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Agricultores estão cada vez mais investindo em imóveis: entenda o motivo

Nos últimos tempos, os agricultores estão cada vez mais investindo em imóveis. No ano de 2020, houve um avanço muito significativo para o segmento do agronegócio. O Valor Bruto da Produção Agropecuária (VBP) de 2020 chegou em R$ 871,3 bilhões, tornando-se o maior desde 1989 e correspondendo a um crescimento de 17% em relação ao ano anterior. Em 2021, a safra deve continuar a conquistar recordes, e provavelmente muitos produtores irão continuar direcionando o seu lucro para imóveis.

Por conta dessa grande importância para o setor, preparamos este artigo para que você entenda por que os agricultores estão cada vez mais investindo em imóveis. Confira quais são as vantagens:

Baixa taxa da SELIC

Comprar imóveis se tornou uma das maneiras mais populares de investir dinheiro no país. Segundo o Portal do Agronegócio, especialistas explicam que os imóveis recebem preferência dos investidores porque possuem o atributo da segurança. Eles não oscilam como as ações da Bolsa de Valores ou como as aplicações variáveis, sujeitas a oscilações da economia. Como a taxa básica de juros Selic está muito mais baixa, isso contribui para comprar propriedades com o intuito de locá-las ou apostar em sua valorização.

Segurança

No mercado imobiliário, os riscos de investimentos são quase nulos. A posse sobre um imóvel é permanente, portanto, em condições normais, não pode ser tomada. Isso aumenta a segurança de quem deseja investir. De acordo com o Estadão, é comprovado que o setor imobiliário é o ativo que consegue manter seu valor mesmo em tempo de crise financeira. Com uma propriedade comercial ou residencial que fica bem localizada, o ganho é basicamente vitalício.

Solidez

Investir em imóveis não apresenta a volatilidade que existe no mercado de capitais, por exemplo. Quem investe em propriedades, acaba formando um patrimônio constante e que será visto como uma enorme garantia em todas as situações. Como não existe uma relação direta com a quebra de bancos e também como não pode ser congelado pelo governo, como poupanças, não há riscos de investimentos. Não há a possibilidade de alta desvalorização, de causar perdas grandes ou totais. Portanto, investir em imóveis acaba trazendo grande solidez para os compradores.

Valorização

De acordo com um levantamento realizado pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) em parceria com a Fundação Getúlio Vargas (FGV), existe um déficit habitacional no Brasil de 7,78 milhões de residências. Junto com o aumento populacional dos últimos anos, gera um maior acréscimo na demanda por moradias. Dessa forma, os preços de imóveis (tanto para a venda como também para o aluguel) vão aumentando.

Essa valorização é muito forte e constante. Comprar um imóvel para vender no futuro, ou então alugá-lo por alguns anos, é extremamente vantajoso. Mas mesmo que não haja uma valorização a curto prazo, o dinheiro investido acaba sendo sempre atualizado, já que os preços de venda são sempre corrigidos pelo mercado.

Renda extra

Outra grande vantagem é a renda extra. Atuar no mercado imobiliário pode gerar lucros extras ao investir, que vai além do salário do investidor e que não depende diretamente de um emprego. Mesmo se a economia não está favorável para fazer a venda futura do imóvel comprado, há sempre a opção do aluguel, que acaba sendo altamente requisitada. Se for um apartamento ou até mesmo um imóvel na praia, as chances de valorização são ainda maiores. Dessa forma, surge uma renda passiva e mensal, que pode ser usada para novas aplicações ou apenas para compor um valor extra – que pode acabar sendo bastante considerável!

Você já pensou em investir também?

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Tranquilidade na melhor idade: 8 razões para aposentados viverem no litoral de SC

O litoral de Santa Catarina é um cenário perfeito e único para morar. Alta qualidade de vida, avanço econômico, paisagens espetaculares, diversas opções de lazer e alto nível de segurança são apenas a ponta do iceberg. Morar perto da praia é sinônimo de viver bem; é a motivação para ter uma vida mais saudável e plena, que traz inspiração e sossego para absolutamente todas as idades. No entanto, queremos focar este artigo em como ter a tranquilidade na melhor idade. Por isso, separamos 8 razões para aposentados viverem no litoral de SC. Continue lendo e descubra o que faz a região ser tão aclamada e requisitada.

Alta qualidade de vida

Em primeiro lugar, queremos destacar como o litoral de Santa Catarina apresenta uma excelente qualidade de vida. SC em si é o segundo estado do Brasil com melhor colocação no ranking do Índice dos Desafios da Gestão Estadual (IDGE), empatado com São Paulo. Diversos critérios são considerados nesse ranking, como segurança, infraestrutura e desenvolvimento social e econômico. Além disso, Florianópolis, capital do estado, detém o terceiro maior IDHM (Índice de Desenvolvimento Humano Municipal) do nosso país. Segundo a ONU (Organização das Nações Unidas), o índice considera a longevidade da população, educação e renda para compor os critérios.

Avanço econômico

Santa Catarina apresenta a sexta maior economia do país. Dados do IBGE mostram que o litoral norte conta com uma densidade econômica de aproximadamente R$ 37,3 milhões por km². A região atualmente perde apenas para as capitais de São Paulo e Rio de Janeiro. O estado tem avançado muito economicamente. O setor industrial e a construção civil trazem alta capacidade produtiva, além do setor imobiliário, que traz uma alta valorização em imóveis que vão ganhando destaque na mídia e no setor.

Paisagens incríveis

Se você quer estar em contato com a natureza, encontrará paisagens espetaculares de encher os olhos. O litoral de Santa Catarina conta com diversas praias para todos os gostos. Águas cristalinas e calmas, para aproveitar com tranquilidade e privacidade; mas também praias mais agitadas, com ondas maiores e com grande circulação de pessoas. E o melhor de tudo é que essas praias ficam muito perto umas das outras!

