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5 benefícios de comprar um imóvel no lançamento

Adquirir um imóvel no lançamento pode ser um dos grandes desejos de compradores que querem investir em um apartamento ou casa. Seja por conta da localização ou do aspecto de novidade que o empreendimento traz, as dúvidas que permeiam se esse é realmente o melhor caminho sempre aparecem.

Sendo assim, viemos descomplicar e te mostrar cinco benefícios de comprar um imóvel no lançamento, para tirar de vez todas aquelas questões e te ajudar a investir nesse caminho. Você vai ver o quanto essa escolha é ótima e ficará ainda mais de olho nos lançamentos que estão acontecendo. Sendo assim, prepare-se e venha conferir!

O que significa comprar um imóvel no lançamento?

Antes de seguirmos com as vantagens, precisamos falar que uma compra de imóvel no lançamento acontece no dia em que o empreendimento é oficialmente anunciado e as vendas começam. Neste momento, é onde o público conhece todo o projeto do edifício e tem acesso a ideia geral dele, permitindo que o comprador veja tudo antes de estar realmente pronto.

É apresentado pelo empreendimento uma ideia geral por meio de maquetes humanizadas – você provavelmente já deve ter visto em shoppings e eventos – como ilustrações, showrooms e decorações. É nesses locais e momentos que a compra acontece, garantindo diversos benefícios para quem opta pelo investimento. Agora, vamos te mostrar todas essas vantagens. Confira:

Maior liberdade de escolha

Entrar em uma negociação de um imóvel, já no seu início de projeto, garante muito mais opções para escolher aquele que você mais se identificar. Você tem total liberdade de optar por qual andar, número e vista você quer, tudo com base naquilo que você preferir.

Se você deixar para negociar após um tempo disponível no mercado, há grandes chances de ter pouquíssimas opções e uma menor flexibilidade para escolher. Você acaba perdendo muitos outros benefícios se comprar fora do lançamento, que envolvem essas perdas de opções.

Melhor preço

Fique ligado: além do delicioso coquetel que as construtoras costumam promover nos eventos de lançamento, como forma de melhorar as vendas para o mercado, elas trazem preços bem especiais, que geralmente não são oferecidas novamente após o evento. Sendo assim, a grande vantagem de você adquirir o seu imóvel dos sonhos no dia do lançamento é que você consegue comprar com o melhor preço possível. Os preços promocionais do dia do lançamento com certeza é um benefício ótimo para quem quer investir nessa compra de apartamento ou casa.

Valorização

Você sabia que imóveis comprados na planta tendem a valorizar em média 20% até a entrega das chaves? Essa é uma ótima notícia, pois deixa confortável que o dinheiro investido nessa compra começará a render logo após o fechamento de negócio. Seu imóvel comprado estará valendo muito mais do que o preço que você acabou pagando nele no dia de lançamento. Para olhares investidores, essa valorização trabalha totalmente a favor, podendo negociar valores e ainda garantir um lucro com essa compra no futuro. É uma excelente vantagem!

Tudo novo!

Com a compra de um imóvel no lançamento, você tem a grande vantagem de adquirir um apartamento novinho em folha! Muito mais simples e fácil de reformar e garantir com antecedência o planejamento para o projeto de interiores. O tempo para se organizar é maior, podendo fazer alterações caso mude de ideia. Além de poder economizar mais no processo, já que a mudança e a instalação não serão feitas às pressas, evitando gastos e itens desnecessários.

Facilidade na documentação

E por último, mas não menos importante: é muito menos burocrático para acertar tudo em relação às documentações. É uma grande dor de cabeça ter que lidar com documentações antigas do imóvel já pronto, e comprando no lançamento você já não precisa se preocupar com isso. Para você entender, os imóveis de lançamento só precisam de um contrato para formalizar junto à construtora. Muito mais simples!

Agora que você já sabe os 5 principais benefícios de comprar um imóvel no lançamento, já pode ficar de olho nos empreendimentos e escolher o próximo passo para o seu sonho. Confira todos os empreendimentos que a J.A. Russi possui e, se você preferir, entre em contato com a nossa equipe para reservar o seu imóvel. Estamos aguardando o seu contato!

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8 restaurantes incríveis em Itapema que você precisa conhecer

Repleta de praias e com uma exuberante paisagem natural, o município de Itapema é considerado uma das cidades mais charmosas do Brasil. Transmite tranquilidade e beleza aos turistas e moradores nativos,  garantindo uma valorização imobiliária, por meio de atrativos locais, e principalmente uma gastronomia de qualidade.

Por conta do destaque gastronômico, reunimos 8 indicações de restaurantes incríveis para você conhecer em Itapema, que são repletos de sofisticação, modernidade e claro, com opções que dão água na boca. Então, venha conferir!

Restaurante Vieiras

Um dos mais tradicionais restaurantes de Itapema, ao longo dos seus mais de 34 anos de atividade, o Restaurante Vieiras ganhou notoriedade e respeito na região e é hoje considerado um dos principais restaurantes do Sul do Brasil. Recebe um destaque por sua diversidade de opções de frutos do mar, com uma cozinha especializada em peixes e frutos do mar, garantindo produtos frescos e de qualidade. Além disso, possui um amplo espaço que deixa tudo mais confortável, à beira mar da Praia da Ilhota, com uma vista maravilhosa em um ambiente simples, arejado e aconchegante.

Rancho do Opa

O Rancho do Opa conta com uma variedade imensa de opções gastronômicas. Doces, salgados e lanches feitos com ingredientes frescos e saudáveis são o ponto forte do ambiente. Produtos coloniais, como geleias, queijos e salames também são vendidos, com destaque para os queijos mineiros da Serra da Canastra e o sabor único da linguiça Blumenau. Além da ampla cartela de vinhos que possui, o Rancho do Opa também conta com cachaças, cervejas artesanais e licores feitos em nosso próprio estado.

