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Lançamento frente mar em Itapema: Conheça o Sunny Coast

Sunny Coast é o mais novo projeto da J.A. Russi em Itapema/SC. Localizado no bairro Centro, o empreendimento será uma torre única de mais de 100 metros de altura com uma deslumbrante vista do oceado em todos os andares.

Os apartamentos terão formatações variadas: Apartamentos “tipo” com 229m² privativos; Apartamentos “diferenciados” com 229m² privativos mais terraço de 109m² ou 266m²; Penthouse Exclusive com 372m² privativos, localizado no 29° andar; E coberturas Duplex com 320m² privativos. Plantas extremamente espaçosas, com altíssimo padrão de acabamento.

Outro grande diferencial desse empreendimento é o lazer, serão dois pavimentos (mais de 2400m²!) de espaços finamente decorados, projetados em parceria com profissionais altamente renomados no mercado: o arquiteto Carlos Rossi e a paisagista Ana Holtzer.

Além do requinte, o projeto será referência em tecnologia, contando com diversas técnicas modernas de construção civil, como a fachada ventilada (saiba mais clicando aqui.)

Ficou interessado nesse incrível empreendimento? Confira algumas imagens abaixo, e clique aqui para conversar com nossa equipe.

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Itapema ultrapassa Florianópolis na valorização de imóveis e encosta em Balneário Camboriú

Não é surpresa que Itapema tem recebido grande destaque no último ano por sua valorização imobiliária. As exuberantes praias, a alta qualidade de vida e sua localização estratégica fazem a cidade ser uma excelente escolha para se morar e investir. Porém, agora Itapema recebe um destaque ainda maior: a cidade ultrapassou Florianópolis no índice FipeZap e encostou em Balneário Camboriú no preço médio de imóveis. Continue lendo para entender melhor:

Itapema é destaque no índice FipeZap

Segundo o índice FipeZap de vendas residenciais, que foi divulgado em agosto de 2021, Itapema ultrapassou Florianópolis no preço médio de venda de imóveis residenciais. De acordo com a pesquisa, o metro quadrado em Itapema se encontra em uma média de R$ 8.146,00 enquanto Florianópolis está com R$ 8.143,00. Ambas as cidades ficam atrás de Balneário Camboriú, que possui R$ 300,00 a mais nesse quesito, totalizando um valor de R$ 8.455,00 por metro quadrado. As três cidades catarinenses só ficam atrás de São Paulo, Rio de Janeiro e Brasília, respectivamente.

Alta valorização imobiliária

Itapema, que possui cerca de 68 mil habitantes, tem uma grande valorização imobiliária. Os preços dos imóveis na cidade subiram 18% no último ano, considerando o acumulado dos últimos 12 meses. Segundo dados divulgados pelo índice FipeZap, o município ocupa hoje o 1º lugar no ranking nacional de cidades que possuem maior valorização de imóveis no último ano.

Mesmo nos tempos de crise – principalmente durante o período da pandemia – os empreendimentos em Itapema obtiveram crescimento acima da inflação e com altas possibilidades de lucro. Os empreendimentos caminham de acordo com o interesse dos compradores: existem casas e apartamentos mais simples, até residenciais de luxo. É possível comprar apartamentos para morar, para investir em aluguel ou até mesmo para acompanhar a valorização ao longo dos anos, que vem sendo bastante positiva.

Por que investir em Itapema?

Localizada no litoral de Santa Catarina, Itapema é uma excelente cidade para se investir. Possui exuberantes praias e um alto giro econômico, que cresce ainda mais no verão, quando a cidade recebe milhares de turistas. Confira os principais motivos para investir na cidade.

  • Qualidade de vida: Itapema possui uma ótima qualidade de vida, que traz um aglomerado de pontos positivos, como alto índice em educação, assistência à saúde e renda, e também alto nível de segurança.
  • Valorização imobiliária: como mencionamos, a cidade possui uma grande valorização do metro quadrado de imóveis residenciais, o que coloca Itapema em sexto lugar no ranking brasileiro.
  • Localização estratégica: Além da vantagem de estar no litoral catarinense, a cidade fica em um ponto bastante estratégico da região: está no meio de duas grandes cidades, Florianópolis e Balneário Camboriú, que também possuem forte apelo turístico e grande desenvolvimento econômico.
  • Economia e cultura: Itapema possui uma excelente infraestrutura, o que acaba impulsionando a economia que, apesar de ser baseada no turismo, também se mantém fora dele.
  • Praias famosas: Itapema possui algumas das praias mais bonitas do estado de Santa Catarina. São 7 praias em todo o perímetro da cidade, sendo a Praia Central e Meia Praia as mais conhecidas.
  • Pontos turísticos: Além das renomadas praias, Itapema também possui vários outros pontos turísticos que fazem da cidade uma ótima opção para passar as férias. A Ponte dos Suspiros, o Mirante do Encanto e o Parque das Capivaras são os locais que mais se destacam.

Clique aqui para ler mais sobre por que investir em Itapema.