Além disso, o litoral também conta com morros cobertos com vegetação nativa, e paisagens que mesclam pedras, árvores e plantas. Como a Mata Atlântica é bastante presente na região, existem várias ações de preservação ambiental no estado. O Instituto do Meio Ambiente de Santa Catarina desenvolve ações de conservação, que incluem áreas específicas para lazer destinadas à visitação do público.

Alto nível de segurança

Outra questão que importa muito é a segurança. O litoral, como um todo, tem ganhado bastante destaque por apresentar um baixo índice de violência e criminalidade. O Ranking Connected Smart Cities, divulgado anualmente pela consultoria Urban System, colocou Balneário Camboriú como a cidade mais segura do Brasil. Logo depois, vem Itajaí em 30º lugar e Itapema em 50º. Porém, são números extremamente positivos, visto a quantidade de cidades que possuem no Brasil e a extensão do país. Morar em uma região considerada segura faz total diferença, principalmente quando estamos falando de crianças e idosos.

Clima perfeito

As estações no litoral de Santa Catarina são bem definidas, mas nada que chegue ao extremismo de temperaturas. Dessa forma, é possível aproveitar bem o inverno e curtir intensamente o verão. O estado raramente sofre com a falta de chuvas, e a umidade do ar normalmente está acima da média do Brasil. Durante o verão, temos vários dias de calor e com o céu limpo, perfeito para passar as tardes na piscina ou dar uma volta na praia. O inverno é muito gostoso: alterna entre a casualidade dos 20ºC com algumas semanas mais intensas que podem chegar a 6ºC. Já na primavera, é possível ter uma prévia do verão com dias quentinhos, enquanto no outono é mais provável de ter chuvas e tempo nublado.

Comércio acessível

Uma das grandes vantagens de se morar no litoral é a proximidade dos pontos comerciais. É muito fácil sair de casa e em 100 metros encontrar mercados, farmácias e lojas disponíveis. Em Balneário Camboriú, principalmente, a Avenida Atlântica e a Avenida Brasil são recheadas de estabelecimentos que ficam abertos até tarde, o que facilita para que tudo seja feito de maneira rápida e prática.

Diversidade em comércio e lazer

E por falar em comércio, queremos destacar a diversidade de opções que o litoral oferece. Restaurantes e bares para todos os gostos e idades podem ser facilmente encontrados, principalmente servindo frutos do mar na beira da praia. Para o lazer, existem diversos parques naturais para um passeio tranquilo, onde você pode praticar atividades físicas, ler livros, fazer piqueniques e caminhar. Os vários shoppings também trazem praticidade e diversão, e a natureza também tem o seu forte impacto nas atrações turísticas e possibilidades de atividades ao ar livre. De fato, Santa Catarina é o melhor local para se manter saudável! Mas se você gosta de viver a vida noturna, então encontrará diversas festas e atrações para viver ao ano.

Localização privilegiada

Se você estiver morando em Balneário Camboriú, por exemplo, e quiser conhecer as praias ou outras atividades turísticas, é só viajar para as demais cidades. Em cerca de 20 minutos você estará em Itapema, que possui um alto potencial turístico e praias paradisíacas. Se preferir, pode avançar um pouco mais e conhecer Bombinhas, ou então a capital do estado, Florianópolis. Deve demorar cerca de 1h30min no máximo para chegar lá de carro ou de ônibus. As possibilidades são imensas. É possível transitar entre as maiores cidades do estado com facilidade.

Se você preferir sair um pouco do litoral, pode também partir para o Vale Europeu, que conta com Blumenau, cidade que ganha destaque pela colonização alemã; ou então Pomerode, que é considerada a cidade mais alemã do país. Se preferir, pode também conhecer a Serra Catarinense: é um pouco mais longe, mas vale a pena!

Esses são apenas alguns dos motivos que fazem o litoral catarinense um lugar incrível para viver uma aposentadoria tranquila, saudável e feliz. Que tal conhecer nossos imóveis na região e realizar o sonho de viver na praia? Clique aqui e fale com nosso atendimento.

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Itapema tem o maior crescimento imobiliário do Brasil no último ano

O mercado está muito favorável para o setor imobiliário. Mesmo em época de pandemia, o segmento manteve-se forte e ainda gerou um crescimento para diversas cidades brasileiras. O litoral catarinense recebeu grande destaque, principalmente com Itapema, que ocupou a primeira posição no ranking. Com um crescimento de 18% em relação aos últimos 12 meses do ano, a cidade litorânea está se expandindo em decorrência de sua localização geográfica privilegiada e por conta de sua vida noturna, gastronomia e, principalmente, pontos turísticos.

Neste artigo, iremos te contar as cidades que tiveram o maior crescimento imobiliário do Brasil no último ano. Confira:

Valorização de imóveis no Brasil

Segundo dados da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), os lançamentos imobiliários cresceram cerca de 39% e as vendas de imóveis novos avançaram 21% no primeiro trimestre de 2021, em comparação com os mesmos meses de 2020. O Índice FipeZap, que acompanha os preços de anúncios na internet, divulgou que nos últimos 12 meses, o valor de venda do metro quadrado em apartamentos residenciais aumentou 4,36%. Esse valor é uma média do Brasil inteiro; no entanto, algumas cidades acabam se destacando mais do que as outras.

Crescimento imobiliário de Itapema

De acordo com essa pesquisa da FipeZap, a cidade de Itapema foi a que mais cresceu no quesito de valorização imobiliária. Nos últimos 12 meses, houve um aumento de 18%, tornando-se o maior município entre os 50 que foram incluídos. Segundo Sergio Luiz dos Santos, presidente da Secovi (sindicato da habitação), a valorização do metro quadrado começou a crescer de acordo com os preços dos condomínios e clubes, que são empreendimentos novos na cidade, voltados ao lazer e à comodidade. Dessa forma, o imóvel de maior oferta acaba puxando os preços de outros empreendimentos para cima.

