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Você já ouviu falar em Home Staging?

12/11/2015

Não muito habitual no Brasil, o home stanging é um conceito norte-americano de marketing aplicado à venda de imóveis usados que pode acelerar a venda e ainda melhorar o valor negociado do imóvel. A técnica consiste em preparar visualmente um imóvel para a venda, torná-lo atrativo aos olhos de seu público-alvo, despertando nele o desejo pela compra ou aluguel. Estudos afirmam de que a decisão de compra do imóvel ocorre apenas 30 segundos após o comprador entrar no local. Ou seja, se a pessoa entra em um ambiente bem arrumado, no lugar de um local bagunçado ou vazio, a chance de ele querer morar ali e fechar a compra aumenta.

É importante salientar que muitas pessoas confundem home staging com decoração. Mas o home staging não é uma técnica de decoração. Ele não procura apenas criar beleza ou adaptar uma casa ao gosto pessoal do morador. O home staging valoriza os pontos fortes do imóvel, usando uma decoração mais neutra possível para seduzir o máximo de visitantes. Um decorador pode, por exemplo, aconselhar a pintura da cozinha de amarelo para trazer alegria e originalidade. Alguns podem gostar, outros não. O home staging orienta que se utilize tons claros e discretos que agradem a todos.

Segundo especialistas, em uma casa vazia, o comprador não consegue ter noção de como aproveitar aquele espaço e tende acentuar os defeitos. Além disso, muitos proprietários acham que compradores não dão importância a bagunça, porque não estão comprando a bagunça e sim o imóvel. Um erro! Se você está pensando em alugar ou vender seu imóvel, acredite, o home staging pode ser a sua solução. A ideia básica aqui é mais ou menos deixar o visual como o de um hotel, limpo. A vantagem da utilização dessa técnica é o ganho de tempo da venda do seu imóvel.

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