Este foi o nosso artigo sobre o destaque da valorização imobiliária em Itapema. Você tem interesse em investir na cidade? Então clique aqui para conhecer o Sunny Coast, lançamento frente mar no Centro de Itapema, ou se preferir, clique aqui para falar diretamente com o nosso atendimento. Até a próxima!

Balneário Camboriú – Uma cidade para se aventurar

Um cenário de belezas naturais perfeito para os esportes de ação. Uma cidade viva, cheia de energia e adrenalina. Voos de parapente, surf, skate, trilhas em meio à Mata Atlântica. Balneário Camboriú é muito mais do que você imagina. Venha, descubra e aventure-se.

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Ambientes integrados: conheça essa tendência na arquitetura

Os ambientes integrados chegaram para ficar. O que era antes uma inovação tímida em imóveis modernos, hoje já virou tendência em diversos tipos de moradias. Seja para apartamentos pequenos, cujo principal objetivo é aproveitar espaços, como também para imóveis amplos e de alto padrão. Existem diversas possibilidades que trazem benefícios para a estrutura do ambiente e também para as pessoas que convivem dentro da casa.

Neste artigo, conheça as principais vantagens dos ambientes integrados.

O que são ambientes integrados?

Como a própria palavra indica, “ambientes integrados” significa a união de dois ou mais ambientes em um mesmo espaço, sem haver a necessidade de paredes ou divisórias no local. Essa tendência tem ganhado bastante destaque nos últimos anos, principalmente em construções modernas.

Por conta do constante crescimento populacional e da verticalização urbana, é muito comum encontrar apartamentos cada vez menores. A arquitetura teve que se reinventar para oferecer ambientes mais acolhedores e que dessem a impressão de que o espaço é maior do que na verdade é. Os ambientes integrados foram inspirados nos lofts norte-americanos, que na verdade eram galpões que foram se transformando em residências, estúdios e ateliês. Como não possuíam paredes para dividir cada cômodo, transmitiam a ideia de que eram grandes e versáteis. Logo esse estilo foi aperfeiçoado e adaptado às residências.

Quais são as vantagens dos ambientes integrados?

De início, essa ideia pode aparentar ser disruptiva demais, principalmente para quem está acostumado com residências grandes e com plantas tradicionais. Porém, os ambientes integrados trazem diversas vantagens, tanto para ambientes pequenos como também para imóveis maiores. Confira:

Aproveitamento do espaço

Uma das maiores vantagens dos ambientes integrados é o aproveitamento do espaço. Em muitos apartamentos onde a quantidade de metros quadrados é reduzida, unir dois cômodos acaba sendo uma ótima alternativa para dar mais amplitude ao ambiente. Porém, mesmo em apartamentos maiores e de alto padrão, o aproveitamento de espaço é necessário para dar maior versatilidade e funcionalidade ao imóvel, além de, claro, oferecer benefícios estéticos. Esse método acaba sendo excelente para permitir que cada área da casa seja aproveitada da melhor maneira possível, principalmente se for utilizado móveis planejados.

Melhor convívio social

Esse conceito arquitetônico permite um melhor convívio social entre as pessoas da casa. Salas integradas contribuem para uma comunicação mais efetiva e dinâmica entre os moradores, mesmo quando eles estão a metros de distância e fazendo atividades diferentes. Paredes isolam, já a integração de ambientes tem o intuito de, literalmente, quebrar esse ponto tão tradicional, que muitas vezes acaba sendo negativo por conta da rotina dos moradores.

Mas essa vantagem não é somente para pessoas que vivem na mesma casa. Ao receber visitas, é possível ter uma maior integração entre os convidados. Por exemplo, se a sala de estar é aberta junto com a cozinha, você pode preparar as refeições enquanto conversa com os amigos. Os ambientes ficam mais amplos e assim é possível dar atenção a todas as pessoas que estiverem na casa.

Personalização

Uma grande vantagem estética dessa integração é a possibilidade de personalizar o imóvel de acordo com o seu próprio gosto. É possível integrar a sala de jantar com a sala de estar, por exemplo; a cozinha com a sala; o quarto com o banheiro; a sala com a varanda; etc. As possibilidades são diversas e você pode escolher o que funciona melhor para a sua rotina e para a família.

Iluminação natural

Como mencionamos, para criar ambientes integrados, é preciso deixar de lado as paredes que dividem os cômodos. Dessa forma, a iluminação natural ficará mais intensa, o que permite um maior aproveitamento da luz solar durante o dia. Os cômodos ficarão mais aconchegantes, o que impacta completamente na diminuição do estresse, aumento do bem-estar e demais outros benefícios para a saúde. Além disso, uma maior incidência de luz deixa a decoração mais harmoniosa, e você não precisará deixar tantas luzes ligadas.

Essas foram as principais vantagens dos ambientes integrados. Você já conhecia essa tendência na arquitetura? Tem interesse em morar em um imóvel assim? Então clique aqui para conversar com nosso atendimento e conhecer nossas opções de empreendimentos de alto padrão no litoral de Santa Catarina.