Outro motivo é a falta de terrenos em Balneário Camboriú, cidade vizinha de Itapema. O município também teve um índice alto de crescimento imobiliário (cerca de 8%, ocupando a 10ª posição no ranking). Há muitos anos, a cidade recebeu os lançamentos mais sofisticados e inovadores da região, inclusive alguns dos edifícios mais altos do Brasil se encontram lá, como o Yachthouse by Pininfarina, que possui duas torres de 81 andares cada. Dessa forma, o mercado imobiliário começou a dar uma atenção especial a Itapema, pois está há aproximadamente 20 minutos do centro de Balneário Camboriú.

Santa Catarina recebe destaque

Além do litoral catarinense, outras cidades também conseguiram um lugar muito bom no ranking. É o caso de Itajaí (3º lugar), São José (6º lugar) e Joinville (11º lugar). Em 9º lugar ficou Florianópolis, capital catarinense localizada no litoral, porém, a cidade já conquistou colocações maiores nos outros anos, o que acaba não sendo um ponto tão positivo para o município.

Segundo Santos, o estado catarinense acaba ficando em uma posição bastante estratégica do país: está no meio dos 750 km entre Curitiba e Porto Alegre, o que significa que é uma oportunidade muito grande para atrair investidores paranaenses, gaúchos e até paulistas.

Constância na região sudeste

Nesse ranking, os maiores mercados, que são Rio de Janeiro e São Paulo, ficaram fora da lista. Isso porque as cidades menos tradicionais no mercado imobiliário possuíam imóveis mais baratos, mas agora estão em uma crescente recuperação. São Paulo, por exemplo, apresenta constância em seu crescimento, ficando com um aumento de 4% a 5% a cada ano.

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O que fazer em Santa Catarina durante o inverno?

Santa Catarina é famosa por suas belas praias e lindas paisagens litorâneas, que motivam muitos turistas a viajar para cá durante o verão. Mas isso está longe de ser único atrativo, pois o estado oferece encantos para todas as épocas do ano, inclusive no inverno. Por isso, preparamos este artigo com algumas dicas de pontos turísticos para você conhecer ainda nessa temporada de frio intenso. Confira:

Apreciar vinhos

Em Santa Catarina, é possível ter várias experiências incríveis com o enoturismo. Então se você é amante dos vinhos, temos ótimas sugestões para você. É possível conhecer a cidade de Videira, que faz parte do Roteiro Vale da Uva e do Vinho e que conta com vinícolas premiadas, além do Museu do Vinho Mário de Pellegrin. A região da Serra Catarinense é conhecida por produzir uma uva histórica e brasileira, a Goethe. Você pode apreciar os vinhos dessa uva na cidade de Urussanga, e preparar um roteiro para passar em São Joaquim, onde se concentram diversas vinícolas internacionalmente reconhecidas.

Se hospedar em hotéis-fazenda

Santa Catarina conta com interessantes hotéis-fazenda. Seja para passar o fim de semana ou uma temporada maior de férias, são ambientes muito propícios para curtir o inverno. A cidade de Rancho Queimado, que fica na Grande Florianópolis, conta com hotéis-fazenda rústicos que você vai se apaixonar, além de paisagens que, durante a temporada de inverno, ficam ainda mais impressionantes. A gastronomia campeira da cidade também é o ponto alto: é possível encontrar uma grande variedade de produtos coloniais e agrícolas.

Visitar águas termais

Outra cidade que fica localizada na região metropolitana de Florianópolis é Águas Mornas. Assim como indicado em seu nome, o município é conhecido por suas deliciosas águas termais, que são consideradas algumas das melhores do mundo! Além disso, o cenário de montanhas com cachoeiras, trilhas e rios é perfeito para uma viagem entre amigos; ou, se preferir, em família. A cultura alemã é muito forte nessa região.

Conhecer a Serra Catarinense

Uma das regiões mais famosas do estado, principalmente durante o inverno, é a Serra Catarinense. Composta por diversas cidades, como São Joaquim, Urupema, Urubici e Anita Garibaldi, ela conta com temperaturas extremamente baixas, que podem chegar a graus negativos. Em meio a paisagens incríveis, em determinados períodos do ano chega a nevar nessas cidades! Isso acontece com muita frequência em São Joaquim; nesta cidade, sugerimos que você visite o parque Snow Valley, a vinícola Villa Francioni e o Parque Nacional da Uva.

Também na serra catarinense, Urubici é repleta de cenários verdes e paredões naturais. Na Cachoeira Véu da Noiva, você pode se deparar com águas congeladas, e no Morro do Campestre, pode conhecer as formações de arenito no maior estilo serrano e também conhecer as inscrições rupestres presentes na cidade. Próximo a essa região, também tem a Serra do Rio do Rastro que você pode incluir no seu roteiro.

Apreciar os cânions

Descendo um pouco mais o estado, no extremo sul catarinense que faz divisa com o Rio Grande do Sul, você pode visitar os cânions. O Parque Nacional de Aparados da Serra e da Serra Geral é uma ótima opção. É um lugar encantador para apreciar as montanhas e cachoeiras, mesmo em dias muito frios – é quando as paisagens ficam ainda mais incríveis! Nesta região, você pode se hospedar na Morada dos Cânions, um resort famoso do estado e que conta com trilhas e diversas outras atividades. O lugar é extremamente romântico e perfeito para quem gosta de sossego em meio à natureza.

Provar frutos do mar

E por falar em Florianópolis, a cidade também é muito requisitada durante o inverno. Além de suas exuberantes praias, a capital do estado é muito forte no quesito gastronomia. A cultura açoriana é essencialmente presente na cidade, mas também é possível encontrar influências italianas, alemãs e polonesas, provenientes da imigração feita no século XIX. Por conta disso, a gastronomia traz uma explosão de sabores e reúne o melhor da região em restaurantes típicos e encantadores. Queremos dar ênfase nos frutos do mar – na temporada de inverno, é o período da pesca da tainha, um dos pratos principais de Floripa.

