradores. Assim, João Amadeu Russi se tornou uma figura emblemática da expansão do mercado imobiliário de Itapema e região.

A Construtora e Incorporadora J. A. Russi se orgulha em ter como fundador um homem tão honrado e admirado por todos!

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Entenda por que o Royal Tower Residence é sucesso de vendas

Entenda por que o Royal Tower Residence é sucesso de vendas

O mais amplo da categoria, pelo menor preço! Você já conhece empreendimento que é sucesso de vendas em Balneário Camboriú?!

Localizado na Rua 2.480, o ROYAL TOWER RESIDENCE da construtora J.A. RUSSI é um condomínio completo que conta com todas as facilidades de um empreendimento de alto padrão. E tudo isso a poucos metros do mar.

Apartamentos com 165m2 privativos e ambientes bem projetados, destacando-se o living de 43,76m2 e as 4 suítes (sendo a principal com 23,71m2 privativos) proporcionando mais espaço e conforto no seu dia-dia.

Área de lazer completa com mais de 1.900m2 contendo academia, sala de jogos, salão de festas, brinquedoteca, playground, piscinas e quadra poliesportiva e muito mais. Espaços cuidadosamente planejados para o lazer e segurança de sua família.

E isso é só o começo! 

Ao ponderarem a cerca do projeto, César Pôncio (Gerente de Vendas) e Gabriel Cividini (Consultor de Vendas) dão destaque aos diferenciais do empreendimento: Dentro das unidades as janelas das suítes possuem venezianas automatizadas, a suíte principal tem banheira de imersão, possui dois pontos de iluminação de emergência em LED bem como detector de fumaça. Já na parte de comodidades e praticidades, destaca-se o revestimento externo do empreendimento ser praticamente 100% em Fachada Ventilada com porcelanato italiano em grande formato (leia mais sobre a fachada clicando aqui); possuir 03 elevadores; box individual de praia; bicicletário; sala de administração, cozinha e vestiário para os funcionários; gerador de energia para emergência destinado as áreas de uso comum e rede wi-fi no hall de entrada e área de lazer.

UM SUCESSO DE VENDAS NO CORAÇÃO DE BALNEÁRIO CAMBORIÚ

Além de todos os detalhes deste excelente projeto, este empreendimento é considerado o melhor custo beneficio com acabamento de alto padrão da cidade. De acordo com Felipe Reis, Diretor Comercial da J.A. Russi “nós explicamos ao cliente todas as qualidades deste projeto bem como apresentamos em números reais que os produtos da J.A. Russi – neste caso o Royal Tower – possui o melhor preço por m2 privativo da cidade”.

Assim fica fácil de entender por que a poucos meses da entrega, o Royal Tower Residence é um verdadeiro sucesso de vendas com mais de 90% das unidades já comercializadas.

AINDA DÁ TEMPO DE ADQUIRIR O SEU

O melhor de toda essa história é que ainda dá tempo de adquirir o seu. Com menos de 10% das unidades à venda, a J.A.RUSSI busca concluir a venda antes mesmo do termino da obra.

Quer saber mais? Visite nosso decorado no local, acesse www.royaltowerresidence.com.br ou entre em contato com nosso consultor de vendas que irá lhe atender exclusivamente, basta clicar aqui.

Conheça os decorados do Mueller Ocean Club

Conheça os decorados do Mueller Ocean Club

O Mueller Ocean Club combina todos os atributos e serviços de um hotel de alto padrão em um espaço elegante, funcional e acolhedor. Como todo lar deve ser. E tudo isso fica ainda mais evidente com os novos decorados, já abertos à visitação.

Responsável pelo mais recente projeto, o arquiteto Carlos Rossi conta com 30 anos de atuação em importantes trabalhos ao redor do mundo, recebendo destaque em mostras, revistas e livros especializados na área. Para o novo decorado, Carlos Rossi imprimiu seu toque especial alinhado à tendência conceitual contemporânea que busca destacar em cada detalhe a elegância do espaço através da escolha dos acabamentos, mobiliário e iluminação que ressaltam todos os traços de um ambiente familiar e acolhedor.

Decorado assinado pelo conceituado arquiteto Carlos Rossi

Nada é por acaso no amplo apartamento com vista para infinito azul do Atlântico, já que o projeto foi concebido para atender às necessidades de uma família real, que não abre mão da privacidade, mas que também valoriza seus espaços de convivência, amplos e integrados, criando uma atmosfera de intimidade e conforto em todos os ambientes.

Uma rápida visita ao local é suficiente para que você possa sentir o quanto a atenção aos detalhes, a escolha dos materiais e a busca pela perfeição nos acabamentos fazem toda a diferença na hora de decidir por um investimento que oferecerá retorno certo em bem-estar e qualidade de vida, além do fato de estar situado em um dos endereços mais exclusivos de Balneário Camboriú.

Viva tudo isso de perto

Localizado a poucos metros do mar, na Avenida Brasil, nº 380 – esquina com a rua 1.451, Barra Norte de Balneário Camboriú – o Mueller Ocean Club oferece dois modelos de apartamentos – com 221 m² e 176 m² de área privativa. E o novo decorado já está pronto para te receber.

Entre em contato e agende a sua visita: (47) 99703-0135.

Confira algumas fotos do decorado realizado em parceria com Carlos Rossi:

Happy Hour do Dia do Corretor

Happy Hour do Dia do Corretor

Em 27 de agosto é comemorado o Dia Nacional do Corretor de Imóveis, e nesta sexta-feira dia 23 as construtoras J. A. Russi, Embraconci e Aliança realizaram uma grande festa para homenagear estes profissionais: O Happy Hour do Dia do Corretor.

Cerca de 700 profissionais marcaram presença no evento, que aconteceu na Central de Negócios do Grupo J.A. Russi, na Rua 1141, no centro de Balneário Camboriú. As bandas Nego Joe e Destak do Samba embalaram a festa com muita música ao vivo e descontração.

Houve também um sorteio entre os presentes, onde três felizardos levaram como prêmio um pacote com passagem aérea, hotel e ingresso para o Conecta Imob, o maior evento de marketing imobiliário da América Latina.

Confira algumas fotos do evento abaixo, e para acessar a galera completa clique aqui.

A J. A. Russi completa 30 anos de história

A Construtora e Incorporadora J.A. Russi foi fundada em 1989 pelo visionário empreendedor João Amadeu Russi, que conseguiu enxergar o potencial de desenvolvimento em Itapema e região. Seu pioneirsmo trouxe ao município visibilidade nacional através de empreendimentos a frente de seu tempo.

Ao longo destas três décadas, a J. A. RUSSI dedicou-se a planejar e executar edifícios residenciais e comerciais de padrão elevado, especializando-se nos grandes empreendimentos frente ao mar e residenciais resorts com ampla áreas de lazer e convivência.

E sempre visando mais do que apenas construir, mas também manter e seguir os valores deixados pelo fundador:

– Integridade e determinação.

– Valor às pessoas, sucesso empresarial e pessoal.

– Respeito à comunidade e ao meio ambiente.

– Excelência ao planejar e executar.

No mês de julho completamos nossos trinta anos de existência. Aproveitamos o momento para demonstrar toda nossa imensa gratidão aos colaboradores, fornecedores, corretores e clientes, que fizeram tudo isso ser possível. Ser parte da concretização dos sonhos de tantas famílias é o que nos motiva a continuar a nossa história, hoje e sempre.

Em memória de João Amadeu Russi. Seguimos seu legado com paixão e comprometimento.