Restaurante Keamuka

Localizado em frente à Praia Central de Itapema, o Restaurante Keamuka – “Nascido no Mar”, seu significado –  é considerado um local completo, incluindo o seu espaço de bar. É um ambiente rústico-contemporâneo, possuindo lareira e, o melhor de tudo, uma vista perfeita para o mar. No cardápio você pode encontrar várias opções de bebidas e de frutos do mar, e o espaço geralmente está acompanhado por uma ótima música ao vivo, dando aos seus clientes uma experiência única de lazer e gastronomia.

Restaurante Indaiá

Imagine jantar com uma vista panorâmica para a cidade de Itapema. É isso que o Restaurante Indaiá propõe. A Costa Esmeralda, onde fica localizado o restaurante, traz os mais charmosos tons da mata verde-tupiniquim, sendo possível enxergar desde o município de Porto Belo até o Canto da Praia de Itapema. O Indaiá apresenta em seu menu receitas diferenciadas, envolvendo a culinária brasileira e francesa. É uma referência no litoral catarinense e um ótimo ambiente para jantares românticos.

Gustare Forneria

Inspirado na cultura italiana, o Gustare Forneria conta com antepastos e bruschettas, pizzas artesanais e vinhos, em um espaço rústico-contemporâneo com uma harmônica decoração de plantas. O ambiente conta com um cardápio muito amplo em sabores, possui a peculiaridade do tempero italiano e um ótimo atendimento. O Gustare Forneria fica localizado no bairro Meia Praia.

Restaurante Segredos do Mar

Como já indica em seu nome, esse restaurante é especializado em oferecer frutos do mar para seus clientes. Em seus três ambientes distintos, possui varanda panorâmica, deck aberto e salão interno climatizado, sendo que a maioria de suas mesas são viradas de frente para o mar. A novidade do Segredos do Mar agora é a tainha recheada, que vem agradando muito o público e, em selecionados sábados do mês, o restaurante possui um cardápio especial de feijoada. O Segredos do Mar fica localizado no bairro Ilhota.

Café Colonial do Tirolez

Se você está buscando um café da tarde reforçado, ou até mesmo uma ideia para um brunch, então recomendamos o Café Colonial do Tirolez. Este restaurante típico alemão possui um buffet enorme com uma variedade de mais de 100 pratos, que incluem opções doces e salgadas. O local é bastante tradicional, muito frequentado (principalmente em datas comemorativas) e traz muito da cultura alemã para a cidade de Itapema.

Alberto’s Restaurante e Pizzaria

Durante o dia, o Alberto’s serve almoço, que conta com seu delicioso e tradicional churrasco. Mas durante a noite, o ambiente serve rodízio de pizzas e massas para o público. O ambiente é grande, repleto de opções em seu cardápio e ainda possui um excelente atendimento. Enquanto os adultos apreciam o rodízio, as crianças podem se divertir no playground que o restaurante possui. O Alberto’s fica localizado na Meia Praia de Itapema, o que acaba sendo um ótimo atrativo para passeios noturnos.

Agora, com todas essas dicas, você pode aproveitar e conhecer esses restaurantes incríveis em Itapema. É o programa perfeito para que você descubra a cidade com outros olhares e, principalmente, sabores. A gente espera que você tenha gostado de todas as nossas indicações gastronômicas e, assim como a gente, também tenha ficado com água na boca. Fique de olho em nosso blog para mais conteúdos como este. Até a próxima!

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Passeios para fazer durante o inverno em Santa Catarina

O inverno chegou de vez em nossa região, e com ele, algumas opções de lazer acabam se tornando inviáveis. Mas isso não quer dizer que você tenha que ficar só em casa e deixar o turismo e lazer de lado. Nosso estado possui diversas opções de lugares para ser visitados, que englobam vinhedos, cafés coloniais, neve, montanhas, águas termais, e muito mais. Por isso, preparamos alguns passeios interessantes para você fazer em Santa Catarina durante o inverno. Confira:

Serra Catarinense

Alguns dos destinos mais procurados durante o inverno em Santa Catarina se encontram na Serra do estado. Composta por diversas cidades, como São Joaquim, Urupema, Urubici e Anita Garibaldi, ela conta com temperaturas extremamente baixas, que podem chegar a graus negativos. Em meio a paisagens incríveis, em determinados períodos do ano chega a nevar nessas cidades, então, se você escolher visitar essa região, coloque roupas extremamente grossas na sua mala. A neve é muito presente em São Joaquim; nesta cidade, sugerimos que você visite o parque Snow Valley, a vinícola Villa Francioni e o Parque Nacional da Uva.

Também na serra catarinense, o município de Urubici é repleto de cenários verdes e paredões naturais. Na Cachoeira Véu da Noiva, você pode se deparar com águas congeladas, e no Morro do Campestre, pode conhecer as formações de arenito no maior estilo serrano e também conhecer as inscrições rupestres presentes na cidade. Próximo a essa região, também tem a Serra do Rio do Rastro que você pode incluir no seu roteiro. São inúmeras possibilidades!

Rancho Queimado

Rancho Queimado é um município localizado na Grande Florianópolis, a apenas 60 quilômetros de distância do litoral. No entanto, ele tem o clima da Serra Catarinense! A temperatura da cidade é bastante amena, oscilando entre 10 e 22° C. A paisagem montanhosa é um convite para agradáveis passeios ao ar livre, que é onde a cidade se destaca! Quem visita Rancho Queimado pode ficar hospedado em charmosas e tradicionais pousadas que a cidade oferece, ou então no único hotel-fazenda da região. Porém, se você preferir, é possível ficar em propriedades rurais que proporcionam uma experiência diferente para os visitantes.

A gastronomia campeira é o ponto alto da cidade, e a boa oferta de produtos coloniais e agrícolas, como o morango, se destaca. Vale a pena visitar a Costa da Serra, que conta com o Resort Spa & Golf.