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Empreender em Balneário Camboriú: 5 motivos para abrir sua empresa aqui

Você já pensou em empreender em Balneário Camboriú? Essa cidade do litoral catarinense traz a combinação perfeita de alta economia, desenvolvimento e turismo. Extremamente inovadora e moderna, possui um plano de crescimento surpreendente e que traz grandes promessas para o futuro da cidade. É, sem dúvidas, uma ótima oportunidade para ser a sede do seu negócio. Por isso, desenvolvemos este artigo selecionando 5 motivos para abrir sua empresa aqui. Confira:

Excelente poder turístico

Não é segredo pra ninguém que Balneário Camboriú possui um grande poder turístico. Sua merecida reputação é devido às paisagens exuberantes que possui, que se estendem em cerca de 10 fantásticas praias. A cidade recebe um número altíssimo de turistas por ano, que acaba sendo maior na temporada de verão, porém que não deixa a desejar mesmo no inverno. Recentemente, Balneário Camboriú inaugurou uma roda gigante no sul da cidade, que se consolidou como a maior da América Latina.

Além das belezas naturais, BC também se garante na vida noturna. Com restaurantes de frente para o mar, é possível degustar de vários pratos típicos do litoral catarinense, principalmente contendo frutos do mar; e também apreciar bons drinks nos diversos bares que a cidade oferece.

Fotos: Pedro Pamplona

Valorização do mercado imobiliário

Atualmente, Balneário Camboriú se encontra na quarta posição de cidades que possuem o metro quadrado mais caro do país. Fica apenas atrás do Rio de Janeiro, São Paulo e Brasília. O setor da construção civil vem mudando o cenário da cidade há anos, com prédios extremamente altos e que ocupam a atenção da mídia, apartamentos de alto padrão em condomínios de luxo, que dão a cidade o toque praieiro mas também cosmopolita que todos conhecem. Com os grandes projetos que estão sendo implementados, como o alargamento da praia, acredita-se que a valorização comercial se torne ainda maior. Segundo estudo da consultoria norte-americana Appraisal Institute, o alargamento pode resultar em uma valorização comercial de imóveis de 20%.

Grandes projetos para o futuro

Balneário Camboriú está com diversos projetos para o turismo da cidade. O maior deles – e que já está em processo de implementação e que acabamos de mencionar – é o alargamento da faixa da praia. Trata-se de uma alimentação artificial da praia, através de aterro hidráulico, que possui o objetivo de triplicar o tamanho da Praia Central. O projeto prevê a ampliação da faixa de areia dos atuais 25m, na média, para 70m. Conheça mais sobre o andamento do projeto. Além disso, a cidade também deve abrir um complexo de parques, que contará com parque aquático e parque verde.

Todas essas novidades acabam atraindo um maior número de turistas para a cidade, e consequentemente, aumentando o desenvolvimento econômico de Balneário Camboriú.

Foto: Prefeitura de Balneário Camboriú/Divulgação

Alto índice de segurança

O litoral catarinense ganha grande destaque quando se fala em segurança. As cidades dessa região possuem um baixo índice de criminalidade e violência, o que permite que famílias possam viver com mais tranquilidade ao sair nas ruas. Balneário Camboriú não fica de fora: na verdade, é a cidade da região que possui grande referência no índice de segurança.

O Ranking Connected Smart Cities, lançado anualmente pela consultoria Urban Systems, colocou a cidade como a mais segura do Brasil em setembro de 2019. A pesquisa leva em consideração o monitoramento de áreas de risco, número de assassinatos, mortes no trânsito, investimento em segurança e número de policiais por habitantes. Balneário Camboriú, nos últimos anos, teve um aumento no investimento de segurança, contratando um maior número de policiais para a cidade.

Alto índice de desenvolvimento

E por falar em segurança, também temos que mencionar o IDH da cidade. Balneário Camboriú possui o segundo maior Índice de Desenvolvimento Humano de Santa Catarina, além de ter sido eleita como a quinta melhor cidade do país para se viver de acordo com o IGM (Índice de Governança Municipal). Saúde, segurança, educação, infraestrutura e desenvolvimento social e econômico são levados em conta.

Estes são alguns dos motivos que tornam tão atraente empreender em Balneário Camboriú. Esta pensando em abrir um negócio na cidade? Clique aqui para conversar com nosso atendimento e conhecer nossas salas comerciais!

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Alargamento da praia de Balneário Camboriú: saiba mais sobre a obra

O alargamento da praia de Balneário Camboriú segue com suas obras em dia, em perfeitas condições e conforme previsto no projeto. A nova fase da obra, que começou na segunda quinzena de agosto de 2021, já começou a mudar a paisagem da praia. Vários moradores param para observar os trabalhos, enquanto outros preferem assistir no conforto de casa as transmissões em tempo real que são disponibilizadas na internet. Até agora, já foram alargados cerca de 830 metros de comprimento.