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Apartamento em Balneário Camboriú: 5 motivos para você investir

Existem diversos apartamentos de alto padrão em Balneário Camboriú, em prédios considerados como os mais altos do Brasil e que possuem localizações privilegiadas, como de frente para a Praia Central e perto de diversos pontos comerciais e turísticos. A cidade possui o quarto metro quadrado mais caro do Brasil, ficando apenas atrás de grandes capitais brasileiras. Também é um dos municípios que recebe uma quantidade alta de turistas, que buscam se refugiar nas exuberantes praias e aproveitar a vida noturna badalada que essa cidade litorânea oferece.

E não é apenas o presente que faz de Balneário Camboriú uma cidade promissora, mas também o seu futuro. A prefeitura do município, junto com o governo do estado, têm colocado em prática uma série de projetos que irão mudar o rumo da cidade, mas para um lado ainda mais positivo. Confira, agora, 5 motivos para você investir nos apartamentos de Balneário Camboriú.

Mercado imobiliário

Um ponto bastante importante nessa lista é o mercado imobiliário. Mesmo em época de pandemia, o setor se encontra aquecido. Atualmente, Balneário Camboriú se encontra na quarta posição de cidades que possuem o metro quadrado mais caro do país. Fica apenas atrás do Rio de Janeiro, São Paulo e Brasília. Isso mostra que a cidade possui diversos pontos positivos para morar e investir, e isso não vem de agora. O setor da construção civil vem mudando o cenário da cidade há anos, com prédios extremamente altos e que ocupam a atenção da mídia, apartamentos de alto padrão em condomínios de luxo, que dão a cidade o toque praieiro mas também cosmopolita que todos conhecem.

Com os grandes projetos que estão sendo implementados, como o alargamento da praia, acredita-se que a valorização comercial se torne ainda maior. Segundo estudo da consultoria norte-americana Appraisal Institute, o alargamento pode resultar em uma valorização comercial de imóveis de 20%.

Destaque em turismo

Como você deve saber, Balneário Camboriú é uma cidade turística que recebe um grande número de visitantes por ano, principalmente na temporada de verão. A cidade possui 9 praias para aqueles que preferem se conectar à natureza. Laranjeiras, Taquaras, Estaleiro, Buraco, Amores… são várias as opções para desfrutar dos dias quentes (que são muitos) e descansar em meio a paisagens tranquilas e amistosas.

A gastronomia também é extremamente riquíssima. Com restaurantes de frente para o mar, é possível degustar de vários pratos típicos do litoral catarinense, principalmente contendo frutos do mar; e também apreciar bons drinks nos diversos bares que a cidade oferece. E por falar em bares, Balneário Camboriú possui uma vida noturna altamente agitada, com casas noturnas famosas e muito bem conceituadas.

Localização privilegiada

Balneário Camboriú também tem o privilégio geográfico de ficar perto de diversas cidades que também possuem destaque. Fica a cerca de 80km de Florianópolis, capital do estado, e 35km do Aeroporto de Navegantes. Além disso, o município é colado a Itajaí: é possível chegar na cidade em cerca de 15 minutos. Outra cidade vizinha é Itapema, que também possui diversas praias e empreendimentos. Mais para o norte, temos Joinville e Blumenau (cidade onde acontece a Oktoberfest) e também está próxima às cidades do Vale Europeu, como Brusque, Indaial, Pomerode e Nova Trento.

Alto índice de segurança

No quesito segurança, Balneário Camboriú também se destaca. O município foi eleito em setembro de 2019 como a cidade mais segura do Brasil, segundo o Ranking Connected Smart Cities, lançado pela consultoria Urban Systems. Mesmo com um baixo índice de criminalidade, tem um alto investimento per capita em segurança, sendo referência na Guarda Municipal.

Projetos de alto nível

A infraestrutura também é um grande motivo pelo qual você deve investir nos apartamentos de Balneário Camboriú. A cidade está sempre evoluindo e trazendo novidades. Em 2021, não seria diferente: existem projetos sendo colocados em prática enquanto outros ainda são definidos no papel. Como mencionamos, o alargamento da praia é um deles, que tem o objetivo de aumentar o dobro da faixa de areia em toda a Praia Central da cidade. Ela faz parte do Masterplan, um ordenamento territorial que traz vantagens na mobilidade urbana, na criação de novas localidades, em ações sustentáveis, na preservação e desenvolvimento das identidades culturais e naturais da cidade.

Além disso, Balneário Camboriú logo terá um novo ponto turístico: o Multiparque, que será um complexo com parques aquáticos, temáticos e sustentáveis, com moderna infraestrutura e desenvolvido para receber toda a família. Em 2019, a cidade já inaugurou o Oceanic Aquarium, que é um gigante aquário localizado na Barra Sul. No início de 2021, lançou também a Roda Gigante Big Wheel, que foi inspirada na famosa London Eye, localizada em Londres. Com 65 metros de altura, possui 32 cabines climatizadas que recebem uma vista incrível de toda a cidade.

Esses são apenas alguns dos motivos que mostram como vale a pena investir em Balneário Camboriú/SC. Se quiser conhecer nossos empreendimentos na região, clique aqui para conversar com o setor de atendimento e conheça nossas incríveis oportunidades.

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Campanha do Agasalho J. A. Russi 2021

A Campanha do Agasalho é uma ação anual realizada pela J. A. Russi que promove a arrecadação de roupas para doação. A causa mobiliza as equipes internas da construtora, e acontece graças à ajuda de nossas imobiliárias parceiras, que além de doar, disponibilizam seu espaço para nossas caixas de coleta.