Águas termais

Também na Grande Florianópolis, se encontra a cidade de Águas Mornas. Assim como indicado em seu nome, o município é conhecido por suas deliciosas águas termais, que são consideradas como algumas das melhores do mundo! Além disso, o cenário de montanhas com cachoeiras, trilhas e rios é perfeito para uma viagem entre amigos; ou, se preferir, em família.

Mudando o roteiro, Tubarão e Gravatal também possuem deliciosas águas termais para você relaxar. Além da sensação de relaxamento, esse tipo de atividade traz conforto, bem-estar e renovação das energias. Os banhos possuem propriedades terapêuticas, pois aliviam o estresse, regulam a pressão arterial e são ótimos auxiliares na recuperação de cirurgias ortopédicas.

Vinhedos catarinenses

Inverno combina com vinho, né? Por isso, uma ótima ideia de passeio é conhecer os vinhedos que Santa Catarina possui. Na cidade de Videira, é possível fazer o Roteiro Vale da Uva e do Vinho, que conta com vinícolas premiadas, além de visitar o Museu do Vinho Mário de Pellegrin. Em Urussanga e Pedras Grande, temos o Vale das Uvas Goethe, uma região bem particular e com identidade própria. Como indica o nome do vale, nesse local é produzida a Goethe, uma variedade de uva branca, híbrida, de odor e sabor adocicado, que é muito conhecida na região por sua história brasileira.

Vale Europeu

Porém, se você gosta de fazer passeios durante o inverno mas não quer encarar temperaturas muito baixas, sugerimos que você faça roteiros no Vale Europeu. Nossa principal dica é visitar Pomerode, que é considerada a cidade mais alemã do Brasil. Ela é constituída por uma arquitetura tradicional alemã de estilo enxaimel, conta com um grande zoológico e um parque de dinossauros que chama a atenção. Se você se interessa pela cultura alemã presente em nosso estado, então vale visitar a Rota do Enxaimel, que conta com 50 casas ao longo de 16km, em um percurso tombado como patrimônio paisagístico pelo Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (IPHAN).

Essas foram as nossas ideias de passeios para fazer durante o inverno em Santa Catarina. Agora que você já sabe o que fazer, é só traçar o seu roteiro, preparar as férias e reservar as acomodações. Nós esperamos que você tenha um inverno repleto de momentos inesquecíveis.

Gostou deste artigo? Então continue acompanhando o nosso blog. Até a próxima!

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Imóvel na planta: 7 dicas na hora de comprar

Se você está planejando comprar um imóvel na planta, muito provavelmente possui várias dúvidas e inseguranças a respeito disso. O que fazer primeiro, quais cuidados é preciso ter durante esse processo e o que fazer para evitar estresses futuros. Porém, já podemos te assegurar de que adquirir um imóvel na planta traz diversas vantagens para o comprador. De acordo com a Revista Exame, essa escolha pode significar uma economia de 20% a 30% do valor dos imóveis prontos. Em alguns casos, a valorização futura do imóvel, com a entrega das chaves, pode chegar a até 50%. Por isso, para te ajudar com essas dúvidas, preparamos este artigo com 8 cuidados que você precisa ter antes de comprar um imóvel na planta. Confira:

Tenha um planejamento financeiro

A compra de um imóvel na planta é uma transação de longo prazo. Portanto, é preciso ter um planejamento não apenas da sua vida financeira do momento, mas também de como ela deve caminhar no futuro. Esta compra é um tipo de negócio que requer muita análise prévia envolvendo suas necessidades e realidade financeira. Tenha em mente o tipo de moradia que a sua família deseja e precisa, assim como as prestações que você pode pagar mensalmente. A partir disso, você poderá ir para os próximos passos de maneira muito mais tranquila e segura.

Preste atenção na maquete

A maquete é uma grande demonstração de como ficará o empreendimento em sua fase final. Por isso, faça uso dela: analise criteriosamente se o imóvel que você gostou atende a todas as suas necessidades. Examine a composição de cada detalhe e questione à incorporadora se o que está na maquete corresponderá ao empreendimento real. Às vezes, algumas mudanças podem ocorrer e a maquete do estande de vendas não ser atualizada. Por isso, analise e questione sem medos.

Confira a localização do imóvel

Outro ponto muito importante é conferir a localização de onde o empreendimento será construído. Todas as vantagens que ele oferece, como um todo, são importantes, mas busque conhecer onde ele fica, se existem pontos comerciais por perto, como é a segurança do bairro, a proximidade com os lugares que você mais frequenta e também se existem benefícios adicionais e inerentes a algumas cidades, como por exemplo praias e parques. Verifique também para onde dá a vista do imóvel: esse tipo de questionamento pode parecer bobo, no entanto, é um ponto importante que pode influenciar no preço do apartamento. Todos esses itens que mencionamos até agora podem interferir na valorização futura do imóvel. Então se você pensa em comprar um imóvel para investir, é preciso se atentar mais ainda a isso!

Fique de olho na documentação

As incorporações imobiliárias devem estar devidamente registradas no Cartório de Registro de Imóveis da cidade onde elas se encontram, assim como devem ter um alvará de construção emitido pela prefeitura do município. Esses documentos garantem que não exista nenhum tipo de problema ligado a licenças e de que os empreendedores possuem o direito de erguer o prédio em determinada área. Portanto, não pule essa etapa: é uma questão burocrática que vai evitar problemas futuros para você.

Formalize as transações no cartório de registro de imóveis

É importante que você registre todos os documentos no cartório de registro de imóveis. Desde o contrato de promessa de compra e venda até a transferência efetiva da propriedade do imóvel, nossa sugestão é levar os documentos ao cartório para que eles comecem a constar na matrícula do imóvel. Dessa forma, você terá muito mais segurança durante todas as etapas desse processo.