Confira, neste artigo, como está o andamento das obras, quais são os principais objetivos do alargamento da praia de Balneário Camboriú e o que ele significa para o futuro da cidade.

O que é o alargamento da praia de Balneário Camboriú?

O alargamento faz parte de um grande projeto de revitalização da cidade. Ele consiste em aumentar o tamanho da faixa de areia da Praia Central, que vai desde a Barra Norte até a Barra Sul. Trata-se de uma alimentação artificial da praia, através de aterro hidráulico, que possui o objetivo de triplicar o tamanho da Praia Central. O projeto prevê a ampliação da faixa de areia dos atuais 25m, na média, para 70m.

Como está o andamento do projeto

O processo de alargamento da praia começou em março deste ano e, de acordo com a prefeitura de Balneário Camboriú, deve ficar pronto até novembro. Desde o dia 22 de agosto, uma embarcação começou a retirar a areia do mar e jogá-la no começo da praia. Até o dia 3 de setembro, 830 metros de comprimento já foram alargados, correspondendo a pouco mais de 400 mil metros cúbicos de areia retirados da jazida do fundo do mar. Atualmente, onze máquinas trabalham no local, que contam com escavadeiras e trator de esteira. A operação tem 90 funcionários trabalhando, sendo 60 deles na terra e 30 na draga (dois deles fiscais).

Como funciona o processo de alargamento

Veja, resumidamente, como funciona esse processo:

  1. A draga suga a areia entre 5 a 6 metros de profundidade;
  2. Próximo da praia, a areia é bombeada através de mangueiras;
  3. Na praia, máquinas nivelam e empurram a areia em direção ao mar.

Os objetivos do alargamento

O objetivo principal do alargamento da praia de Balneário Camboriú é oferecer mais segurança e conforto para os frequentadores da cidade. De acordo com o Relatório de Impacto Ambiental, realizado pela Fundação do Meio Ambiente (FATMA), é possível manter um local ainda mais propício e encantador às pessoas. Além disso, com o alargamento da faixa de areia, será possível ampliar as estruturas de comércios que já existem, como tendas para a venda de comidas e bebidas e também para estabelecimentos que oferecem equipamentos de lazer.

Este plano de alargamento existe desde 2017, quando o prefeito apresentou as intenções ao governador do estado. Porém, devido a pandemia que iniciou em 2020, esse processo teve que esperar ainda mais um pouco para ser iniciado.

Investimento para o futuro

O orçamento do alargamento ficou em R$ 66,8 milhões. Ele está sendo realizado pelo consórcio entre a empresa brasileira DTA Engenharia e a belga Jan de Nul. A revitalização da Avenida Atlântica, embora também faça parte do projeto, ainda não tem o orçamento pronto e nem se sabe quando começará a ser feita. O alargamento da praia também promove uma ótima novidade para chamar turistas, aumentar a frequência de visitação dos próprios moradores em relação à praia, assim como contribuir para o comércio local.

De acordo com o Jornal Página 3, a valorização dos imóveis será imediata e acima de 20%. Trata-se também de uma questão econômica, como ressaltou o prefeito Fabrício Oliveira em nota para o Portal Oficial da Prefeitura. De acordo com ele, “é uma obra importante porque recupera e oferece à praia as condições necessárias para a manutenção do turismo”.

Este foi o nosso artigo sobre o alargamento da praia de Balneário Camboriú. Você tem interesse em morar ou investir na cidade? Então clique aqui para nosso atendimento te apresentar os produtos J. A. Russi na região.

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Conheça 6 motivos para você investir em Itapema

Itapema é uma cidade perfeita para se investir. Localizada no litoral de Santa Catarina, possui exuberantes praias e um alto giro econômico, que cresce ainda mais no verão, quando a cidade recebe milhares de turistas. Porém, independente da temporada, Itapema se sustenta pelo seu alto índice de qualidade de vida e pelo crescente e positivo desenvolvimento econômico. É possível encontrar na cidade sossego, segurança, mas também diversas opções de lazer. O mercado imobiliário vem crescendo nos últimos anos, assim como a demanda de moradia. Segundo o novo censo do IBGE de 2020, Itapema está quase alcançando o número de 70 mil habitantes.

Confira, agora, 6 motivos para você investir em Itapema.

Alta qualidade de vida

Itapema é uma cidade tranquila para se viver, principalmente para famílias com crianças e idosos. O seu alto índice em qualidade de vida traz um aglomerado de pontos positivos, que incluem alto índice em educação, assistência à saúde e renda, e também alto nível de segurança. O litoral catarinense, em geral, apresenta baixo índice de violência e criminalidade. Em Itapema, essa questão não seria diferente. Além disso, as cidades de Santa Catarina possuem alto nível de expectativa de vida: são 5 anos a mais do que a média nacional.