Este ano enfrentamos desafios extras para operacionalizar a ação devido restrições causadas pelo Covid. Por exemplo, não foi possível fazer a rotação das caixas de coleta, estas tendo de ficar em pontos fixos. Mas com a colaboração da equipe e dos corretores parceiros, felizmente conseguimos ajustar os procedimentos e realizar a coleta com segurança.

Equipe Comercial e Marketing realizando a triagem das primeiras doações

Quase duas mil peças arrecadadas.

E mais um ano pudemos contar com a generosidade de nossos parceiros: foram aproximadamente duas mil peças doadas, entre cobertores, agasalhos, calçados e demais peças de roupa femininas, masculinas e infantis.

Depois de recolhidas, as peças passaram por uma triagem e serão entregues para as instituições ONG Coração Amigo, em Itapema, AFADEFI, em Balneário Camboriú, e para a Secretaria De Assistência Social, em Camboriú. A seguir o endereço das instituições, para quem quiser contribuir diretamente com elas:

-Coração amigo de itapema – R. 228, 401 – Meia Praia, Itapema – SC

-Secretaria de Desenvolvimento e Assistência Social- Rua Presidente Costa e Silva, 329, bairro Centro – Camboriú – SC

-Afadefi de BC – Rua 1500, 1827 – Centro, Balneário Camboriú – SC

E um agradecimento especial para dona Lena,  que faz um trabalho voluntário de distribuição das peças às pessoas carentes em Itajaí-SC:

Agradecimentos:

Queremos aproveitar este espaço para mais uma vez agradecer a todos que fizeram esta ação possível: corretores e imobiliárias parceiras, equipe comercial e do marketing da J. A. Russi, e a todos que puderam colaborar com suas doações.

Registramos também nossa gratidão para as empresas parceiras que apoiaram a campanha, Rádio Menina e a Multicom.

Imobiliárias que disponibilizaram espaço para arrecadação:

📍ITAPEMA

# Golden Prime | Rua 276 nº 249 – Meia Praia

# Imobiliária JC2 l Avenida Nereu Ramos, 3099, Meia Praia – Itapema/SC

📍BALNEÁRIO CAMBORIÚ

# CR Imóveis | Av. Brasil, 2300 – Centro

# Fama Imóveis | Av. Brasil, 3551, Sala 03 – Centro

# Giro Imóveis | Av. Atlântica, 5720, Sala 04 – Centro

# Mazzotti Imóveis | Av. Atlântica, 2160 – Centro

# Six Imóveis | Av. Brasil, 146 – Pioneiros

# Tonadri Imóveis | Av. Brasil, 999, Sala 04 – Centro

# Felipe Rosa Imóveis | Rua 2412, 82, Sala 5 – Centro

# Exclusive | Rua 3700, 450, Sala 05 – Centro

# Gold House | Av. Atlântica, 4000 – Centro

# ITK Imóveis | Av. Atlântica, 1530, Sala 01 – Centro

# Imobi BC | Rua 1101, 287, Ed. Fortuna Sala, 02 – Centro

# FN Imóveis | Av. Brasil, 692 – Centro

# CR Imóveis | Rua Delfim Mário de Pádua Peixoto, 605.

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Conheça o Multiparque: o novo complexo turístico de Balneário Camboriú

A cidade de Balneário Camboriú vai contar com um novo complexo turístico. O Multiparque é fruto de um projeto idealizado pelo Grupo Tedesco, que já criou diversas outras maravilhas para a cidade. Agora é a vez de um espaço que reúne três tipos de parques em uma só grande área: parque aquático, parque temático e parque verde. Por isso o nome de Multiparque: um complexo incrível preparado para trazer diversão e novas experiências para a família toda.

Neste artigo, você vai conhecer o Multiparque, como ele foi idealizado e quais serão suas principais atrações.

O que é o Multiparque de Balneário Camboriú?

O Multiparque é um projeto planejado pelo Grupo Tedesco, que atua no mercado catarinense há mais de 80 anos e que também idealizou o Parque Unipraias e o Barco Pirata, além do Tedesco Marina Garden Plaza, que é uma das maiores e mais importantes marinas do país. O novo projeto conta com parque aquático, parque temático indoor e área verde.

De acordo com o Jornal Página 3, o Multiparque foi uma criação do empreendedor e entusiasta do turismo Júlio Tedesco, ainda em 2020. O profissional planejava um grande parque turístico que reunisse atrações temáticas, equipamentos aquáticos, natureza e diversão. No entanto, faleceu no início de 2021. O projeto permaneceu em andamento e, no final de abril deste ano, as gestoras do Grupo Tedesco, Patrícia Tedesco e Juliana Tedesco dos Santos, apresentaram o projeto para o prefeito da cidade, Fabrício Oliveira.

Localização e custo

O novo complexo turístico da cidade terá uma localização mais que privilegiada: na região do acesso Sul a Balneário Camboriú, na entrada da rodovia interpraias, local onde se encontrava um antigo parque aquático. O espaço é próximo à Praia do Estaleirinho e o acesso pode ser feito pela BR-101. E, como não é surpresa, o caminho todo possui uma vista incrível para ser apreciada.

O projeto conta com uma área de ocupação de 160 mil metros quadrados, além de um investimento previsto de aproximadamente R$ 150 milhões de reais.

Quais serão as atrações do Multiparque?

Esse novo complexo turístico não decepciona nem um pouco: com atividades para fazer tanto ao longo do dia quanto à noite, promete ser o ambiente perfeito para a diversão entre família e amigos. Confira, agora, as atrações que estão previstas no projeto:

Parque Aquático

O Parque Aquático do Multiparque será um verdadeiro oásis para os turistas e moradores da cidade. Como nunca antes visto, o espaço abrigará piscinas de ondas, piscina laguna com bar molhado, rio lento, playgrounds tanto para crianças quanto para adultos, além de atrações para os mais jovens e também áreas especiais que ainda não foram divulgadas.