Visite a obra com frequência

Algumas pessoas acabam optando pelo caminho mais cômodo e confiam apenas na descrição do imóvel feita pelos corretores. O empreendimento pode ser construído perfeitamente como está na maquete, porém, existem outras questões que você deve averiguar. Apurar questões como a infraestrutura urbana, os serviços de água e esgoto e até mesmo a presença de festas na rua é essencial. Se são coisas que no momento não são possíveis de obter respostas, converse com os moradores da região ou até mesmo pergunte à prefeitura. Visitar pessoalmente a obra em cada etapa é importante para que todas as suas expectativas estejam alinhadas com a realidade do empreendimento.

Encontre uma incorporadora de confiança

Firmar contrato com uma incorporadora que tenha uma excelente reputação no mercado é essencial para que todas as outras dicas citadas tenham sucesso. A J. A. Russi desde 1989 se dedica a planejar e executar edifícios residenciais e comerciais dotados de alto padrão e qualidade. Nosso grande objetivo é entregar com excelência experiências de viver bem para a sociedade, através de inovação nos produtos e soluções, compromisso com os prazos, integridade e ética nas relações e operações. Conheça mais sobre a nossa história clicando aqui.

Este foi o nosso artigo com 8 cuidados que você precisa ter antes de comprar um imóvel na planta. Você sente que agora tem mais preparação para seguir com este sonho? Então queremos te convidar para conhecer os empreendimentos que a J. A. Russi possui no litoral de Santa Catarina. Clique aqui ou entre em contato direto com um de nossos consultores. Até a próxima!

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6 motivos para investir em imóveis

Imóveis são uma das maneiras mais tradicionais de investimento. Seja um empreendimento residencial, comercial, terreno ou loteamento: todos trazem diversas vantagens para o seu bolso. Porém, investir em imóveis ainda é um assunto que gera inseguranças e dúvidas, já que se trata de bens duradouros e que envolvem valores altos de investimento. Por isso, neste artigo, trouxemos 6 pontos importantes que te ajudarão a entender melhor sobre o mercado imobiliário e, principalmente, que mostrarão as principais vantagens de investir em propriedades. Confira:

Alta segurança

Os imóveis estão sempre presentes em nossa vida: seja uma casa para morar, um apartamento para alugar ou uma sala comercial para trabalhar. Não importa a sua finalidade, as pessoas sempre vão precisar de um imóvel para morar, e mesmo tendo um planejamento financeiro e uma vida estável, você sempre terá um imóvel caso necessite vendê-lo ou alugá-lo para incrementar sua renda. Além disso, quando comparado com outros segmentos de investimento do mercado, percebe-se o quanto ele é sólido e com poucos riscos para quem estiver investindo. Esse tipo de aplicação está imune à quebra de bancos, não podendo ser congelado pelo governo, como pode ocorrer com a poupança. Dessa forma, os imóveis acabam sendo o tipo de investimento mais estável que existe.

Crescente valorização

Uma das maiores vantagens de investir em imóveis é a valorização. No Brasil, é muito comum pessoas estarem em busca de casa ou apartamento para morar. Dessa forma, a busca acaba sendo muito maior do que a quantidade de imóveis disponíveis, o que gera um aumento de preço e, consequentemente, uma excelente valorização. De acordo com dados da Fundação Getúlio Vargas, até o ano de 2025 haverá uma demanda de aproximadamente 14,5 milhões de novas moradias. Somando essas questões junto com o fato dos bens imobiliários sempre acompanharem a inflação, torna-se quase impossível não haver uma valorização do imóvel que você deseja comprar.

Evolução dos espaços

Além da valorização própria do imóvel, como mencionamos, existe também a valorização da região onde a propriedade está localizada. A evolução de determinados locais faz com que os imóveis ali construídos dupliquem ou até mesmo tripliquem de valor com o tempo. Portanto, é inteligente procurar por espaços que tendem a crescer nos próximos anos. Isso exige estudo, pois é necessário analisar o ritmo de evolução da região e como essa valorização poderá ocorrer. Propriedades e terrenos localizados em cidades litorâneas, por exemplo, obtiveram uma crescente valorização nas últimas décadas, assim como espaços mais próximos à natureza, que foram muito procurados durante a pandemia.

Renda passiva

Ao alugar um imóvel comprado, o mercado imobiliário proporciona uma renda passiva e segura para o proprietário. Você faz o investimento inicial e passa a colher os frutos mensalmente, por quanto tempo quiser. O valor do aluguel entra todos os meses na sua conta, participando da sua renda fixa, e assim compondo o seu planejamento financeiro.

Redução de riscos

Muitas outras formas de aplicação possuem alta volatilidade, ao contrário do mercado imobiliário, que segue estável. Mesmo durante a pandemia, este segmento se manteve em alta e não tropeçou mesmo em períodos de crise. Enquanto a bolsa chegou a cair cerca de 39% e em dois meses o preço do petróleo ficou negativo, o valor dos imóveis não se alterou.

Crescimento no litoral catarinense

No litoral de Santa Catarina, os imóveis estão valorizando cada vez mais. De acordo com o índice FipeZap de vendas residenciais, divulgado em agosto de 2021, o valor do metro quadrado nas cidades de Itapema, Florianópolis e Balneário Camboriú só fica atrás do valor de São Paulo, Rio de Janeiro e Brasília, respectivamente. Itapema, que possui cerca de 68 mil habitantes, detêm uma evolução excelente. Os preços dos imóveis na cidade subiram 18% em 2021, considerando o acumulado dos últimos 12 meses. Segundo dados divulgados pelo índice FipeZap, o município ocupa hoje o 1º lugar no ranking nacional de cidades que possuem maior valorização de imóveis no último ano.

Conheça a J. A. Russi

A Construtora e Incorporadora J. A. Russi planeja e executa edifícios residenciais e comerciais dotados de alto padrão de qualidade, especializando-se nos grandes empreendimentos de frente para o mar e residenciais resorts com amplas áreas de lazer e convivência. Clique aqui e conheça todos os empreendimentos da J. A. Russi no litoral catarinense.