Belezas naturais fantásticas

Quando falamos em Itapema, uma das primeiras coisas que vem na sua cabeça são as praias da cidade, certo? Podemos afirmar que Itapema possui algumas das praias mais bonitas do estado de Santa Catarina. São 7 praias em todo o perímetro da cidade, sendo a Praia Central e Meia Praia as mais conhecidas. Porém, é possível encontrar sossego e divertimento para toda a família na Praia Grossa, Canto da Praia, Praia do Cabeço, Praia da Ilhota e Costão. O verão é a temporada que mais recebe turistas, principalmente nas últimas semanas de dezembro e nos primeiros dias de janeiro. No entanto, elas são destinos propícios para serem apreciadas no ano inteiro, inclusive no inverno.

Grande valorização imobiliária

Outro ponto bastante importante é a valorização imobiliária que Itapema possui. Segundo dados do Índice FipeZap, que acompanha as variações do preço médio de venda e locação de imóveis residenciais, a média do metro quadrado em Itapema está em R$ 7.210,00, o que coloca a cidade em sexto lugar no ranking brasileiro. Mesmo nos tempos de crise – principalmente durante o período da pandemia – os empreendimentos em Itapema obtiveram crescimento acima da inflação e com altas possibilidades de lucro. Os empreendimentos caminham de acordo com o interesse dos compradores: existem casas e apartamentos mais simples, até residenciais de luxo. É possível comprar apartamentos para morar, para investir em aluguel ou até mesmo para acompanhar a valorização ao longo dos anos, que vem sendo bastante positiva.

Pontos turísticos diversos

Além das renomadas praias, Itapema também possui vários outros pontos turísticos que fazem da cidade uma ótima opção para passar as férias. São milhares de turistas que passam a temporada de verão na cidade. A Ponte do Suspiros é um ótimo destino para os apaixonados, pois conta com uma estrutura de pedra onde se pode ver as praias da cidade. O Mirante do Encanto, próximo ao Canto da Praia, é um monumento de cerca de 26 metros onde é possível ter uma boa visão não somente de Itapema, como também das cidades vizinhas. Para entrar em contato com a natureza, sugerimos o Parque das Capivaras, reserva que possui uma grande extensão de preservação verde e que conta com diversas trilhas.

Possui uma localização estratégica

Também vale mencionar a localização de Itapema. Além da vantagem de estar no litoral catarinense, a cidade fica em um ponto bastante estratégico da região: está no meio de duas grandes cidades, Florianópolis e Balneário Camboriú, que também possuem forte apelo turístico e grande desenvolvimento econômico. É bastante cômoda para os turistas que descem da rodovia, possui fácil acesso pela BR 101 e fica a cerca de 40km do Aeroporto Internacional de Navegantes – Ministro Victor Konder.

Alta economia e cultura

Itapema possui uma excelente infraestrutura, o que acaba impulsionando a economia que, apesar de ser baseada no turismo, também se mantém fora dele. Além disso, a cidade mantém suas riquezas naturais e culturais. Itapema permanece com suas características de sua colonização, que foram bastante influenciadas por açorianos e indígenas, principalmente no que tange a arquitetura e também à gastronomia, que é a base de peixes e frutos do mar. No entanto, também traz modernidade em suas construções, nos modelos de negócios e no seu constante desenvolvimento que é bastante alinhado com o futuro.

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Permuta de imóveis: confira 5 dicas de como fazer com segurança

A permuta de imóveis surgiu da necessidade de facilitar a troca de moradias sem haver tanta espera e burocracia. Muitas vezes, um anúncio de venda de imóvel fica ativo por muito tempo, o que acaba segurando as pessoas de investirem em uma nova casa. Porém, com a permuta de imóveis, é possível fazer um acordo para entregar o imóvel em troca de outro. É claro que existem algumas regras e detalhes que você deve manter a atenção. Mas nós estamos aqui para ajudar: neste artigo separamos 5 dicas úteis de como fazer a permuta de imóveis com segurança. Confira:

O que é a permuta de imóveis?

Em primeiro lugar, é preciso entender o que é a permuta de imóveis. Trata-se de uma negociação entre duas partes para efetivar a troca dos seus bens. Esse processo permite que você encontre um novo imóvel ao mesmo tempo em que se desfaz da sua propriedade, não precisando colocá-la à venda. Em alguns casos, algum imóvel pode ter o valor de mercado superior, e dessa forma, seu proprietário exigir uma compensação na troca.

Quais bens podem ser permutados?

A permuta de imóveis apenas pode ser realizada entre bens solos e que são passíveis de serem incorporados. Veja, resumidamente, quais são eles:

  • Casas e apartamentos já construídos ou que estejam na fase de construção;
  • Unidades de incorporação;
  • Lotes resultantes da divisão de terrenos;
  • Terrenos resultantes de loteamentos;
  • Terrenos comprados para serem vendidos, estando construídos ou não;
  • Prédios construídos para serem vendidos em unidades ou então de forma autônoma.