Parque Temático

Neste espaço, é possível soltar a imaginação com os diversos brinquedos, equipamentos e atrações inéditas que o Parque Temático do complexo irá trazer. O Multiparque, além disso, também vai possuir um Parque Indoor fechado, que promete trazer diversão para as pessoas de todas as idades.

Parque Verde

Para exaltar as belezas naturais do litoral catarinense, o projeto também contará com um Parque Verde. Trata-se de uma área de lazer e convivência em meio a natureza, com o objetivo de fazer as pessoas curtirem momentos juntas e aproveitarem experiências ao ar livre.

Moderna infraestrutura

Vale também mencionar que o complexo comportará uma infraestrutura moderna e preparada para abrigar os visitantes. O projeto conta com estacionamento previsto para 600 veículos de passeio, 40 ônibus, vestiários para o parque aquático, diversas lojas e também um interessante boulevard gastronômico para dar aquele break durante o passeio.

Quando o Multiparque ficará pronto?

O projeto deste novo complexo turístico está em fase final de planejamento, portanto, ainda não há uma previsão certa de quando deverá ficar pronto. No entanto, as obras devem iniciar nos próximos meses do ano. Por enquanto, teremos que ficar na vontade de usufruir deste novo e maravilhoso lugar!

Esse será mais um dos muitos atrativos que a cidade de Balneário Camboriú/SC tem para oferecer. Quer conhecer nossos imóveis na região? Fale conosco clicando aqui.

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Masterplan Balneário Camboriú: desenvolvimento sustentável na cidade

O Masterplan de Balneário Camboriú é um projeto que promete trazer um desenvolvimento mais sustentável para a cidade. Criado por um escritório renomado de Curitiba, ele traz diretrizes para o futuro do município, que atualmente já é um dos destinos litorâneos mais procurados para turismo. Com este projeto, a cidade receberá ainda mais prestígio por conta do maior aproveitamento de suas belezas naturais, além de novos pontos turísticos e da melhoria da urbanização.

Neste artigo, conheça o que é o Masterplan de Balneário Camboriú e o que sugere esse projeto para a cidade. Continue lendo:

O que é o Masterplan de Balneário Camboriú?

O Masterplan é um grande projeto que visa melhorar a cidade em diversos aspectos. De maneira mais detalhada, é um ordenamento territorial que traz vantagens na mobilidade urbana, na criação de novas localidades, em ações sustentáveis, na preservação e desenvolvimento das identidades culturais e naturais da cidade. Segundo o prefeito da cidade, Fabrício Oliveira, o Masterplan é um poderoso estudo para o planejamento de Balneário Camboriú para os próximos anos.

O escritório por trás do Masterplan

Desde janeiro de 2020, o Masterplan tem sido desenvolvido pelo escritório Jaime Lerner Arquitetos Associados, de Curitiba (PR). Recentemente, a renomada empresa trabalhou em projetos nas cidades de São Paulo e União da Vitória, e agora, atuará nesse grande projeto de Balneário Camboriú. Referência em arquitetura sustentável, Jaime Lerner já foi prefeito de Curitiba e utiliza aspectos modernos e inovadores em suas criações.

Recentemente, a prefeitura de Balneário Camboriú abriu o projeto para avaliação e contribuições públicas, que podem vir tanto de profissionais da área quanto da população em geral.

O que esse projeto prevê

Confira o que conta no estudo do Masterplan:

  • Valorização do ecoturismo, com trilhas e novos parques
  • Novas vias e ações de melhoria da mobilidade
  • Intervenções nas Praias Agrestes
  • Novos centros turísticos
  • Valorização do patrimônio histórico, arqueológico e da identidade da cidade
  • Revitalização da Praia Central
  • Criação de um distrito de inovação no bairro Nova Esperança
  • Estruturas de valorização de áreas nas margens do Rio Camboriú
  • Criação do Parque da Pedreira no Morro do Boi
  • Parque inundável ao redor do Rio das Ostras

As etapas do Masterplan

Em entrevista para o Gazeta do Povo, a arquiteta e urbanista Valéria Bechara, que é sócia-fundadora do escritório Jaime Lerner Arquitetos Associados, disse que o projeto será implementado em duas grandes vertentes. A primeira será a  macroestruturação urbana e englobará questões relacionadas ao ordenamento territorial, conectividade, meio ambiente e identidade. Já a segunda irá apresentar projetos estratégicos específicos, a nível conceitual, que valorizam o meio ambiente, aspectos históricos e culturais para a construção de um sentido de pertencimento e consolidação de uma identidade para seus moradores.

Revitalização da Praia Central

Como já mencionamos, a Praia Central passará por uma revitalização. Queridinha dos turistas e dos moradores da cidade, a famosa praia de BC também estará no Masterplan. O escritório de arquitetura prevê desde a macrodrenagem e recuperação da vegetação de restinga à revitalização do passeio, com ciclovias, quiosques para o comércio e serviços de segurança e também academias ao ar livre. Porém, essa etapa somente será colocada em prática após a conclusão do alargamento da faixa de areia da Praia Central, que deve ser finalizada ainda esse ano. Clique aqui e conheça mais sobre o projeto de alargamento.

Ruas e rodovias

Uma importante parte do projeto, chamada de “Caminhos do Mar”, conta com o fechamento de cerca de sete vias para o trânsito de veículos motorizados. Transversais às avenidas, essas ruas irão integrar os territórios a partir da paisagem urbana, conectando os bairros até o mar, com calçadas compartilhadas, desenhos urbanos e presença de comércio. Serão eixos livres e bem iluminados, dando prioridade aos pedestres e veículos não motorizados.

Quanto à rodovia, no Masterplan, a BR-101 deve ser transformada em uma grande avenida interpraias. Além disso, deve também servir como uma solução para demandas de maior e menor distâncias, através da implantação de linhas de transporte interurbanas e que circulem dentro do município.