Estes foram os 6 motivos principais para você começar a investir em imóveis. Depois de ler este artigo, você se sente mais preparado para dar o primeiro passo em busca da compra de um imóvel? Nós esperamos que sim! Aproveite para entrar em contato com um de nossos consultores para saber mais sobre os empreendimentos da J. A. Russi ou tirar suas dúvidas clicando aqui.

 

 

 

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Como é morar em Balneário Camboriú, em Santa Catarina?

Balneário Camboriú é uma cidade muito conhecida por seus pontos turísticos, imóveis de luxo e paisagens encantadoras. É uma região muito boa para visitar, considerada por muitos como uma “Dubai brasileira”. Mas como é realmente morar nessa cidade? Neste artigo, separamos alguns pontos que você precisa levar em consideração se está pensando em se mudar para Balneário Camboriú. Confira:

Número de habitantes

Apesar de não ser considerada uma cidade vasta em extensão, Balneário Camboriú é considerada grande para os padrões de Santa Catarina. No censo de 2020, o município apresentou cerca de 150 mil moradores na pesquisa. Isso acaba sendo uma vantagem, pois reflete nos índices de violência (que são baixíssimos) e também no fator de deslocamento. Embora a cidade receba um número alto de turistas na temporada de verão, o fluxo do trânsito é estável, o que acaba contribuindo para o deslocamento urbano. Já durante a baixa temporada, os carros e motos conseguem transitar com maior facilidade, sendo possível chegar de um ponto da cidade para o outro em questão de poucos minutos. Além disso, a orla da praia conta com ciclovia em toda a sua extensão.

Alto índice de segurança

Antes de se mudar para uma nova cidade, é preciso se atentar ao quesito segurança. Viver em um lugar confortável, onde as pessoas possam sentir segurança acaba sendo prioridade na qualidade de vida. Mas não se preocupe: neste quesito, Balneário Camboriú também se destaca. O município foi eleito em setembro de 2019 como a cidade mais segura do Brasil, segundo o Ranking Connected Smart Cities, lançado pela consultoria Urban Systems. “BC”, como é apelidada, possui um baixo índice de criminalidade, mas mesmo assim obteve, durante o período de pandemia, um alto investimento per capita em segurança, sendo referência na Guarda Municipal.

Alta infraestrutura

Como mencionamos, a cidade recebe uma grande quantidade de turistas por ano (chega a ser 4 milhões anualmente!). Por isso, precisa ter uma infraestrutura de ponta que supra todas as necessidades, não somente dos turistas, mas principalmente dos moradores. O desenvolvimento de Balneário Camboriú é crescente e constante, visto que recebe aportes de empresas privadas, além de tecnologias que trazem destaque e visibilidade para a região. O Masterplan é um grande exemplo disso: um ordenamento territorial que traz vantagens na mobilidade urbana, na criação de novas localidades, em ações sustentáveis, na preservação e desenvolvimento das identidades culturais e naturais da cidade.

Mercado imobiliário

Outro ponto muito importante nessa lista é o mercado imobiliário. Mesmo em época de pandemia, o setor estava aquecido. Atualmente, Balneário Camboriú está na quarta posição de cidades que possuem o metro quadrado mais caro do país. Fica apenas atrás do Rio de Janeiro, São Paulo e Brasília. Isso mostra que a cidade possui diversos pontos positivos para morar e investir, e isso não vem de agora. O setor da construção civil vem mudando o cenário da cidade há anos, com prédios extremamente altos e que ocupam a atenção da mídia, apartamentos de alto padrão em condomínios de luxo, que dão a cidade o toque praieiro mas também cosmopolita que todos conhecem.

Diversas praias

Balneário Camboriú é mais conhecida por suas praias. E não poderia ser diferente: a cidade conta com diversas opções para se refrescar no verão, se bronzear na areia da praia, passear com as crianças e até mesmo apreciar a vista no período de inverno. No centro da cidade, você irá encontrar a Praia Central, que recentemente passou por um processo de alargamento da faixa de areia. Porém, se deseja mais tranquilidade, pode optar pelas Praias Agrestes, que são as queridinhas dos banhistas.

Laranjeiras, Taquaras, Taquarinhas, Estaleiro, Estaleirinho e Praia do Pinho são elas. A Praia de Taquaras, uma das mais movimentadas, fica a poucos minutos do centro da cidade, possui vários restaurantes, areia grossa e águas cristalinas que ficam profundas já nos primeiros metros. Já a Praia do Estaleirinho tem mar agitado e várias pedras para contemplar a beleza da praia – além de claro, restaurantes e pousadas bem próximos. Mas se você quer uma aventura ainda mais natural, recomendamos a Praia do Pinho: considerada a primeira praia de naturismo do Brasil, dispõe de pousada, camping e bares para as pessoas que desejam se aventurar à praia de nudismo.

Vida noturna

E não pense que são somente atrações turísticas diurnas que Balneário Camboriú possui. A cidade também traz um leque de opções para quem gosta de sair para jantar e aproveitar restaurantes com comidas típicas da região, degustar drinks em bares e dançar nas boates, clubes e pubs que a cidade possui. Então se você gosta de viver a vida noturna com os amigos, BC é uma excelente escolha de diversão.

Aquário e Roda Gigante

Além das praias e das opções de vida noturna que mencionamos, precisamos dar destaque aos outros pontos turísticos que a cidade possui. Um deles é o Oceanic Aquarium, um aquário gigante que foi desenvolvido para a preservação dos animais, e que hoje conta com mais de 100 espécies do mundo inteiro, em 25 diferentes ambientes que retratam o habitat natural dos animais aquáticos. Mas se você prefere algo mais eletrizante, te apresentamos a Roda Gigante da cidade: a Big Wheel foi inspirada na London Eye, de Londres, e conta com uma menor quantidade de barras de ferro, o que a torna mais moderna e visível de longe. A atração possui 36 cabines climatizadas em 65 metros de altura, e como fica localizada na encosta da morraria do Pontal Norte, permite uma vista completa da orla da cidade.