Confira, agora, 6 dicas de como fazer a permuta de imóveis com segurança:

  1. Organize os documentos da sua propriedade

O primeiro passo é se organizar burocraticamente. Separe os documentos que comprovam a situação legal do seu imóvel e, ao escolher o imóvel da permuta, certifique-se de que a outra parte também possua esses documentos. Isso evita problemas que possam prejudicar uma das partes futuramente, como por exemplo, o imóvel pode estar fazendo parte de um inventário que possua partilha de bens. Dessa forma, o imóvel em questão não poderia ser negociado. 

  1. Faça um levantamento das vantagens do imóvel

Depois de escolher o imóvel que você deseja trocar na permuta, é muito importante conhecer todas as vantagens que ele traz para você. Além da própria construção em si, busque conhecer sobre o bairro onde ele é localizado, os pontos comerciais próximos, informações sobre a vizinhança, etc. Encontre os pontos positivos e também busque por negativos. Dessa forma, você evita se decepcionar ao longo do processo. Aproveite também para fazer uma avaliação do seu próprio imóvel, elencando as vantagens que ele possui e também as negativas. Assim você pode trazer uma imagem mais real, sincera e muito positiva na permuta.

  1. Fique atento às cláusulas do contrato

Os contratos de permuta de imóveis são bem diferentes daqueles que são voltados para a compra. Por isso, fique sempre atento aos detalhes. O documento é firmado na forma de escritura pública, onde consta a data de entrega dos bens, responsabilidade de tributos, entre outras atribuições. Uma dica é incluir cláusulas que garantem a entrega do imóvel; e, no não cumprimento dessa regra, que seja feito o pagamento em dinheiro caso uma das partes desista do acordo.

  1. Faça uma avaliação de mercado

Você talvez tenha uma ideia de quanto precificar o seu imóvel. No entanto, é fundamental fazer uma pesquisa. Assim você garante que nenhuma das duas partes saia perdendo no acordo, pois muitas vezes, o imóvel a ser adquirido pode ter um valor menor que o seu atual. A ideia é evitar prejuízos.

  1. Não esqueça da tributação

No processo de permuta de imóveis, a Receita Federal permite a isenção no imposto de renda. No entanto, essa concessão é válida apenas quando não há alguma compensação entre as partes. Caso o seu imóvel valha mais do que a propriedade da outra parte, é preciso declarar o dinheiro recebido.

Essas foram as nossas 5 dicas de como fazer a permuta de imóveis com segurança. A J.A. Russi atualmente está com condições especiais para permutas. Se quiser conhecê-las, entre em contato pelo whatsapp clicando aqui. 

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Conheça as 7 melhores trilhas de Balneário Camboriú

Balneário Camboriú conta com trilhas espetaculares. De norte a sul da cidade, em lugares que encostam na divisa de outras cidades e até mesmo que ficam em Camboriú, na cidade vizinha. Opções de trilhas é o que não faltam nessa cidade que preza pelo turismo e pelo contato com a natureza. Apesar dos altos prédios, é possível se conectar com a fauna e flora da Mata Atlântica em caminhos incríveis e que levam a destinos exóticos e surpreendentes.

Mas onde esses lugares maravilhosos se encontram? Como chegar até eles? Neste artigo, queremos que você conheça as 7 melhores trilhas de Balneário Camboriú para percorrer e aproveitar. Confira:

Trilha da Praia do Buraco

Vamos começar com uma trilha bastante popular e fácil de percorrer: a trilha da Praia do Buraco. Localizada no Pontal Norte, faz quase divisa com Itajaí. Ao longo de um extenso deck, é possível caminhar apreciando o mar da Praia Central, que oferece uma beleza exótica e bastante calma para o lugar. Ao terminar a trilha, você vai se deparar com uma praia quase deserta e com mar agitado: a Praia do Buraco, ou como também chamam, a Praia do Coco.

Trilha do Pico da Pedra

Essa é uma das trilhas mais populares da cidade. Embora fique localizada em Camboriú, cidade vizinha, é um local próximo e bastante acessível de chegar. Localizada no Morro da Congonha, o Pico da Pedra possui altitude de 680 metros e possibilita avistar toda a cidade de Balneário Camboriú, Camboriú, Penha, Navegantes, Itajaí, Itapema, Bombinhas, Tijucas e até mesmo parte da região de Florianópolis.

Para chegar até lá, é necessário percorrer uma trilha ecológica com aproximadamente 2,5km. Existem vários caminhos que levam até o destino, porém, sugerimos você iniciar a caminhada pela Rua Rio Congonhas, pois é possível deixar o carro no estacionamento, utilizar os banheiros e até mesmo tomar um café na volta. A trilha oferece alguns pontos íngremes e de mata densa, porém, pode ser feita por qualquer pessoa. A pedra do topo da trilha, bastante conhecida, pode ser escalada com a ajuda de uma corrente que fica disposta na própria pedra.