Balneário Camboriú já é um excelente lugar para se viver, e iniciativas como essa melhoram ainda mais as expectativas para o desenvolvimento da cidade. Conheça nossos empreendimentos na região, fale conosco clicando aqui.

 

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Fachada Ventilada

Você sabe o que é uma fachada ventilada?

Conheça seus benefícios e suas vantagens

Quando falamos de um empreendimento, logo vem a imagem de sua fachada pois ela é a identidade do edifício.

Técnicas construtivas estão em constante evolução com novos materiais e formas construtivas surgindo a cada dia oferecendo beleza e conforto de forma sustentável. E é justamente isso que a J.A. Russi busca ao aplicar a Fachada Ventilada em seus empreendimentos.

Mas o que é uma Fachada Ventilada?

É um sistema aplicado na parte externa do empreendimento substituindo a pintura ou a tradicional pastilha. O revestimento é fixado por meio de uma subestrutura de alumínio estrutural e fixações em aço inoxidável marítimo.

Como funciona?

A estrutura de alumínio estrutural com fixações em aço inoxidável marítimo (que não enferruja) é aplicada a uma distância de 10 a 15cm de saída para a parede de fechamento do edifício. Esta estrutura é dimensionada, considerando peso e cargas de vento. Esta parede de fechamento deve estar totalmente tratada com argamassa bem como receber uma impermeabilizada adequada para o uso. Sobre essa estrutura é fichado o revestimento externo, que em nossos empreendimentos são peças de porcelanato – pode ser outro tipo de material, como por exemplo cerâmica extrudada, placas fenólicas, fibrocimentos, mármores, granitos, wpc, zinco, cobre, acm, madeira, vidro, etc – desta forma o espaço entre o revestimento e a parede de fechamento propicia uma movimentação natural do ar, devido a diferença de temperatura e pressão, denominado “Efeito Chaminé”

Onde já foi utilizado?

No Sint Maarten Residence, localizado na Barra Sul, Bal Camboriú/SC (ao lado do Oceanic Aquarium).

Qual os próximos a serem utilizados?

Atualmente estamos utilizando no Mueller Ocean Club e Royal Tower Residence ambos no centro de Bal Camboriu/SC.


No Royal Tower o revestimento é porcelanato Italiano de 1,00 x 1,00 da marca Gardenia Orchidea. Já no Mueller Ocean Club estamos utilizando porcelanato 0,60 x 1,20 da marca PortoBello.

Futuramente será utilizado no Sunny Coast, frente mar, no centro de Itapema e no Harmony of The Sea Residence, frente mar, no centro de Bal Camboriú.

Quais os benefícios:

A Fachada ventilada além de proporcionar para o empreendimento um beneficio estético, causa também alguns benefícios sustentáveis conforme podemos analisar:

Beleza – Diferencial estético

Devido ao porcelanato ter diversidade de formato, espessura, textura e cor, permite criar obras de vários estilos, desde os minimalistas até os contemporâneos. A composição de grandes formatos podem ser ajustados e alinhados com as esquadrias permitindo um resultado estético diferenciado.

Conforto – Térmico

Diante do afastamento do revestimento externo conectado a estrutura de alumínio aliado as juntas existentes entre cada peça do revestimento que se permite a circulação de ar – criando o que chamamos de efeito chaminé – onde faz com que o ar quente suba, permitindo que tenha mais ar fresco entre a revestimento externo e a parede. A constante circulação do ar na faz com que as paredes não sofram superaquecimento e mantenham uma temperatura ambiente agradável.  Com as juntas abertas, o ar aquecido na câmara de ar sobre uma convecção ascendente, fazendo uma renovação por ar fresco, gerando uma redução de transmitância térmica na parede de fechamento de aproximadamente 20%.

Conforto – Acústico

O som ao se propagar contra o edifico encontra uma “barreira” formada pelo revestimento externo, formando o efeito “massa, mola, massa”, que ocasiona a diminuição de ruídos. Na comparativa com os revestimentos tradicionais, o resultado é de uma redução de 30% na passagem dos dbs.

Conforto – Elimina a umidade e infiltração

Pela estrutura ficar afastada da alvenaria, o sistema permite a dispersão do vapor de dentro das paredes, diminuindo a umidade. O efeito chaminé evapora as umidades geradas por condensação e do interior da edificação.

Segurança – Garantia de qualidade

Atualmente as empresas que realizam a estrutura oferecem garantia de no mínimo 10 anos bem como possuem laudo de laboratório independente onde atesta que a Fachada Ventilada atende a norma brasileira de desempenho contra vento e impactos.

Sustentabilidade – Desperdícios de materiais

Por ser uma etapa da obra considerada 4 vezes mais rápida do que a convencional (pintura ou pastilha) acaba gerando menos resíduos durante este período, além de oferece maior economia de energia.

Sustentabilidade – Economia Energética

Pode haver uma economia de energia elétrica em até 20% uma vez que o edifício se mantem mais fresco no verão e aquecido no inverno, diminuindo assim a necessidade do uso de sistemas de climatização.

Sustentabilidade – Redução de Gastos com Manutenção

Por conter diversas peças individuais a Fachada Ventilada favorece a sua manutenção em caso de reparos. Além do mais, as peças em porcelanato sujam menos e por não terem rejunte seu período de limpeza se torna mais prolongado devido a sua auto limpeza com a água da chuva. No sistema de Fachada Ventilada as dilatações do sistema estrutural e dos revestimentos estão previstos, portanto não há necessidade de revisão ao longo do tempo na estrutura. Sem rejuntes ou silicones entre juntas, permite o efeito chaminé, não há ponto de acúmulo de umidades, portanto mesmo nas fachadas que não pegam sol não haverá o problema habitual de infiltrações, manchas e fungos nas paredes.