Parque Unipraias

Por fim, não podemos deixar de mencionar o Parque Unipraias: um destino clássico que une diversas atrações turísticas em uma só localização. O complexo interliga 3 estações (sendo 2 delas praias) e possui 47 bondinhos disponíveis para passeio. Dentro do parque, é possível andar no Youhoo!, trenó na montanha com percurso de 710 metros em meio à Mata Atlântica; parar para apreciar a vista da praia no amplo Mirante; se aventurar no Ziprider, uma cadeira suspensa que faz uma descida alucinante entre as praias; e também pode se divertir na Fantástica Floresta, um lugar mágico repleto de seres encantadores e atrações para a família.

Este foi o nosso artigo sobre como é morar em Balneário Camboriú, em Santa Catarina. Você, assim como a gente, já se sente apaixonado por essa cidade? Então conheça o Harmony Ocean Front, o empreendimento moderno e tecnológico da J. A. Russi, que fica localizado no coração de Balneário Camboriú. Até a próxima!

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Alargamento da faixa de areia em Itapema: veja como está o processo

Depois do sucesso do alargamento da faixa de areia de Balneário Camboriú, agora é o município de Itapema que irá passar por este processo. O alargamento das praias traz diversos benefícios para as cidades: deixa a praia maior, mais bonita e espaçosa para os banhistas, além de movimentar a economia de turismo do município e também gerar empregos para as pessoas que se mantêm dos quiosques localizados nas áreas.

Confira, neste artigo, tudo o que sabemos até agora sobre o alargamento da praia de Itapema.

Alargamento da Praia de Itapema

Em setembro de 2021, foi anunciado, pela prefeitura de Itapema, que no ano seguinte a cidade passaria por um processo de alargamento da praia. A proposta deste plano é duplicar a faixa de areia na região da Meia Praia e do Estreito, que hoje é de 30 metros, totalizando 60 metros em média.

O investimento previsto é de R$ 69 milhões, incluindo a reurbanização da orla. Atualmente, o projeto já está em andamento e, de acordo com a prefeita da cidade, será financiado com recursos distribuídos pelo Governo do Estado no Plano 1000. Os estudos do alargamento foram contratados pela prefeitura e devem ser apresentados ao Instituto do Meio Ambiente (IMA) para dar início ao processo de licenciamento ambiental, que inclui a definição da jazida, de onde será retirada a areia.

O Futuro de Itapema

A prefeitura de Itapema tem expectativa de que o processo de licenciamento seja mais rápido do que como foi com Balneário Camboriú. A previsão de início da obra é ainda no primeiro semestre deste ano, tendo como meta a finalização no final de 2022, antes mesmo de começar a alta temporada de verão.

Esse é um fator extremamente positivo para Itapema, visto que, recentemente, foi considerada a cidade com maior valorização do metro quadrado no Brasil. O ranking foi feito pela FipeZap, que compara dados de 50 municípios brasileiros (capitais e cidades onde o mercado imobiliário está aquecido). De acordo com a pesquisa, Itapema tem o recorde de maior aumento no preço do metro quadrado, com um índice de 25,71% de valorização média em um ano. Esse número chega a ser quatro vezes maior do que a média entre as cidades avaliadas!

Você está animado para o alargamento da faixa de areia de Itapema? Deixe nos comentários! E aproveite para conhecer o Sunny Coast, empreendimento de luxo da J. A. Russi em Itapema.

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10 restaurantes sofisticados em Balneário Camboriú que você precisa conhecer

Balneário Camboriú é uma cidade famosa por apresentar diversas opções de lazer. Quando o assunto é gastronomia, restaurantes, bares e cafés fazem sucesso por apresentarem uma culinária local, moderna e encantadora. Por isso, neste artigo, selecionamos 10 restaurantes sofisticados de Balneário Camboriú que você precisa conhecer. Então pegue o celular, anote os principais locais que você gostar, e cuide para não ficar com muita água na boca durante a leitura. Confira:

Number Seven Soul Time

O restaurante Number Seven Soul Time é muito disputado por apresentar pratos clássicos da alta gastronomia. O menu conta com várias sugestões do Chef, que prepara o melhor do fusion food em uma combinação variada de sabores, com inspirações das mais diversas cozinhas do mundo. A carta de vinhos é bastante ampla e ainda conta com espumantes climatizados na adega da casa.

A grande proposta da casa é alinhar arte e gastronomia, então expõe diversas obras nacionais e internacionais, que além de comporem a decoração do ambiente, também estão disponíveis para venda. O restaurante fica localizado à beira-mar de Balneário Camboriú, possui uma decoração e arquitetura sofisticadas e ao mesmo tempo descontraídas.

Champagne Restaurante & Bar

O Champagne Restaurante & Bar, localizado anexo ao Hotel Slaviero Brut, encanta por apresentar uma decoração moderna e intimista, requinte na montagem dos pratos e ambiente aconchegante. Além de abrir à noite, o local também recebe o público para os almoços, mas se você preferir degustar apenas drinks, o restaurante também oferece uma bancada iluminada para aproveitar a carta que o bar possui.

Dhoo Sushi

O Dhoo Sushi é um dos restaurantes orientais mais queridinhos pelos moradores de Balneário Camboriú. Definido como um “à la carte contemporâneo”, possui diversas opções de frutos do mar em suas várias formas. As criações do Chef são inovadoras e, em suas redes sociais, é impossível não ficar com água na boca ao ver as fotos.

Além disso, o Dhoo Sushi também oferece uma ampla carta de vinhos e drinks diferentes para o público, em um ambiente aconchegante e casual.

Acqualina Bistrô

Se você gosta de risotos, massas, frutos do mar e carnes nobres, então o Acqualina Bistrô é uma excelente opção para você. Envolto por um ambiente aconchegante e refinado, o restaurante conquista seus clientes pela charmosa gastronomia, que inclui variedades nacionais e internacionais, além de uma carta de vinhos especial e selecionada para agradar os paladares mais exigentes. O Acqualina fica localizado dentro do Infinity Blue Hotel, porém é aberto para o público geral.