Trilha do Parque Municipal Raimundo Gonçalez Malta

Mudando um pouco de direção, saímos do ambiente praieiro e de extrema altitude para um ambiente mais calmo e em meio à vegetação. O Parque Municipal Raimundo Gonçalez Malta, que fica bem próximo à UNIVALI de Balneário Camboriú, possui excelentes opções de trilhas. De acordo com a Secretaria de Turismo da cidade, o parque abriga diferentes trilhas, que totalizam um percurso de cerca de 40 minutos. Nele, é possível entrar em contato com a fauna e flora do parque, que é extremamente rica: um pedaço da Mata Atlântica que encontra a mata remanescente de mangue. O local possui uma área total de 172.625 m², é acessível para todas as cidades e fica aberto nos finais de semana.

Trilha do Morro do Gavião

Essa trilha é perfeita para quem está procurando por uma caminhada que não ofereça um nível tão intenso de aventura. É um dos pontos mais altos da cidade – cerca de 241,4 metros – conta com 2.7km de percurso em uma trilha de nível fácil com duração de 1 hora. Chegando no Morro do Gavião, você vai se deparar com uma vista espetacular da cidade. Sugerimos que você se organize para assistir ao pôr-do-sol, ou então ao nascer do sol.

Caso você queira se aventurar um pouco mais, pode optar em praticar rapel no paredão de 15 metros de altura que o Morro do Gavião proporciona. Aliás, vale também mencionar que o lugar é conhecido como “Pico da Teta”, pois possui um formato que lembra o seio feminino.

Trilha do Morro da Aguada

Nosso próximo destino fica localizado no Parque Unipraias, que pode ser acessado por meio da Estação da Barra Sul ou da Praia de Laranjeiras. O Morro da Aguada possui uma altura de aproximadamente 240 metros e sua vista pode encantar qualquer pessoa. Nele, se encontra o Parque Unipraias, que faz a preservação da Mata Atlântica da região e oferece diversas atividades que envolvem a natureza. Além das trilhas, é possível desfrutar do mirante e das várias opções de aventura que o parque oferece, como tirolesa e trenó na montanha. E toda essa diversão começa com a chegada de bondinho, que é a porta de entrada para este lugar maravilhoso!

Trilha do Jacaré

A próxima trilha fica localizada em Camboriú e é bem diferente das outras que sugerimos para você, pois é perfeita para ser percorrida de bicicleta! Os 35km de extensão da Trilha do Jacaré são sinalizados a cada quilômetro, principalmente nas curvas, e contam com pontos de apoio em determinados lugares. Essa estratégia é utilizada para que os ciclistas possam aproveitar a natureza sem preocupação. O nome é bastante curioso: originou por conta do formato do percurso que, ao olhar em um mapa, lembra muito um jacaré de boca aberta.

Trilha do Morro do Careca

O Morro do Careca fica no limite entre Balneário Camboriú e Itajaí. Seu acesso pode ser feito por meio da Estrada da Rainha, na Praia dos Amores ou pelas escadas que ficam no final da Praia do Buraco. O caminho pode ser percorrido de carro, pois é mais largo; porém, como estamos falando de trilhas, sugerimos que você vá a pé. No final do percurso, irá se deparar com um mirante incrível, que oferece uma vista panorâmica da Praia Central e da Praia Brava. O Morro do Careca fica a aproximadamente 100 metros acima do nível do mar, e também é o ponto de partida para diversos vôos de parapente.

Que tal morar aqui na cidade e desfrutar dessas e muitas outras atrações, belezas naturais e pontos turísticos? Clique aqui e conheça nossos imóveis na região.

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Plantas na decoração: confira as principais vantagens e dicas de como usar

Utilizar plantas na decoração tem ganhado bastante destaque nos últimos anos. O contato com a natureza dentro de casa traz uma sensação maior de relaxamento e prazer, pois cria um distanciamento do cotidiano urbano e agitado que estamos acostumados. As plantas trazem harmonia e equilíbrio ao ambiente, conforto para os moradores e também dão um toque de autenticidade para a decoração da casa.

Além disso, existem vantagens diretas para a nossa saúde. Plantas são filtros naturais que purificam o ar ao nosso redor. Espécies como a jibóia, espada-de-são-jorge e lírio da paz conseguem absorver substâncias poluentes, como o amoníaco e o benzeno. Elas auxiliam também no controle da ansiedade e do estresse, pois cuidar de plantas pode se tornar um hobby relaxante e que faz uma pausa na rotina corrida. As plantas se desenvolvem em um ritmo próprio, acabam tomando formas inesperadas e dão mais vida aos ambientes.

Neste artigo, separamos algumas dicas de como usar as plantas na decoração. Confira:

Plantas nas salas

O cômodo mais comum que recebe plantas é a sala de estar. Isso porque as espécies trazem mais vida ao ambiente, além de deixá-lo muito mais atraente e autêntico. Para as salas, sugerimos plantas de grande porte e que fiquem ao lado de móveis, para receber grande destaque. Ráfis, figueiras, espadas-de-são-jorge, zamioculca… as variedades de espécies são muitas. Ao colocá-las no chão, lembre-se dos vasos: eles também compõem o ambiente e devem seguir a mesma decoração. Caso você prefira plantas menores, opte por vasos pendentes sobre os móveis, ou então suportes para abrigarem as espécies. Porém, se você quiser dar apenas um toque sutil e verde à sala, sugerimos plantas pequenas em cima das mesas de centro.

