Alargamento da praia pode valorizar em até 20% os imóveis em Balneário Camboriú

O alargamento da praia de Balneário Camboriú já começou a ser colocado em prática. Em 31 de março, iniciou a fase de soldagem dos tubos que serão utilizados para a obra: eles vão ser soldados a cada dois e após isso estendidos ao longo da praia. A novidade é que essa nova recuperação da praia provocará uma valorização imobiliária de pelo menos 20%, elevando a cidade como detentora do metro quadrado mais valorizado do país.

O que é esse alargamento da praia?

O alargamento da praia de Balneário Camboriú consiste em aumentar o tamanho da faixa de areia da Praia Central, que vai desde a Barra Norte até a Barra Sul. É uma alimentação artificial da praia, através de aterro hidráulico, que envolve escavar a areia de uma jazida, localizada no mar a cerca de 15 quilômetros de distância da praia. Após isso, ela será colocada no porão de uma draga, trazida até perto da praia e bombeada por tubos para o aterro.

O objetivo principal desse alargamento é oferecer mais segurança e conforto para os frequentadores da praia, sendo possível manter um local ainda mais propício e encantador para as pessoas. Além disso, de acordo com o Relatório de Impacto Ambiental realizado pela Fundação do Meio Ambiente (FATMA), o intuito é também ampliar as estruturas que já existem, instalando equipamentos de lazer para toda a comunidade ao longo da faixa.

A base do estudo

Segundo estudo da consultoria norte-americana Appraisal Institute, o alargamento da praia de BC pode resultar em uma valorização comercial de imóveis de 20%. Foi calculado como base as praias Garden City e Surfside Beach, na Carolina do Sul (EUA), que tiveram, cada uma, 10% a mais de faixa de areia com obras de expansão. Após isso, a valorização no preço de imóveis subiu em 2,6%. No caso de Balneário Camboriú, o projeto consiste em aumentar cerca de duas vezes a faixa de areia que existe hoje.

Valorização dos imóveis em BC

Atualmente, Balneário Camboriú ocupa a quarta posição das cidades que possuem o metro quadrado mais caro do país. Ela fica apenas atrás do Rio de Janeiro, São Paulo e Brasília, respectivamente. Hoje, o preço médio é de R$ 7.491,00 por metro quadrado. A capital catarinense, Florianópolis, fica em quinto lugar, possuindo um valor de R$ 7.285,00. Segundo o consultor especialista em investimentos imobiliários da Sort Investimentos, Renato Monteiro, o metro quadrado de Balneário Camboriú, após o alargamento, pode chegar a R$ 40.000,00. Para o consultor, isso não seria uma grande novidade, já que o valor atual para imóveis de lançamento à beira da praia já tem custado R$ 33.500,00 como mostram anúncios na internet.

Ainda de acordo com ele, a Barra Sul é a região que sairá com mais vantagens. Apesar de possuir uma estreita faixa de areia, já possui o metro quadrado mais caro da cidade, além de terrenos disputados e edifícios de luxo. Após a finalização do projeto, essa área deve continuar como o epicentro da valorização comercial.

Próximos passos do alargamento

Como mencionamos, a obra se encontra na fase inicial, que é a de soldagem dos tubos. Essa etapa deverá levar cerca de 60 dias para ser concluída. Após os tubos serem soldados uns aos outros, formarão uma única tubulação de 1,5km, que será empurrada para o mar na altura da Ilha das Cabras. O alargamento da praia deve começar entre maio e junho deste ano, e se tudo ocorrer bem, deverá ficar pronto em setembro.

A hora de investir é agora

A perspectiva de alta valorização combinada com um momento de baixa nos juros ajudam a reforçar como o presente momento é uma excelente oportunidade para investir em imóveis. Caso queira conhecer os empreendimentos da J. A. Russi em Balneário Camboriú, clique aqui para entrar em contato conosco.

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