Gostou da matéria? Quer conhecer de perto este sistema? Entre em contato conosco clicando aqui.

 

 

 

foto Centro

O bairro Centro de Itapema/SC é um excelente lugar para se viver

O Centro de Itapema traz várias vantagens para se viver. Embora a região de Meia Praia seja mais falada e mais movimentada, o bairro central possui diversos atrativos e um ótimo giro econômico. O Centro é um dos melhores bairros da cidade, permite acesso fácil a vários estabelecimentos e ainda possui uma praia. Portanto, é muito comum poder se deslocar de um ambiente para o outro a pé. Nessa região se concentra uma grande quantidade de farmácias, mercados, lojas, bancos e postos. Também em poucos metros de caminhada, é possível encontrar bares e restaurantes, que dão vida à noite mesmo em épocas fora de temporada.

Itapema é uma das melhores cidades litorâneas de Santa Catarina para se viver. A tranquilidade, o contato com a natureza, a facilidade e o turismo também acabam sendo a fórmula perfeita para se investir. Por isso, desenvolvemos este artigo para você conhecer as vantagens de viver no Centro de Itapema.

Praia Central

A Praia Central de Itapema é bastante conhecida entre as cidades do litoral catarinense. Muito movimentada durante a alta temporada, é um local propício para o passeio em família: possui uma grande faixa de areia fofa e um mar calmo com águas cor de esmeralda. Recentemente, a Praia Central recebeu melhorias na pavimentação e na estrutura dos decks do calçadão. As barraquinhas dessa área agora foram padronizadas, e foi criada uma tenda de acesso para pessoas que têm dificuldades de locomoção.

Essa praia conta com dois quilômetros de extensão, apoio e fiscalização de salva-vidas, estrutura para higiene dos banhistas, banheiros públicos e academia ao ar livre, que recentemente também foi reformada. Além disso, durante a alta temporada de verão, que vai de dezembro a março, estão disponíveis serviços de turismo, como o banana boat e o aluguel de equipamentos para praticar stand up paddle.

Mercado Público

Se você passar pelo Centro de Itapema, precisa conhecer o Mercado Público Nelson Santos. Ele fica localizado na rua 112, e foi inaugurado em 2012, recebendo este nome em homenagem ao antigo prefeito da cidade. O estabelecimento faz uma fusão entre arte, comércio, gastronomia e lazer. Além de restaurantes, é também possível encontrar lojas de produtos naturais, de artesanatos, antiguidades e também lojas especializadas em vender peixes frescos, inclusive pescados importados. O Mercado Público conta com recorrentes exposições de arte e também um espaço para aulas e oficinas culturais.

Gastronomia

Para os dias de sol e as noites de final de semana, os restaurantes e bares à beira-mar têm o necessário para uma noite agradável e divertida. Com uma gastronomia voltada aos frutos do mar, é muito comum encontrar ambientes temáticos e inspirados nas praias de Itapema. Todo o Centro de Itapema conta com diversos estabelecimentos que encantam por oferecer ótimos almoços e jantares diários. A vida noturna, apesar de não ser tão agitada quanto a de Meia Praia, é bastante viva e intensa. A região costuma ser mais tranquila durante a baixa temporada.

Monumento “O Caminhante”

Também no centro de Itapema, é possível visitar o monumento “O Caminhante”, que reproduz a chegada de João Amadeu Russi de uma de suas viagens. A obra foi entregue no ano passado e marcou a história por representar o caminho para as referências urbanas e cosmopolitas que o empresário deixou para a cidade. Esse monumento é uma grande homenagem a João Amadeu, que foi o fundador da Construtora e Incorporadora J. A. Russi. Foi criado pelo artista plástico Guido Heuer e desenvolvido em aço corten, com diversas colunas que representam as praias e bairros da região. Você pode encontrá-lo no Parque Linear João Amadeu Russi, no calçadão da praia do Centro.

Ponte dos Suspiros

Outra atração do Centro de Itapema é a Ponte dos Suspiros. Ideal para passeios românticos, é bastante requisitada como cenário fotográfico pelos turistas e habitantes da cidade. A ponte foi construída inteiramente com pedras e no encontro do mar com o Rio Vale Verde, além de possuir um imenso e majestoso arco com a parte central coberta. Esse estilo romântico – e até mesmo barroco – dá acesso a duas partes diferentes da praia: de um lado temos a região Central, e do outro uma visão para o Canto da Praia.

Valorização

No início de 2021, a valorização imobiliária em Itapema atingiu 13,56%, considerando o acumulado dos últimos 12 meses. A construção civil, na cidade, apresenta crescimento constante, o que já não é mais uma novidade.

Isso se deve, também, ao cenário econômico favorável aos investimentos no setor, refletindo diretamente na valorização dos empreendimentos. Além das qualidades para quem mora, Itapema é uma opção sólida e lucrativa para investidores.

Uma ótima região para viver

Como você pode ver, o Centro de Itapema possui diversos atrativos, tanto para turistas quanto para os moradores da cidade. Ele agrada famílias que buscam um dia calmo de lazer, casais em um primeiro encontro e grupos de amigos que buscam por diversão. Também é especialmente adequado para aposentados que buscam uma vida cômoda e tranquila. Não é à toa que Itapema é considerada uma das melhores cidades de Santa Catarina para morar, e a região central contribui muito para isso.

Em breve, novidades

O Sunny Coast é o futuro lançamento J. A. Russi no Centro de Itapema/SC. Será uma torre única de frente para o mar, amplos apartamentos luxuosos com plantas e tamanhos variados, de altíssimo padrão de acabamento.

Desfrute de uma área de lazer diferenciada desenvolvida pelo Arquiteto Carlos Rossi e Paisagista Ana Holzer, composta em dois pavimentos com mais de 2.400m² e vista definitiva espetacular para o mar.

Acesse o site clicando aqui para saber mais.