Restaurante Canto da Sereia

O Canto da Sereia foca na gastronomia local e se tornou um ponto turístico de Balneário Camboriú. Ele surpreende com seu cardápio, oferecendo comida de alta qualidade em um ambiente descontraído e aconchegante. O restaurante é especialista em frutos do mar, então você irá encontrar dos pratos tradicionais aos mais modernos, oferecendo tudo o que a cidade litorânea tem de melhor. E se você gosta de sushi, é uma excelente parada.

Porto Cabral Flutuante

E por falar em comida local à base de frutos do mar, temos outra ótima sugestão para levar a família ou aproveitar um passeio romântico. O Porto Cabral Flutuante, como indica em seu nome, é um restaurante flutuante que faz sucesso em Balneário Camboriú. Com acesso pelo Molhe da Barra Sul, traz uma vista espetacular da cidade durante o dia, porém ganha muito destaque durante as noites, pois suas luzes deixam o clima bem interessante e sofisticado.

O Porto Cabral é especializado em frutos do mar e seu cardápio variado conta com camarões, lagostas, ostras, peixes, e demais carnes e massas.

Restaurante Drummond

O Restaurante Drummond é um ambiente intimista e acolhedor, ótimo para tomar vinhos e curtir a Praia Brava como cenário. Localizado perto do Complexo Turístico do Morro do Careca, traz uma culinária contemporânea como especialidade, porém também mistura aspectos da gastronomia tradicional da região.

O Restaurante Drummond está aberto no horário do almoço, do jantar e também possui um excelente Happy Hour no meio da semana para você curtir com os amigos.

Taj Bar

O Taj Bar não é exclusividade de Balneário Camboriú: existem unidades em Foz do Iguaçu, Curitiba e até mesmo em Asunción. Porém, é em nossa cidade catarinense que ele ganha um maior destaque. O Taj Bar é um ambiente temático sofisticado estilo indo-asiático, com música, DJ, e cozinha refinada. Além do Sushi Bar, carro chefe da casa, o Taj também oferece pratos quentes, petiscos e opções veganas, além de drinks deliciosos para embalar as noites.

Max’s Ristorante

O Max’s Ristorante é aconchegante e faz sucesso em Balneário Camboriú há mais de 25 anos. A especialidade do lugar é uma famosa sequência de massas, que por um valor único, é oferecida à gosto para o cliente. As massas, molhos e acompanhamentos chegam sem limites, são repostas quantas vezes você quiser e ainda a série inclui opções de sobremesas italianas. As receitas desse restaurante ultrapassam gerações e possuem sabores indescritíveis, completamente especiais.

Boutique do Pão de Ló

Agora se você é apaixonado por um café da tarde, nós te apresentamos a Boutique do Pão de Ló. Famosa por seus bolos incríveis e customizados, conta com diversas opções de doces e salgados, bebidas quentes, frias, não alcoólicas e até mesmo uma carta de vinhos!

A unidade de Balneário Camboriú é rodeada por vegetação, conta com diversos tipos de plantas no interior do ambiente, e ainda possui um arco florido na entrada para recepcionar os clientes. Além disso, a arquitetura e decoração modernas trazem um diferencial para o café, sendo um lugar perfeito para tirar fotos!

Estes foram os 10 restaurantes sofisticados em Balneário Camboriú que você precisa conhecer. Nós esperamos que você tenha gostado das dicas. Continue de olho em nosso blog para mais conteúdos como este. Até a próxima!

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Lançamento frente mar utiliza técnica inédita em Itapema/SC.

Você já ouviu falar sobre a técnica de contenção em estacas pranchas metálicas para subsolo? É essa técnica que está sendo aplicada no empreendimento Sunny Coast, da J. A. Russi, de maneira inédita em Itapema. Trata-se da utilização de estacas pranchas metálicas na construção das paredes de contenção nos andares do subsolo, técnica que permite construir a estrutura subterrânea de maneira mais rápida, segura e eficiente.

Este projeto, em particular, contempla o lazer alinhado com o horizonte, de modo que o morador possa aproveitar uma vista completa da praia na altura dos seus olhos. Tecnologia e inovação para proporcionar experiências incríveis no seu cotidiano!

Confira, neste artigo, como funciona essa técnica, quais as suas vantagens e como o Sunny Coast pode ser a alternativa perfeita para você viver com mais conforto, praticidade e luxo na cidade de Itapema.

Entenda como funciona esse processo

A contenção em estacas pranchas consiste em metálicas, cravados no solo e justapostas entre si, e que podem ser aplicadas de maneira provisória ou permanente. Mais especificamente em nosso caso, estamos falando das pranchas metálicas, que são adotadas em obras que necessitam de uma grande estrutura de contenção e estanqueidade perfeita.

Para a execução deste processo, é são utilizados equipamentos de vibração, que são auxiliados por guindastes, com o objetivo de cravar os perfis no solo. O alinhamento da cravação é guiado e a prancha é intertravada por meio de ranhuras do tipo macho e fêmea, as quais recebem soldas para finalizar o processo, formando paredes verticais.

Quais as vantagens dessa técnica?

  • Pode atingir grandes profundidades;
  • Forma uma grande contenção impermeável;
  • Causa baixo impacto para o meio ambiente;
  • Possui baixa mobilização de canteiro de obras;
  • Traz grande versatilidade para ampliações ou mudanças de traçados.

Conheça o Sunny Coast

O Sunny Coast é o empreendimento da J. A. Russi em Itapema que traz inovação, modernidade, elegância e alto padrão para viver. Confira as principais vantagens que ele possui:

  • Empreendimento torre única com mais de cem metros de altura frente mar;
  • Dois andares de lazer com mais de 2400m²;
  • Coberturas Duplex com 320m² privativos;
  • Penthouse Exclusive com 372m² privativos, localizado no 29° andar;
  • Apartamentos “diferenciados” com 229m² privativos, mais terraço de 109m² ou 266m²;
  • Apartamentos “tipo” com 229m² privativos;
  • Apartamentos com 4 ou 5 suítes;
  • Acompanha no mínimo 3 ou 5 vagas (opção de compra extra);
  • Revestimento externo no sistema Fachada Ventilada.