Mais home, menos office

O home office da sua casa às vezes acaba sendo um ambiente mais frio e de pouca conexão com a personalidade dos moradores e até mesmo da própria casa. A funcionalidade, para este cômodo, é a prioridade. Porém, não podemos esquecer de dar um toque mais aconchegante a ele. As plantas, além de decorarem o ambiente, ajudam a diminuir a ansiedade e fazem um contraponto à tecnologia do home office. Você pode aproveitar para colocar plantas grandes, como as famosas Costelas-De-Adão, ou então as esbeltas ráfis.

Selva no quarto

As plantas permitem compor decorações diversas. Estilo minimalista, romântico, rústico, industrial, clean… Elas não são restritas a nenhum tipo de ambiente e composição. Por isso, use e abuse delas. Se você prefere um ambiente com poucos elementos, sugerimos vasos de plantas menores, que podem ser colocados em prateleiras, escrivaninhas e mesas. Se você quer dar mais protagonismo ao verde, sugerimos os vasos de plantas de médio a grande porte, como as que citamos no tópico anterior. Porém, se você já é amante das plantas e quer entrar de cabeça nesse novo mundo, pode fazer uma mistura de tipos e espécies.

Plantas pendentes, que possam ficar caídas até o chão, dão um ar mais “selvagem” para o ambiente. As jibóias, por exemplo, não precisam de tanta iluminação e são bastante resistentes. Quando ficam no alto, seus galhos costumam crescer em metros! Você pode moldar suas paredes com as folhas e até mesmo dispô-las entre os cômodos.

Plantas no banheiro

As plantas também podem aparecer na decoração do banheiro, sim! Elas trazem uma sensação de bem-estar e relaxamento, e podem acabar dando até mesmo um clima de spa para o ambiente. Você pode investir em pequenos vasos para colocar nas prateleiras do banheiro, ou até mesmo pendurar jibóias e deixá-las crescer nas paredes. Só cuide com a iluminação: como o banheiro é um cômodo não tão amplo e geralmente com janelas menores, a luz acaba sendo mais escassa. Portanto, invista em plantas que não precisem de tanta iluminação para sobreviver.

Entre estantes e prateleiras

Se você é uma pessoa que gosta de estantes, então talvez se interesse em decorá-las com plantas. Em meio a livros e porta-retratos, elas dão um toque vivo e moderno. Você pode escolher espécies pequenas, que cabem em vasos, ou então plantas que crescem pendentes. Nesses casos, dá para usar a criatividade para se adequar aos tamanhos das prateleiras, pois existem diversas espécies que se dão bem em espaços reduzidos.

Horta na cozinha

Você já pensou em ter uma horta própria na sua cozinha? Essa alternativa funciona muito bem para aquelas casas que não possuem jardins ou apartamentos que não tenham varandas ou outros espaços abertos. Extremamente práticas, várias mudas de plantas podem crescer em pequenos vasos na sua cozinha. Existem marcas que trazem essa iniciativa com o propósito de fazer crescer temperos em espaços realmente pequenos. As plantas na cozinha deixam o ambiente mais convidativo e agradável; você pode investir em colocar vasos nas prateleiras, balcões e até mesmo em cima da pia.

Lembre-se que as plantas precisam de você!

Por mais que estejamos falando sobre decoração, de como as plantas ajudam a compor os ambientes e trazem benefícios para os moradores, é também fundamental entender que elas são vivas e dependentes de você. Plantas precisam de luz e água para sobreviverem, portanto, não se esqueça delas depois de incorporá-las em sua casa. Existem espécies que vão precisar ficar em ambientes com maior iluminação e outras que precisarão de uma constância maior de rega. Portanto, certifique-se de que você conhece bem as espécies que irá trazer para a casa.

Caso sua rotina seja muito intensa e não sobre tanto tempo para cuidar das plantas, opte por cactos: eles são excelentes para quem vive na correria, pois se adaptam a diversos tipos de ambiente e não precisam ser regados com tanta frequência. Além disso, combinam com todo o tipo de decoração e espaço.

Se você tem pets, cuidado!

Algumas espécies de plantas são tóxicas para gatos e cachorros. Portanto, informe-se bem na hora de escolher as novas moradoras da sua casa. Existem vários sites que listam as plantas nocivas para os animais, que podem causar desde leves intoxicações até a morte. Então não arrisque! Busque espécies amigáveis e que não atrapalhem a saúde dos seus bichinhos. Algumas plantas, inclusive, são comestíveis e ajudam na riqueza da alimentação deles.

Este foi o nosso artigo sobre plantas na decoração. A gente espera que, depois de você conhecer as principais vantagens e dicas de como utilizá-las nos ambientes, consiga incorporá-las na sua casa com muita criatividade e amor. Gostou desse conteúdo? Então fique de olho em nosso blog para mais assuntos como este. Até a próxima!