Quer tirar dúvidas, consultar valores e metragens ou saber mais sobre o Sunny Coast? Então entre em contato com a nossa equipe e fale diretamente com um de nossos consultores clicando aqui.

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Cores: dicas e inspirações para combinar a decoração da sua casa

A combinação de cores é uma tarefa que para muitos pode ser bastante animadora e divertida, mas sem dúvida alguma é um desafio pra lá de grande e que persegue quem ama decorar a casa. Afinal, as cores ajudam muito o ambiente a ficar mais harmonioso e cheio de personalidade, porém a combinação errada delas pode deixar o lugar desconexo e nada elegante, além de passar uma comunicação errada para os visitantes e até mesmo moradores.
Muito além de materiais e formas, as cores são elementos fundamentais para você chegar a uma decoração de sucesso no seu lar. Sendo assim, selecionamos algumas dicas e inspirações para você combinar a decoração da sua casa na escolha das cores ideais. Vem conferir com a gente!

Por que você deve combinar cores?
Basicamente, as cores têm um papel muito importante na decoração, pois estão intrinsecamente relacionadas com os vários sentimentos que desejamos transmitir no ambiente. Utilizar um espaço bem decorado e com uma escolha perfeita de coloração proporciona sentimentos prazerosos no cotidiano, transmitindo tranquilidade e aconchego, além de influenciar de forma positiva nossas sensações.
Além disso, de forma funcional, uma combinação de cores de sucesso consegue solucionar alguns problemas no espaço, como dar a ilusão de que o ambiente é mais iluminado ou até maior do que ele realmente é, ajudando na sensação de amplitude. E do contrário, uma escolha ruim de cores pode causar efeitos negativos para o espaço. Confira, agora, algumas dicas.


Aprenda o círculo cromático
Um instrumento muito necessário e que irá te ajudar nessa tarefa de combinar as cores da sua casa é o círculo cromático. Dividida em 12 porções, o círculo cromático possui 3 cores primárias, 3 secundárias e 6 terciárias, onde as relações diretas e indiretas desses elementos geram para você uma paleta de cor ideal e sem erro. É com esse artifício que você vai conseguir harmonizar as cores e saber qual cor combina ou não combina com a outra.
Para entender rapidamente o círculo cromático: as cores primárias são azul, vermelho e amarelo, porque são elas que dão origem a todas as outras cores. Já as cores secundárias surgem da combinação das primárias, como verde (azul e amarelo), o laranja (vermelho e amarelo), e o violeta (vermelho e azul).
E por último mas não menos importante, as cores terciárias são criadas a partir da combinação entre as cores primárias e as cores secundárias. É assim que formamos o verde limão (verde e amarelo) e o turquesa (azul e verde).


 
O estilo monocromático
Sendo a mais famosa entre os decoradores, a combinação monocromática tem como diretriz a utilização e escolha de apenas uma cor do círculo cromático. Mesmo parecendo limitante demais, pode e deve se utilizar suas várias tonalidades, assim compondo o ambiente com o famoso tom sobre tom. Essa escolha monocromática pode proporcionar e realçar a sensação de um ambiente uniforme e harmonioso. É ideal para quem não quer arriscar em ousar demais na decoração.

Um exemplo é você utilizar uma paleta somente com tons azuis, como azul marinho, azul cobalto, azul celeste, azul bebê, e por aí vai. O mais importante é ter em mente o que você quer comunicar com determinado cômodo da sua casa e quais os sentimentos que você quer trazer com ele.
 
A combinação de cores análogas
Para quem quer arriscar um pouco mais na decoração, uma ótima escolha é a combinação de cores análogas. Basicamente, a relação dessas cores aparece de forma sequencial no círculo cromático, ou seja, uma do lado da outra. Geralmente são de 2 até 5 cores escolhidas, mas o mais indicado é que sejam de até 3 cores. Exemplo: optando pela cor laranja como uma das cores da decoração, agrega-se o vermelho e o amarelo, completando assim a combinação análoga de forma segura.
 
Um dos grandes benefícios dessa escolha de decoração, além da personalidade e ousadia, é a sensação de uma continuidade harmoniosa. Esse esquema de cores análogas é bastante indicado para decorações que querem um efeito de degradê no ambiente.

Decoração com cores complementares
Outra dica é utilizar cores complementares para decorar ambientes. Como indica o nome, uma cor complementar é aquela que se encontra diante de outra cor. Ao olhar o círculo cromático, você verá que a cor vermelha está na frente da cor verde. Assim como o roxo está diante do amarelo e o azul escuro diante do laranja.

A combinação de cores complementares, por mais que seja uma escolha a princípio inusitada, pode trazer resultados ousados, contrastantes e que estejam de acordo com a personalidade do ambiente. Se você não quiser, não precisa trabalhar com cores vibrantes: lembre-se que existem tons mais claros e escuros nas paletas, mais foscos e mais discretos para você utilizar.

Outras combinações utilizando o círculo
Além das combinações de cores monocromáticas, análogas e complementares, existem outras formas de você montar sua própria paleta. É possível desenhar formas geométricas em cima do círculo cromático e selecionar as cores que são apontadas em cada aresta. A tríade, por exemplo, é composta por três cores que formam um triângulo nesse círculo, como o roxo, verde e laranja. Já o quadrado, utiliza quatro cantos opostos para formar uma paleta; e o retângulo utiliza cores próximas e opostas.

Estas foram as nossas dicas e inspirações de cores para combinar a decoração da sua casa. Nós esperamos que você tenha aprendido melhor sobre como funciona o círculo cromático e, dessa forma, como as cores podem ser combinadas a favor dos ambientes. Quer ler mais conteúdos como este? Então fique de olho em nosso blog. Até a próxima!